94368 Perkam
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 849.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 195 m² |
| Grundstück: | ca. 1.372 m² |
| Verkaufsfl.: | ca. k.A. |
| Erschl.: | Erschlossen |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1972 |
| Frei ab: | 01.09.2022 |
| Einfamilienhaus in 94368 Perkam Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
EFH Perkam mit Bauland
Einfamilienhaus mit Potenzial zum Ausbau in zwei Wohneinheiten, plus Bauland.
In schöner ländlicher und familienfreundlicher Umgebung finden Sie dieses großzügige Haus, mit optimaler Anbindung, per Zug oder Bundesstraße in das niederbayrische Straubing.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert.
Durch die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch zur Nutzung mit zwei jeweils ca. 95 m² großen Wohnungen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, mit einem sehr schönen Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und bekommen durch die großzügigen Fenster viel Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Räume, von denen 4 als Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Küche genutzt werden können. Durch die Aufteilung wäre es möglich ein weiteres Bad im OG zu installieren.
Ein nach Süd-Osten ausgerichteter, großer Balkon ist von zwei Zimmern zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ihnen neben dem Heizungs- und zwei Tankräumen, genügend Stauraum in zwei weiteren großen Kellerräumen. Diese sind mit Lichtschächten versehen, welche Licht und frische Luft in den Keller bringen.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine auf ca. 100 qm massiv gebaute Garage mit einem großen und einem separaten kleinen Rolltor. Für Autoliebhaber ist diese sehr großzügig gestaltete Garage ein wahres Highlight.
An die Garage schließen sich weitere Anbauten an, welche als Lager oder für Gartengeräte genutzt werden können.
Auf dem Dach der Garage befindet sich eine PV-Anlage mit einer Leistung von 8,75 kWp.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1372 qm. Davon nehmen das Haus, die Garage und die gepflasterten Zu- und Umwege ca. 504 qm ein.
Der große Garten, bepflanzt mit Obstbäumen bringt eine weitere sehr Interessante Möglichkeit mit sich. Es besteht ein genehmigter Bau-Vorbescheid für zwei Doppelhaushälften mit Stellplätzen. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit bis Mai 2025.
Durch die gute Verkehrsanbindung und das gute Umfeld eignet sich diese Immobilie nicht nur für eine Familie, sondern bietet auch für Investoren eine optimale Möglichkeit eine solch interessante Immobilie zu erwerben und eventuell weiter zu entwickeln.
Schlafzimmer 4
Zimmer 9
Gäste WC 1
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Garage 3
Wohnfläche ca. 195 qm
Grundstück 1372 qm
Heizung Öl
PV 8,75 kWp
Keller/Räume Ja/2 (2 weiter Räume nach Umbau nutzbar)
Hinweis:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Einzusehen unter www.ImmoDiscreto.com.
Schlafzimmer 4
Zimmer 9
Gäste WC 1
Badezimmer 1
Einbauküche 1
Garage 3
Wohnfläche ca. 195 qm
Grundstück 1372 qm
Heizung Öl
PV 8,75 kWp
Keller/Räume Ja/2 (2 weiter Räume nach Umbau nutzbar)
Einfamilienhaus mit Potenzial zum Ausbau in zwei Wohneinheiten, plus Bauland.
Das idyllisch gelegene Dorf Perkam entwickelt sich gerade in den letzten Jahren zu einem idealen Wohngebiet für junge Familien und nach ruhe suchenden Immobilienbesitzern.
Durch die gute Zuganbindung an Straubing (ca. 12 min Fahrzeit), Bogen und Neufahrn sind Sie oder Ihre Kinder nicht zwangsläufig auf das Auto angewiesen und erreichen so bequem sowohl weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Nachbardorf Geiselhöring sind neben Apotheken, Lebensgeschäfte auch Ärzte ansässig.
Die nächsten Kindergärten und Grund- bzw. Mittelschulen sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In schöner ländlicher und familienfreundlicher Umgebung finden Sie dieses großzügige Haus, mit optimaler Anbindung, per Zug oder Bundesstraße in das niederbayrische Straubing.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert.
Durch die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch zur Nutzung mit zwei jeweils ca. 95 m² großen Wohnungen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, mit einem sehr schönen Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und bekommen durch die großzügigen Fenster viel Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Räume, von denen 4 als Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Küche genutzt werden können. Durch die Aufteilung wäre es möglich ein weiteres Bad im OG zu installieren.
Ein nach Süd-Osten ausgerichteter, großer Balkon ist von zwei Zimmern zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ihnen neben dem Heizungs- und zwei Tankräumen, genügend Stauraum in zwei weiteren großen Kellerräumen. Diese sind mit Lichtschächten versehen, welche Licht und frische Luft in den Keller bringen.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine auf ca. 100 qm massiv gebaute Garage mit einem großen und einem separaten kleinen Rolltor. Für Autoliebhaber ist diese sehr großzügig gestaltete Garage ein wahres Highlight.
An die Garage schließen sich weitere Anbauten an, welche als Lager oder für Gartengeräte genutzt werden können.
Auf dem Dach der Garage befindet sich eine PV-Anlage mit einer Leistung von 8,75 kWp.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1372 qm. Davon nehmen das Haus, die Garage und die gepflasterten Zu- und Umwege ca. 504 qm ein.
Der große Garten, bepflanzt mit Obstbäumen bringt eine weitere sehr Interessante Möglichkeit mit sich. Es besteht ein genehmigter Bau-Vorbescheid für zwei Doppelhaushälften mit Stellplätzen. Der Vorbescheid hat eine Gültigkeit bis Mai 2025.
Durch die gute Verkehrsanbindung und das gute Umfeld eignet sich diese Immobilie nicht nur für eine Familie, sondern bietet auch für Investoren eine optimale Möglichkeit eine solch interessante Immobilie zu erwerben und eventuell weiter zu entwickeln.
Hinweis:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Einzusehen unter www.ImmoDiscreto.com.
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94368 Perkam
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Durch die gute Zuganbindung an Straubing (ca. 12 min Fahrzeit), Bogen und Neufahrn sind Sie oder Ihre Kinder nicht zwangsläufig auf das Auto angewiesen und erreichen so bequem sowohl weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Nachbardorf Geiselhöring sind neben Apotheken, Lebensgeschäfte auch Ärzte ansässig.
Die nächsten Kindergärten und Grund- bzw. Mittelschulen sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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