91224 Pommelsbrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 500.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 376,00 m² |
| Grundstück: | ca. 900,00 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Baujahr: | 1933 |
| Mehrfamilienhaus in 91224 Pommelsbrunn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Pommelsbrunn
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Dieses im Jahr 1933 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Objekt mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet das Haus ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohnungen, und wartet darauf, mit einigen Modernisierungen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.
Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.100 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ort und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und beherbergt insgesamt fünf Wohnungen. Jede Etage ist in eine rechte und eine linke Wohneinheit unterteilt, die sich in Größe und Raumaufteilung unterscheiden.
Auf der rechten Seite befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die ein gemütliches Zuhause bietet. Diese Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ideal für kleinere Familien oder Paare, bieten sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Die linke Seite des Hauses bietet mit ca. 75 m² pro Wohnung etwas mehr Raum. Hier finden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Flur, der das Raumangebot vervollständigt. Diese Wohnungen sind besonders attraktiv für Familien, die Wert auf mehr Platz und Komfort legen.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf der linken Seite eine zusätzliche dritte Wohnung untergebracht ist, die ebenfalls viel Wohnraum bietet und zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet ist.
Ausstattung und Besonderheiten:
Garten: Der weitläufige, 524 m² große Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten oder als grüne Oase zur Entspannung.
Heizung: Derzeit erfolgt die Beheizung über elektrische Geräte. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was jedoch Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt.
Parkplätze: Vorhanden.
Balkone: Nicht vorhanden, jedoch bietet der Garten reichlich Platz zum Verweilen im Freien.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung und Besonderheiten:
Garten: Der weitläufige, 524 m² große Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten oder als grüne Oase zur Entspannung.
Heizung: Derzeit erfolgt die Beheizung über elektrische Geräte. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was jedoch Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt.
Parkplätze: Vorhanden.
Balkone: Nicht vorhanden, jedoch bietet der Garten reichlich Platz zum Verweilen im Freien.
Die Gemeinde Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg und hat rund 6.000 Einwohner.
Pommelsbrunn zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der Fränkischen Schweiz aus. Die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Högenbachtal" bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern.
Die Infrastruktur in Pommelsbrunn ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule sind vorhanden. Für weiterführende Schulen müssen Schüler in die umliegenden Städte ausweichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9 ist rund 20 Minuten entfernt.
In Pommelsbrunn gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Zu den Highlights zählen das jährliche Burgfest auf der Burg Pommelsbrunn, das Mittelalterfest auf der Burg Hohenstein sowie das Rockfestival "Rock im Park" in Nürnberg, das nur ca. 30 Minuten entfernt ist.
Insgesamt bietet Pommelsbrunn eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
Dieses im Jahr 1933 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Objekt mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet das Haus ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohnungen, und wartet darauf, mit einigen Modernisierungen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.
Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.100 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ort und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und beherbergt insgesamt fünf Wohnungen. Jede Etage ist in eine rechte und eine linke Wohneinheit unterteilt, die sich in Größe und Raumaufteilung unterscheiden.
Auf der rechten Seite befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die ein gemütliches Zuhause bietet. Diese Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ideal für kleinere Familien oder Paare, bieten sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Die linke Seite des Hauses bietet mit ca. 75 m² pro Wohnung etwas mehr Raum. Hier finden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Flur, der das Raumangebot vervollständigt. Diese Wohnungen sind besonders attraktiv für Familien, die Wert auf mehr Platz und Komfort legen.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf der linken Seite eine zusätzliche dritte Wohnung untergebracht ist, die ebenfalls viel Wohnraum bietet und zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet ist.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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91224 Pommelsbrunn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Pommelsbrunn zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der Fränkischen Schweiz aus. Die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Högenbachtal" bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern.
Die Infrastruktur in Pommelsbrunn ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule sind vorhanden. Für weiterführende Schulen müssen Schüler in die umliegenden Städte ausweichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9 ist rund 20 Minuten entfernt.
In Pommelsbrunn gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Zu den Highlights zählen das jährliche Burgfest auf der Burg Pommelsbrunn, das Mittelalterfest auf der Burg Hohenstein sowie das Rockfestival "Rock im Park" in Nürnberg, das nur ca. 30 Minuten entfernt ist.
Insgesamt bietet Pommelsbrunn eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.
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