94034 Passau
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Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 90 m²
Grundstück:ca. 200 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
- keine Angabe - in 94034 Passau
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RESERVIERT! FÜR KAPITALANLEGER: CA. 9,6 % RENDITE

Objektbeschreibung

FÜR KAPITALANLEGER
CA. 9,6 % RENDITE
CA. 90 M² WOHNFLÄCHE, CA. 200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ausstattung

Typ: 5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster ohne Rollläden
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen in der Küche und Bad
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Fliesen
Verzinsung: 9,6 %
Stellplatz: EUR 4.000,--
Erneuerungen: 2014: Elektroinstallation, Innentüren, Innenputz und Bad neu. Fenster und Terassentüren neu
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Hausverwaltung: Vorhanden

Sonstiges

Wohnung Erdgeschoss:
Typ: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 60 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Terrasse: Ja
Stellplatz: Ja
Bezug: Aktuell für EUR 600,-- KM zzgl. EUR 210,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 7.200,--
Vermietet: An zwei Personen

Wohnung Obergeschoss:
Typ: 2 Zimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 30 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Balkon: Ja
Stellplatz: Nein
Bezug: Aktuell für EUR 400,-- KM zzgl. EUR 130,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 4.800,--
Vermietet: An eine Person

Gemeinsam kosten die Wohnungen 1.000,-- Kalt

Die Wohnung ist laut Teilungserklärung bestehend aus der Auflistung Wohnung Nr. 4 und 5.
Zu dieser Wohnung gehört ein Eigener Terrassenbereich sowie ein eigener Grundstücksbereich sowie ein Nebengebäude.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
125.000,00 EUR
Courtage:
2 % zzgl. ges. MwSt.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Wohnfl.:
90 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Typ: 5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster ohne Rollläden
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen in der Küche und Bad
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Fliesen
Verzinsung: 9,6 %
Stellplatz: EUR 4.000,--
Erneuerungen: 2014: Elektroinstallation, Innentüren, Innenputz und Bad neu. Fenster und Terassentüren neu
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Hausverwaltung: Vorhanden
Lage:
NIEDERBAYERN – UNI- UND DREIFLÜSSESTADT PASSAU – STADTTEIL ILZSTADT/STROMLÄNGE
Objektbeschreibung:
FÜR KAPITALANLEGER
CA. 9,6 % RENDITE
CA. 90 M² WOHNFLÄCHE, CA. 200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Sonstiges:
Wohnung Erdgeschoss:
Typ: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 60 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Terrasse: Ja
Stellplatz: Ja
Bezug: Aktuell für EUR 600,-- KM zzgl. EUR 210,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 7.200,--
Vermietet: An zwei Personen

Wohnung Obergeschoss:
Typ: 2 Zimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 30 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Balkon: Ja
Stellplatz: Nein
Bezug: Aktuell für EUR 400,-- KM zzgl. EUR 130,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 4.800,--
Vermietet: An eine Person

Gemeinsam kosten die Wohnungen 1.000,-- Kalt

Die Wohnung ist laut Teilungserklärung bestehend aus der Auflistung Wohnung Nr. 4 und 5.
Zu dieser Wohnung gehört ein Eigener Terrassenbereich sowie ein eigener Grundstücksbereich sowie ein Nebengebäude.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Aktuell vermietet
Objektzustand
Baujahr:
1960
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
125,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
ivd 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


94034 Passau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

NIEDERBAYERN – UNI- UND DREIFLÜSSESTADT PASSAU – STADTTEIL ILZSTADT/STROMLÄNGE

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Am Schanzl 10
94032 Passau

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