TRAUMLAGE! GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN SÜDAUSRICHTUNG

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Auf einem idyllischen Grundstück in einer der schönsten Ecken von Altmannstein befindet sich diese herrliche Immobilie. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 191,55 qm Wohnfläche und 915 qm Grundstücksfläche. Die komfotable Ausstattung und die sorgfältige Materialauswahl stehen für behagliches Wohnen. Das großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit vielen Fenstern bringt viel Licht in den Wohnraum.

Das beeindruckende Objekt sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Alles, was man sich unter einem Wohlfühlwohnen vorstellt, ist hier vorhanden. Sie wurde immer sehr gepflegt behandelt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dieses einzigartiges Einfamilienhaus ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-
Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden.

Das Wohnangebot rundet der herrliche Garten und die eine große Terrasse ab. Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die
unmittelbare Nähe zur freien Natur, ebenso ist das Ortszentrum fußläufig zu erreichen.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 74 61 377.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
großzügiger Eingangsbereich, Gäste WC, Wohn-Essbereich ausgestattet mit einem Kamin, Schlafzimmer, Ess-Küchenbereich ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Küchenofen. Vom Wohn-Essbereich sowie vom Küchenbereich haben Sie den Zugang zu Ihrer herrlichen Terrasse und Ihrem Gartenbereich.
OG:
Flur, drei Kinderzimmer, von einem der Zimmer haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
UG:
Heizraum, Wasch-Trockenraum (hier befinden sich Anschlüsse für eine Dusche) mit dem Zugang zu Ihrem Gartenbereich, zwei Lagerräume für Ihr Holz, großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt.
DG:
Stauraum

Zusätzlich wird hier geboten:
* 915 qm Grundstücksfläche
* ca. 191,55 qm Wohnfläche
* Massivbauweise
* Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und Einspeisevergütung monatlich 400,00 EUR, im Preis inkludiert
* Kachelofen am Warmwasser angeschlossen
* Böden: Holz, Fliesen und Kork
* Heizung: Scheitholzkessel
* SAT-TV Anlage
* Terrasse in Süd/ West Ausrichtung
* Kamin im Wohn-Essbereich im Preis inkludiert
* Außenjalousien im Wohn-Essbereich
* ebenerdige Dusche im OG
* großzügiger Schuppen, mit einer separaten Einfahrt, für Ihren Anhänger
* Einbauküche im Preis mit inkludiert
* großzügige Gartenlandschaft mit einem herrlichen Blick
* Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
* fünf Außenstellplätze
* Doppelgarage, diese wird elektrisch betrieben
* in allen Räumen befinden sich Rollos
* Speicherboden Isoliert
* separater Zugang vom Gartenbereich in den UG

Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* alle Wasserleitungen erneuert
* PV Anlage angebracht
* Fenster erneuert
* Gäste WC im EG und das Badezimmer im OG komplett saniert
* Haustüre erneuert
* Heizkörper erneuert

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.