90429 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 942 m² |
| Grundstück: | ca. 1.132,08 m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Mehrfamilienhaus in 90429 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Solides Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und großzügigem Potenzial
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Raumaufteilung und Nutzung
Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung – ein wichtiges Merkmal für die Mieter und ein Pluspunkt bei der Vermietbarkeit.
Mieteinnahmen
Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 94.356,72 EUR pro Jahr erzielt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Rendite und ein solides Objekt in einer begehrten Lage suchen. Die durchdachte Aufteilung, die vorhandenen Stellplätze und die attraktive Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einem lukrativen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Anlageobjekt zu überzeugen!
Ausstattungshighlights
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 15 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen.
Großzügige Wohnfläche: Insgesamt ca. 942 m², ideal für eine stabile Vermietung und hohe Nachfrage.
Attraktive Rendite: Jährliche Nettokaltmiete von 94.356,72 EUR, bietet eine solide Investitionsgrundlage.
11 Stellplätze: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt – ein Plus für Mieter.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum für die Mieter, verbessert die Wohnqualität.
Dachboden mit Potenzial: Bietet Optionen für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gepflegter Zustand: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand, ideal für eine langfristige Vermietung.
Zentrale Lage in Nürnberg: Attraktive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem begehrten und lukrativen Anlageobjekt.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattungshighlights
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 15 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen.
Großzügige Wohnfläche: Insgesamt ca. 942 m², ideal für eine stabile Vermietung und hohe Nachfrage.
Attraktive Rendite: Jährliche Nettokaltmiete von 94.356,72 EUR, bietet eine solide Investitionsgrundlage.
11 Stellplätze: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt – ein Plus für Mieter.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum für die Mieter, verbessert die Wohnqualität.
Dachboden mit Potenzial: Bietet Optionen für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Gepflegter Zustand: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand, ideal für eine langfristige Vermietung.
Zentrale Lage in Nürnberg: Attraktive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem begehrten und lukrativen Anlageobjekt.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen und vielseitigen Stadtteil im Westen Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen in der Umgebung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten.
Raumaufteilung und Nutzung
Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung – ein wichtiges Merkmal für die Mieter und ein Pluspunkt bei der Vermietbarkeit.
Mieteinnahmen
Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 94.356,72 EUR pro Jahr erzielt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Rendite und ein solides Objekt in einer begehrten Lage suchen. Die durchdachte Aufteilung, die vorhandenen Stellplätze und die attraktive Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einem lukrativen Angebot.
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend und bietet kurze Wege ins Stadtzentrum und andere Teile der Stadt.
Durch die Nähe zur Autobahn A73 ist die Lage ideal für überregionale Verbindungen. Zudem bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Urbanität und Zugänglichkeit.
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