90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 379.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100,00 m² |
| Grundstück: | ca. 200,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1939 |
| Doppelhaushälfte in 90453 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartiges Wohnjuwel in Eibach – Sonniger Südgarten & Großzügiges Raumkonzept
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Rückzugsort in Eibach, der Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses charmante Haus erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Etagen und bietet auf 100 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und behaglicher Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Vier helle Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen ermöglicht. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, auf verschiedenen Ebenen gelegen, sorgen für höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel. Ein Paradies für Sonnenliebhaber!
Stellen Sie sich vor:
???? Ein erfrischender Pool oder ein Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen.
???? Eine stilvolle Barbecue-Ecke mit Freunden und Familie, während der Duft von frisch Gegrilltem in der Luft liegt.
????? Eine gemütliche Lounge mit Lichterketten und Feuerschale, perfekt für laue Sommerabende.
??????????????????? Ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener kleiner Gemüsegarten für frische Kräuter und Gemüse.
Das Haus bietet vier Etagen, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Wohn- und Arbeitsbereiche, ein stilvolles Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick. Durch die kluge Aufteilung entsteht eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Freiraum als auch Geborgenheit schenkt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Ausstattungs-Highlights:
? Vier Etagen mit durchdachter Raumaufteilung – viel Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Ideen
? Sonniger Südgarten mit viel Potenzial – ideal für Pool, Grillplatz oder eine gemütliche Lounge
? Zwei Badezimmer auf verschiedenen Ebenen – Komfort für Familien und Gäste
? Hochwertige Außendämmung (Außenstirupor) – effiziente Wärmedämmung für angenehmes Wohnklima
? Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional, perfekt für kulinarische Erlebnisse
? Moderne Bodenbeläge – stilvolle Kombination aus Vinyl, Laminat und hochwertigen Fliesen
? Geräumiger Keller mit viel Stauraum – ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice
? Privater Stellplatz für zwei Autos – bequemes Parken direkt vor dem Haus
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Ausstattungs-Highlights:
? Vier Etagen mit durchdachter Raumaufteilung – viel Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Ideen
? Sonniger Südgarten mit viel Potenzial – ideal für Pool, Grillplatz oder eine gemütliche Lounge
? Zwei Badezimmer auf verschiedenen Ebenen – Komfort für Familien und Gäste
? Hochwertige Außendämmung (Außenstirupor) – effiziente Wärmedämmung für angenehmes Wohnklima
? Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional, perfekt für kulinarische Erlebnisse
? Moderne Bodenbeläge – stilvolle Kombination aus Vinyl, Laminat und hochwertigen Fliesen
? Geräumiger Keller mit viel Stauraum – ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice
? Privater Stellplatz für zwei Autos – bequemes Parken direkt vor dem Haus
Die Walter-Flex-Straße befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eibach, einer beliebten Wohngegend im Südwesten der Stadt. Eibach zeichnet sich durch seine Lage am Rednitzgrund und eine vielfältige Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Verkehrsanbindung: Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Südwesttangente und der Frankenschnellweg ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Erlangen sowie zu den Autobahnen A6 und A9. Zudem ist Eibach bestens an den öffentlichen Personennahverkehr und das Radwegenetz angeschlossen.
Bildungseinrichtungen: In Eibach gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen für alle Jahrgangsstufen bis hin zum Gymnasium. Zudem beherbergt der Stadtteil ein sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Gehörlosenzentrum, was die Vielfalt des Bildungsangebots unterstreicht.
Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Die medizinische Versorgung ist durch eine gute ärztliche Infrastruktur gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Vereine sowie kulturelle und kirchliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Naherholung: Besonders hervorzuheben ist das romantische Naherholungsgebiet Rednitzgrund. Diese naturbelassene Flusslandschaft mit weiten Wiesenflächen lädt Erholungssuchende zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein.
Die Walter-Flex-Straße profitiert somit von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegende Natur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Rückzugsort in Eibach, der Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses charmante Haus erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Etagen und bietet auf 100 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnen und behaglicher Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Vier helle Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen ermöglicht. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, auf verschiedenen Ebenen gelegen, sorgen für höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel. Ein Paradies für Sonnenliebhaber!
Stellen Sie sich vor:
???? Ein erfrischender Pool oder ein Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen.
???? Eine stilvolle Barbecue-Ecke mit Freunden und Familie, während der Duft von frisch Gegrilltem in der Luft liegt.
????? Eine gemütliche Lounge mit Lichterketten und Feuerschale, perfekt für laue Sommerabende.
??????????????????? Ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener kleiner Gemüsegarten für frische Kräuter und Gemüse.
Das Haus bietet vier Etagen, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Wohn- und Arbeitsbereiche, ein stilvolles Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick. Durch die kluge Aufteilung entsteht eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Freiraum als auch Geborgenheit schenkt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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90453 Nürnberg
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Verkehrsanbindung: Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Südwesttangente und der Frankenschnellweg ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Erlangen sowie zu den Autobahnen A6 und A9. Zudem ist Eibach bestens an den öffentlichen Personennahverkehr und das Radwegenetz angeschlossen.
Bildungseinrichtungen: In Eibach gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen für alle Jahrgangsstufen bis hin zum Gymnasium. Zudem beherbergt der Stadtteil ein sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Gehörlosenzentrum, was die Vielfalt des Bildungsangebots unterstreicht.
Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Die medizinische Versorgung ist durch eine gute ärztliche Infrastruktur gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Vereine sowie kulturelle und kirchliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Naherholung: Besonders hervorzuheben ist das romantische Naherholungsgebiet Rednitzgrund. Diese naturbelassene Flusslandschaft mit weiten Wiesenflächen lädt Erholungssuchende zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein.
Die Walter-Flex-Straße profitiert somit von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegende Natur.
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