93186 Pettendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage |
| Zimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 2020 |
| Reihenendhaus in 93186 Pettendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive Büro-/Gewerbeimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 1 großes Büro – perfekt als Hauptarbeitsbereich
* 1 kleineres Büro – ideal als separater Arbeitsplatz oder Archiv
* 1 Besprechungsraum – repräsentativ für Meetings und Kundengespräche
* 1 Dachstudio – vielseitig nutzbar, z. B. als Kreativraum oder Rückzugsort
* voll unterkellert – mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf
Moderne Technik & Komfort:
* Solarthermie für Warmwasser – umweltfreundlich und kostensparend
* Fußbodenheizung – sorgt für angenehmes Raumklima
* 3-fach verglaste Fenster – für optimale Energieeffizienz
* Elektrische Rollos – für bequeme Lichtregulierung
Zusätzliche Highlights:
* exklusive Einbauküche mit Abstellkammer
* Gäste-WC – praktisch für Mitarbeiter und Kunden
* 2 Terrassen – für entspannte Pausen im Freien
* 3 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen geschäftlichem und privatem Bereich.
Auf Wunsch kann die Immobilie mit kompletter Büroausstattung übernommen werden.
- 1 4 Räume zur gewerblichen und privaten Nutzung
- komplette Büroausstattung kann übernommen werden
- hochwertige top ausgestattete Einbauküche zur Nutzungsüberlassung
- zusätzliche Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne Dusche & Handtuchheizung – modern und stilvoll
- voll unterkellert
- Gäste-WC für Mitarbeiter und Kunden
- 3 Stellplätze direkt am Objekt
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Rollos
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- 1 4 Räume zur gewerblichen und privaten Nutzung
- komplette Büroausstattung kann übernommen werden
- hochwertige top ausgestattete Einbauküche zur Nutzungsüberlassung
- zusätzliche Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne Dusche & Handtuchheizung – modern und stilvoll
- voll unterkellert
- Gäste-WC für Mitarbeiter und Kunden
- 3 Stellplätze direkt am Objekt
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Rollos
Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an die Autobahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Die Umgebung bietet ein angenehmes und sicheres Wohn- und Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die lediglich 1 km entfernt sind. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4,5 km).
Durch die Lage im Ortskern genießen Sie hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsbereich suchen und dennoch eine angenehme Umgebung für die Mitarbeiter wünschen.
Nutzen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielseitigen Möglichkeiten dieser Lage, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu entfalten.
Diese exklusive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 1 großes Büro – perfekt als Hauptarbeitsbereich
* 1 kleineres Büro – ideal als separater Arbeitsplatz oder Archiv
* 1 Besprechungsraum – repräsentativ für Meetings und Kundengespräche
* 1 Dachstudio – vielseitig nutzbar, z. B. als Kreativraum oder Rückzugsort
* voll unterkellert – mit viel Stauraum für Akten oder Lagerbedarf
Moderne Technik & Komfort:
* Solarthermie für Warmwasser – umweltfreundlich und kostensparend
* Fußbodenheizung – sorgt für angenehmes Raumklima
* 3-fach verglaste Fenster – für optimale Energieeffizienz
* Elektrische Rollos – für bequeme Lichtregulierung
Zusätzliche Highlights:
* exklusive Einbauküche mit Abstellkammer
* Gäste-WC – praktisch für Mitarbeiter und Kunden
* 2 Terrassen – für entspannte Pausen im Freien
* 3 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Das Haus eignet sich hervorragend als Büro für Steuerberater, Therapeuten, Finanzberater, Anwälte oder ähnliche Berufe, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen geschäftlichem und privatem Bereich.
Auf Wunsch kann die Immobilie mit kompletter Büroausstattung übernommen werden.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
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Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
Energieeffizienzkl.: undefined
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Durch die Lage im Ortskern genießen Sie hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsbereich suchen und dennoch eine angenehme Umgebung für die Mitarbeiter wünschen.
Nutzen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielseitigen Möglichkeiten dieser Lage, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu entfalten.
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Lehnerstraße 13
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