10115 Berlin (Prenzlauer Berg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 9.223 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1920 |
| Restaurant in 10115 Berlin (Prenzlauer Berg) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Restaurant mit Eventfläche & Hotel am Prenzlauer Berg - Mitte
Du träumst von deiner eigenen gehobenen Gastronomie mit Eventfläche und Boutique-Hotel in bester Lage Berlins? Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige! Zur Übernahme steht ein vollständig ausgestatteter und etablierter Gastro- & Hotelbetrieb mit langjährigem Kundenstamm, hochwertigen Mietverträgen und beeindruckendem Umsatzpotenzial.
Baujahr: Frühe 1900er Jahre, restauriert
Aktuelles Konzept: Deutsch-österreichisches Restaurant mit gehobener Küche
Objektdetails: Gastronomie & Eventfläche
- Innenfläche: ca. 189 m²
- Sitzplätze: 45 im EG + 55 im Kellergeschoss
- Bar/Eventfläche: ca. 80 m² im KG
- Außenbereich: ca. 45 m² (50-60 Sitzplätze)
- Küche: Voll ausgestattet (Elektro-Kochen, Fettabscheider vorhanden)
- Lagerflächen: 40 m² Kellerlager, 20 m² Außenlager
- Toiletten: 2x Damen / 2x Herren + 3 Pissoirs
- Gastronomie-Lizenz: Alkohollizenz vorhanden, keine offenen Posten bei der Brauereibindung
- Heizung: Fernwärme
- Öffnungszeiten aktuell: Mi-Sa 17:00 – 23:00 Uhr / So 12:00 – 22:00 Uhr
Hotel mit gehobener Ausstattung
- Zimmer: 4 Einheiten, insgesamt ca. 150 m²
- Ausstattung: Hochwertige Einrichtung, teilweise mit Balkon & Badewanne
- Aufteilung:
Zimmer 1: Doppelzimmer Suite mit Wohnzimmer (27 m²)
Zimmer 2: Doppelzimmer (22 m²)
Zimmer 3: Doppelzimmer (21 m²)
Zimmer 4: Appartement Suite (80 m²)
- Lagerfläche: Service-Abstellraum
- Heizung: Fernwärme
Optionale 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
- Fläche: ca. 70 m²
- Miete: 1.675 €/Monat
- Mietverhältnis: Jahresvertrag
Finanzielle Details
- Kaltmiete Gastronomie: 4.361 €/Monat
- Kaltmiete Hotel: 2.500 €/Monat (3 Zimmer)
- Kaltmiete Apartment: 2.362 €/Monat
- Nebenkosten: 450 €/Monat (Gastro) / 200 €/Monat (Hotel)
- Kaution Gastronomie: 10.251 €
- Kaution Hotel: 5.829,36 €
- Ablösesumme: 595.000 € (inkl. Inventar, Ausstattung & Warenbestand)
- Kaufoption: Komplette Immobilie (387 m²) für 2,9 Mio. €
- Highlights
- Top-Lage in Berlin Mitte mit hoher Kundenfrequenz
- Etabliertes Restaurant & Boutique-Hotel mit treuem Kundenstamm
- Langfristige Mietverträge mit attraktiven Konditionen
- Schlüsselfertige Übernahme – voll ausgestattete Betriebsstruktur inkl. Personal
- Keine offenen Posten, sofort betriebsbereit
- Erweiterungspotenzial für individuelle Konzepte
Gehoben
Gehoben
Du träumst von deiner eigenen gehobenen Gastronomie mit Eventfläche und Boutique-Hotel in bester Lage Berlins? Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige! Zur Übernahme steht ein vollständig ausgestatteter und etablierter Gastro- & Hotelbetrieb mit langjährigem Kundenstamm, hochwertigen Mietverträgen und beeindruckendem Umsatzpotenzial.
Baujahr: Frühe 1900er Jahre, restauriert
Aktuelles Konzept: Deutsch-österreichisches Restaurant mit gehobener Küche
Objektdetails: Gastronomie & Eventfläche
- Innenfläche: ca. 189 m²
- Sitzplätze: 45 im EG + 55 im Kellergeschoss
- Bar/Eventfläche: ca. 80 m² im KG
- Außenbereich: ca. 45 m² (50-60 Sitzplätze)
- Küche: Voll ausgestattet (Elektro-Kochen, Fettabscheider vorhanden)
- Lagerflächen: 40 m² Kellerlager, 20 m² Außenlager
- Toiletten: 2x Damen / 2x Herren + 3 Pissoirs
- Gastronomie-Lizenz: Alkohollizenz vorhanden, keine offenen Posten bei der Brauereibindung
- Heizung: Fernwärme
- Öffnungszeiten aktuell: Mi-Sa 17:00 – 23:00 Uhr / So 12:00 – 22:00 Uhr
Hotel mit gehobener Ausstattung
- Zimmer: 4 Einheiten, insgesamt ca. 150 m²
- Ausstattung: Hochwertige Einrichtung, teilweise mit Balkon & Badewanne
- Aufteilung:
Zimmer 1: Doppelzimmer Suite mit Wohnzimmer (27 m²)
Zimmer 2: Doppelzimmer (22 m²)
Zimmer 3: Doppelzimmer (21 m²)
Zimmer 4: Appartement Suite (80 m²)
- Lagerfläche: Service-Abstellraum
- Heizung: Fernwärme
Optionale 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
- Fläche: ca. 70 m²
- Miete: 1.675 €/Monat
- Mietverhältnis: Jahresvertrag
Finanzielle Details
- Kaltmiete Gastronomie: 4.361 €/Monat
- Kaltmiete Hotel: 2.500 €/Monat (3 Zimmer)
- Kaltmiete Apartment: 2.362 €/Monat
- Nebenkosten: 450 €/Monat (Gastro) / 200 €/Monat (Hotel)
- Kaution Gastronomie: 10.251 €
- Kaution Hotel: 5.829,36 €
- Ablösesumme: 595.000 € (inkl. Inventar, Ausstattung & Warenbestand)
- Kaufoption: Komplette Immobilie (387 m²) für 2,9 Mio. €
- Highlights
- Top-Lage in Berlin Mitte mit hoher Kundenfrequenz
- Etabliertes Restaurant & Boutique-Hotel mit treuem Kundenstamm
- Langfristige Mietverträge mit attraktiven Konditionen
- Schlüsselfertige Übernahme – voll ausgestattete Betriebsstruktur inkl. Personal
- Keine offenen Posten, sofort betriebsbereit
- Erweiterungspotenzial für individuelle Konzepte
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10115 Berlin (Prenzlauer Berg)
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