93339 Riedenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 156.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 52,00 m² |
| Grundstück: | ca. 316,00 m² |
| Zimmer: | 1,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 2017 |
| Einfamilienhaus in 93339 Riedenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Saniertes Häuschen über den Dächern von Riedenburg
Das schön sanierte Haus befindet sich in direkter Nähe zur beeindruckenden Burgruine Rabenstein und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für erholsame Tage inmitten der Natur. Das Häuschen steht auf einem eigenen Grundstück und wird zusammen mit einem zusätzlichen Grundstück verkauft – beides bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie den Sommer mit einem einmaligen Ausblick über die idyllische Stadt Riedenburg genießen.
Das charmante Haus besticht durch seine hochwertige, gemütliche Einrichtung und die durchdachte Gestaltung. Auf 52,2 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für zwei Personen, ideal für entspannte Wochenenden oder längere Aufenthalte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch einen atemberaubenden Blick über die Dächer Riedenburgs abgerundet – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Ein Highlight des Hauses ist die rund 13 m² große Terrasse mit Außenbeleuchtung, die keine Wünsche offen lässt und ebenfalls einen traumhaften Ausblick bietet . Dank der großen Fensterfronten ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst insgesamt 137 m², während das zusätzliche Grundstück 179 m² groß ist. Die weitläufigen Grünflächen sind ideal für die Gestaltung eines Grillplatzes, eines Pools oder einfach zum Entspannen in der Natur. Diese einzigartige Immobilie kombiniert einen stilvollen Rückzugsort mit einer spektakulären Umgebung und ist somit ein wahres Juwel in Riedenburg.
- **Komplettsanierung**: Haus wurde innen und außen vollständig saniert.
- **Außenbereich**:
- Neuer Außenputz und teilweise Dämmung.
- Dach mit Blech neu eingedeckt.
- **Innenbereich**:
- Neue Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme (Firma Wolf).
- Elektroinstallation komplett erneuert.
- Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet.
- Heller Laminatboden im Wohnbereich.
- Echtholztreppe zum Wohnbereich.
- **Beleuchtung**:
- LED-Spots und große Wandbeleuchtung über dem Treppenaufgang.
- **Fenster und Rollläden**:
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
- Elektrisch steuerbare Rollläden.
- **Badezimmer**:
- Großzügige Dusche und gemütliche Badewanne.
- Perfekt zum Entspannen.
*Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Besichtigung nach Absprache möglich.
Derzeit wird das Häuschen zeitweise genutzt und ist eingerichtet.
Es gibt keinen PKW Stellplatz. Direkt an der Straße befinden sich öffentliche Parkplätze, die 2h genutzt werden können. Ein öffentlicher und kostenfrei nutzbarer Parkplatz befindet sich ca. 150 Meter entfernt, der dauerhaft als Abstellfläche zur Verfügung steht.
- **Komplettsanierung**: Haus wurde innen und außen vollständig saniert.
- **Außenbereich**:
- Neuer Außenputz und teilweise Dämmung.
- Dach mit Blech neu eingedeckt.
- **Innenbereich**:
- Neue Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme (Firma Wolf).
- Elektroinstallation komplett erneuert.
- Eingangsbereich mit Fliesen ausgestattet.
- Heller Laminatboden im Wohnbereich.
- Echtholztreppe zum Wohnbereich.
- **Beleuchtung**:
- LED-Spots und große Wandbeleuchtung über dem Treppenaufgang.
- **Fenster und Rollläden**:
- Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
- Elektrisch steuerbare Rollläden.
- **Badezimmer**:
- Großzügige Dusche und gemütliche Badewanne.
- Perfekt zum Entspannen.
Riedenburg, auch bekannt als die "Perle des Altmühltals", liegt idyllisch eingebettet in der beeindruckenden Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die charmante Stadt verbindet historische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten und zieht sowohl Bewohner als auch Touristen in ihren Bann.
Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden spiegelt den besonderen Charakter der Region wider. Ein Highlight ist die imposante Burgruine Rabenstein, die über der Stadt thront und einen faszinierenden Blick über das Tal bietet.
Riedenburg ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Regensburg, Ingolstadt und Kelheim. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden.
Freizeitliebhaber kommen in Riedenburg voll auf ihre Kosten: Die Altmühl und der Rhein-Main-Donau-Kanal laden zu Boots- und Kanutouren ein, während Rad- und Wanderwege die atemberaubende Natur erlebbar machen. Zudem bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Kristallmuseum und die Falknerei auf Schloss Rosenburg.
Die Lebensqualität in Riedenburg wird durch die Balance aus Natur, Kultur und Infrastruktur geprägt – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen.
Das schön sanierte Haus befindet sich in direkter Nähe zur beeindruckenden Burgruine Rabenstein und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für erholsame Tage inmitten der Natur. Das Häuschen steht auf einem eigenen Grundstück und wird zusammen mit einem zusätzlichen Grundstück verkauft – beides bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie den Sommer mit einem einmaligen Ausblick über die idyllische Stadt Riedenburg genießen.
Das charmante Haus besticht durch seine hochwertige, gemütliche Einrichtung und die durchdachte Gestaltung. Auf 52,2 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für zwei Personen, ideal für entspannte Wochenenden oder längere Aufenthalte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch einen atemberaubenden Blick über die Dächer Riedenburgs abgerundet – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Ein Highlight des Hauses ist die rund 13 m² große Terrasse mit Außenbeleuchtung, die keine Wünsche offen lässt und ebenfalls einen traumhaften Ausblick bietet . Dank der großen Fensterfronten ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst insgesamt 137 m², während das zusätzliche Grundstück 179 m² groß ist. Die weitläufigen Grünflächen sind ideal für die Gestaltung eines Grillplatzes, eines Pools oder einfach zum Entspannen in der Natur. Diese einzigartige Immobilie kombiniert einen stilvollen Rückzugsort mit einer spektakulären Umgebung und ist somit ein wahres Juwel in Riedenburg.
*Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Besichtigung nach Absprache möglich.
Derzeit wird das Häuschen zeitweise genutzt und ist eingerichtet.
Es gibt keinen PKW Stellplatz. Direkt an der Straße befinden sich öffentliche Parkplätze, die 2h genutzt werden können. Ein öffentlicher und kostenfrei nutzbarer Parkplatz befindet sich ca. 150 Meter entfernt, der dauerhaft als Abstellfläche zur Verfügung steht.
▼
93339 Riedenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden spiegelt den besonderen Charakter der Region wider. Ein Highlight ist die imposante Burgruine Rabenstein, die über der Stadt thront und einen faszinierenden Blick über das Tal bietet.
Riedenburg ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Regensburg, Ingolstadt und Kelheim. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden.
Freizeitliebhaber kommen in Riedenburg voll auf ihre Kosten: Die Altmühl und der Rhein-Main-Donau-Kanal laden zu Boots- und Kanutouren ein, während Rad- und Wanderwege die atemberaubende Natur erlebbar machen. Zudem bietet die Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Kristallmuseum und die Falknerei auf Schloss Rosenburg.
Die Lebensqualität in Riedenburg wird durch die Balance aus Natur, Kultur und Infrastruktur geprägt – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen.
Rathay Immobilien
Antoniusweg 4
84069 Schierling
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN