12351 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 4.500,00 EUR | Warmmiete: | 5.748,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 147,00 m² | ||||
| Gaststätte in 12351 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Restaurant mit viel Stammkundschaft und großer Terrasse in Buckow
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 417 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der stilvolle Gastraum erstreckt sich über etwa 270 m² und schafft mit seiner mediterranen Einrichtung ein einladendes Ambiente für Gäste. Zudem bietet eine große Terrasse zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und ist vollständig betriebsbereit. Eine großzügige Kellerfläche sowie Lagermöglichkeiten erleichtern die Organisation und den täglichen Betrieb. Bestehende Genehmigungen, darunter die Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche, ermöglichen einen reibungslosen Start ohne bürokratische Hürden.
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohngegend im Berliner Bezirk Neukölln-Buckow. Dank einer hohen Laufkundschaft und treuen Stammgästen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Konditionen:
-Monatliche Miete: 4.500,00 EUR
-Ablösesumme für Inventar und Lage: 220.000,00 EUR VB
Das Objekt wurde vor Kurzem frisch renoviert und neu gestrichen, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne weitere Investitionen möglich ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder einer Expansion! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung & Konditionen:
-Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
-Nebenkosten: 767,00 EUR
-Warmmiete: 5.748,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 220.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 417 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 270 m²
-Sitzplätze (innen): 140
-Sitzplätze (außen): 100
-Terrassenfläche: ca. 120 m²
-Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Kneipe / Pub / Biergarten / Cocktail-Bar
-Shisha-Bar
-Catering-Küche / Lebensmittelproduktion
Andere Konzepte können dem Eigentümer vorgestellt werden.
Nicht erwünscht (Konkurrenzschutz) : Italienisches Konzept
Mögliche Mietvertragslaufzeit
-10 Jahre (VB)
Inventar & Ausstattung
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
-Geschirr & Equipment
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Dönergrill oder Gyrosgrill
-Fettabscheider
-Herd
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Pizzaofen
-Fritteuse
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlhaus/-zelle
-Tiefkühlschränke
-Spülmaschine
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
Ausstattung & Konditionen:
-Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
-Nebenkosten: 767,00 EUR
-Warmmiete: 5.748,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 220.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 417 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 270 m²
-Sitzplätze (innen): 140
-Sitzplätze (außen): 100
-Terrassenfläche: ca. 120 m²
-Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Erlebnisgastronomie
-Kneipe / Pub / Biergarten / Cocktail-Bar
-Shisha-Bar
-Catering-Küche / Lebensmittelproduktion
Andere Konzepte können dem Eigentümer vorgestellt werden.
Nicht erwünscht (Konkurrenzschutz) : Italienisches Konzept
Mögliche Mietvertragslaufzeit
-10 Jahre (VB)
Inventar & Ausstattung
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
-Geschirr & Equipment
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Dönergrill oder Gyrosgrill
-Fettabscheider
-Herd
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Pizzaofen
-Fritteuse
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlhaus/-zelle
-Tiefkühlschränke
-Spülmaschine
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Neukölln, Ortsteil Buckow, in 12351 Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Wohn- und Gewerbestruktur aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Hauptverkehrsstraßen wie die Rudower Straße und der Buckower Damm, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die Autobahn A113 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto erleichtert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (z. B. M11, X11, 172) verkehren in der Nähe und verbinden das Gebiet mit den U-Bahn-Stationen Johannisthaler Chaussee (U7) sowie Rudow (U7). Dadurch ist die Immobilie auch für Gäste ohne Auto gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer viel bewohnten Nachbarschaft mit zahlreichen Wohnhäusern, was für eine stabile Lauf- und Stammkundschaft sorgt. Zudem gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe, darunter Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister. Die Gropius Passagen, eines der größten Shoppingcenter Berlins, liegt nur wenige Minuten entfernt und zieht täglich viele Besucher an.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen nahegelegene Parks wie der Leonbergpark und der Britzer Garten. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die das Viertel zu einem attraktiven Standort für Gastronomie machen.
Durch die Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hohem Kundenpotenzial.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erstklassige Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 417 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der stilvolle Gastraum erstreckt sich über etwa 270 m² und schafft mit seiner mediterranen Einrichtung ein einladendes Ambiente für Gäste. Zudem bietet eine große Terrasse zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und ist vollständig betriebsbereit. Eine großzügige Kellerfläche sowie Lagermöglichkeiten erleichtern die Organisation und den täglichen Betrieb. Bestehende Genehmigungen, darunter die Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche, ermöglichen einen reibungslosen Start ohne bürokratische Hürden.
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohngegend im Berliner Bezirk Neukölln-Buckow. Dank einer hohen Laufkundschaft und treuen Stammgästen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Konditionen:
-Monatliche Miete: 4.500,00 EUR
-Ablösesumme für Inventar und Lage: 220.000,00 EUR VB
Das Objekt wurde vor Kurzem frisch renoviert und neu gestrichen, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne weitere Investitionen möglich ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder einer Expansion! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
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12351 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Hauptverkehrsstraßen wie die Rudower Straße und der Buckower Damm, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die Autobahn A113 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto erleichtert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (z. B. M11, X11, 172) verkehren in der Nähe und verbinden das Gebiet mit den U-Bahn-Stationen Johannisthaler Chaussee (U7) sowie Rudow (U7). Dadurch ist die Immobilie auch für Gäste ohne Auto gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer viel bewohnten Nachbarschaft mit zahlreichen Wohnhäusern, was für eine stabile Lauf- und Stammkundschaft sorgt. Zudem gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe, darunter Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister. Die Gropius Passagen, eines der größten Shoppingcenter Berlins, liegt nur wenige Minuten entfernt und zieht täglich viele Besucher an.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen nahegelegene Parks wie der Leonbergpark und der Britzer Garten. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen, die das Viertel zu einem attraktiven Standort für Gastronomie machen.
Durch die Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hohem Kundenpotenzial.
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