12205 Berlin
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Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstück:ca. 909,00 m²
Zimmer:5,00
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Baujahr:1910
Maisonette in 12205 Berlin
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Große Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme und großzügigem Raumangebot

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Maisonette Wohnung, die sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladenden 2 Terrassen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!

Ausstattung

Im kleinen 8-Parteien-Haus verbirgt sich ein Wohntraum der Extraklasse. Ein Altbau wie ihn sich jeder erträumt. In der 2. Etage erwartet Sie die Maisonette-Wohnung. Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die geräumige Küche mit namenhaften Elektrogeräten mit Platz für einen Esstisch. Hier können Sie Gäste empfangen und gesellige Kochabende verbringen. Der Boden ist mit außergewöhnlichem Terracotta verlegt. Das erste Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken liegt in der Nähe des Eingangs im Flur.

Der längliche Flur führt vorbei an 2 Zimmern in den großen Wohnbereich. Freigelegte Balken und Parkett verleihen dem Raum Altbaucharme und ein wohliges Wohngefühl. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Bereiche sind mit Parkett ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten und modernen Dachboden. Ein großer offener Bereich kann als Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Hier sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Wärmefunktion für angenehme Temperaturen. Ein Balkon nach Westen und eine Terrasse, die den ganzen Tag Sonne bietet, laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt, dass ein elektrischer Sonnenschutz eingebaut ist, damit die Sommertage auch sicher erträglich bleiben. Der aufgearbeitete Dielenboden rundet hier die Sache ab.
Auf der Ebene befindet sich neben dem zweiten Gäste-WC auch ein weitere Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
995.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
580 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
909,00 m²
Wohnfl.:
160,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Parkett, Dielen
Etage:
2
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Im kleinen 8-Parteien-Haus verbirgt sich ein Wohntraum der Extraklasse. Ein Altbau wie ihn sich jeder erträumt. In der 2. Etage erwartet Sie die Maisonette-Wohnung. Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die geräumige Küche mit namenhaften Elektrogeräten mit Platz für einen Esstisch. Hier können Sie Gäste empfangen und gesellige Kochabende verbringen. Der Boden ist mit außergewöhnlichem Terracotta verlegt. Das erste Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken liegt in der Nähe des Eingangs im Flur.

Der längliche Flur führt vorbei an 2 Zimmern in den großen Wohnbereich. Freigelegte Balken und Parkett verleihen dem Raum Altbaucharme und ein wohliges Wohngefühl. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Bereiche sind mit Parkett ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten und modernen Dachboden. Ein großer offener Bereich kann als Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Hier sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Wärmefunktion für angenehme Temperaturen. Ein Balkon nach Westen und eine Terrasse, die den ganzen Tag Sonne bietet, laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt, dass ein elektrischer Sonnenschutz eingebaut ist, damit die Sommertage auch sicher erträglich bleiben. Der aufgearbeitete Dielenboden rundet hier die Sache ab.
Auf der Ebene befindet sich neben dem zweiten Gäste-WC auch ein weitere Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.
Lage:
Willkommen in Lichterfelde, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, der bekannt ist für seine ruhige Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und schicken Altbau-Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie neben der S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Straße auch den Ostpreußendamm für eine bequeme Anbindung per Auto. Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Reiterpfuhl und dem Lilienthalpark in unmittelbarer Nähe.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie in der Nähe zahlreiche Angebote nutzen, sei es im Zentrum von Berlin oder raus nach Brandenburg.

Entdecken Sie Lichterfelde und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Umgebung begeistern. Willkommen Zuhause.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Maisonette Wohnung, die sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladenden 2 Terrassen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-01-25
Ausweis gültig bis:
2034-01-24
Energieverbrauchkennwert:
88 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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F
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H
0
25
50
75
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12205 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Lichterfelde, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, der bekannt ist für seine ruhige Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und schicken Altbau-Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie neben der S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Straße auch den Ostpreußendamm für eine bequeme Anbindung per Auto. Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Reiterpfuhl und dem Lilienthalpark in unmittelbarer Nähe.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie in der Nähe zahlreiche Angebote nutzen, sei es im Zentrum von Berlin oder raus nach Brandenburg.

Entdecken Sie Lichterfelde und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Umgebung begeistern. Willkommen Zuhause.

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