90489 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 229.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 58,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1956 |
| - keine Angabe - in 90489 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & modernisierter Ausstattung am Wöhrder See
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Erneuerung von Fenstern, Böden, Wandbelägen, Türen sowie die Modernisierung der Elektrik und Rohrleitungen wurde die Wohnung auf ein modernes Niveau gebracht.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das ruhige Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist, sorgt für erholsame Nächte.
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum und kann je nach Bedarf individuell genutzt werden.
Das modernisierte Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine wurde geschmackvoll renoviert und bietet optimalen Komfort.
Die separate Küche ermöglicht eine flexible Gestaltung.
Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem attraktiven Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger!
Ausstattungshighlights
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung: Durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzlichem
Kinder-/Arbeitszimmer.
Heller Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Modernisierte Ausstattung: Neue Fenster, Böden, Wandbeläge, Türen sowie eine Modernisierung der Elektrik und Rohrleitungen.
Separate Küche: Bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Renoviertes Duschbad: Geschmackvoll modernisiert mit Waschmaschinenanschluss.
Effiziente Warmwasserversorgung: Energiesparender Durchlauferhitzer für mehr Nachhaltigkeit.
Hochwertige Bodenbeläge: Robuste und pflegeleichte Materialien in allen Wohnräumen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in direkter Nähe.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattungshighlights
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung: Durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzlichem
Kinder-/Arbeitszimmer.
Heller Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Modernisierte Ausstattung: Neue Fenster, Böden, Wandbeläge, Türen sowie eine Modernisierung der Elektrik und Rohrleitungen.
Separate Küche: Bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Renoviertes Duschbad: Geschmackvoll modernisiert mit Waschmaschinenanschluss.
Effiziente Warmwasserversorgung: Energiesparender Durchlauferhitzer für mehr Nachhaltigkeit.
Hochwertige Bodenbeläge: Robuste und pflegeleichte Materialien in allen Wohnräumen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in direkter Nähe.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden Nürnbergs. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist auch die Südwesttangente in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung im Grünen. Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Erneuerung von Fenstern, Böden, Wandbelägen, Türen sowie die Modernisierung der Elektrik und Rohrleitungen wurde die Wohnung auf ein modernes Niveau gebracht.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das ruhige Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist, sorgt für erholsame Nächte.
Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum und kann je nach Bedarf individuell genutzt werden.
Das modernisierte Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine wurde geschmackvoll renoviert und bietet optimalen Komfort.
Die separate Küche ermöglicht eine flexible Gestaltung.
Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem attraktiven Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger!
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist auch die Südwesttangente in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung im Grünen. Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur.
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