10439 Berlin
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Kaufpreis: 4.800.000 EUR
Wohnfläche:ca. 1.792 m²
Grundstück:ca. 931 m²
Baujahr:1910
Wohn- und Geschäftshaus in 10439 Berlin
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Mehrfamilienhaus in Toplage - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 931 m². Das Haus bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 1.792 m² und ist aufgeteilt in 31 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 50 m² bis 120 m² und sind alle vermietet. Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls langfristig vermietet und bieten eine gute Rendite.

Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Rendite. Die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn-/Geschäftshaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
173.646 EUR
Kaufpreis:
4.800.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.384,50 EUR
Nettorendite (IST):
3,62 %
Nettorendite (SOLL):
3,62 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
173.646 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
931 m²
vermietbare Fläche:
2.013 m²
Wohnfl.:
1.792 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Anzahl Wohneinheiten:
31
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Der Ortsteil Berlin- Prenzlauer Berg gehört zum Stadtbezirk Pankow. Die U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee und Bornholmer Straße unweit entfernt. Außerdem sind diverse Buslinien sowie Straßenbahnanschlüsse in direkter Umgebung. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Schönhauser Allee „Schönhauser Allee Arcaden“
Diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind geboten. Als Naherholungsziel dient der fußläufig erreichbare Mauerpark.
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 931 m². Das Haus bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 1.792 m² und ist aufgeteilt in 31 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen verfügen über eine Größe von 50 m² bis 120 m² und sind alle vermietet. Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls langfristig vermietet und bieten eine gute Rendite.

Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Rendite. Die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn-/Geschäftshaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
1,25 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,15 Km
Entfernung Flughafen:
42,05 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Teilsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


10439 Berlin
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Der Ortsteil Berlin- Prenzlauer Berg gehört zum Stadtbezirk Pankow. Die U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee und Bornholmer Straße unweit entfernt. Außerdem sind diverse Buslinien sowie Straßenbahnanschlüsse in direkter Umgebung. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Schönhauser Allee „Schönhauser Allee Arcaden“
Diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind geboten. Als Naherholungsziel dient der fußläufig erreichbare Mauerpark.

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