86676 Ehekirchen
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(13)
| Kaufpreis: | 370.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Grundstück: | ca. 470,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
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Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschosse in Ehekirchen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienspezialisten SOWA Immobilien und Finanzen
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 23.08.2021
- gültig bis: 22.08.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus (2-Stöckig, 3 Stadl sowie eine Garage) – hier muss die Garage sowie der Stadl rückgebaut werden
- Die Teilfläche beträgt ca. 470 m² (muss noch vermessen werden)
- Das Angebot ist freibleibend (Nach Absprache)
- Hier können sich Paramater wegen der m² ändern – entscheidend ist der Kaufvertrag
- Die Kosten für den Rückbau trägt der Verkäufer
- Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 – 170 m² (ohne Gewähr)
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in kürze vor.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
370.000,00 EUR
Courtage:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
470,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6,00
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus (2-Stöckig, 3 Stadl sowie eine Garage) – hier muss die Garage sowie der Stadl rückgebaut werden
- Die Teilfläche beträgt ca. 470 m² (muss noch vermessen werden)
- Das Angebot ist freibleibend (Nach Absprache)
- Hier können sich Paramater wegen der m² ändern – entscheidend ist der Kaufvertrag
- Die Kosten für den Rückbau trägt der Verkäufer
- Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 – 170 m² (ohne Gewähr)
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in kürze vor.
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus (2-Stöckig, 3 Stadl sowie eine Garage) – hier muss die Garage sowie der Stadl rückgebaut werden
- Die Teilfläche beträgt ca. 470 m² (muss noch vermessen werden)
- Das Angebot ist freibleibend (Nach Absprache)
- Hier können sich Paramater wegen der m² ändern – entscheidend ist der Kaufvertrag
- Die Kosten für den Rückbau trägt der Verkäufer
- Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 160 – 170 m² (ohne Gewähr)
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in kürze vor.
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Lage:
Das Areal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gemarkung Walda in Ehekirchen, im Postleizahlengebiet 86676.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pöttmes ca. 3,7 km entfernt, sowie in Ehekirchen ca. 3,5 km entfernt.
Die Staatsstraße 2035 in nur ca. 400 Meter entfernt. Walda ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehören außerdem das Kirchdorf Schainbach und die Einöden Auhof und Aumühle. Walda mit Auhof und Aumühle zählt 160 und Schainbach 137 Einwohner. Walda liegt südlich von Ehekirchen auf den flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Direkt östlich von Walda beginnt das Donaumoos, in dem sich bereits der Ortsteil Schainbach befindet. Der Ort Walda, der mit dem direkt nordöstlich angrenzenden Schainbach nahezu zusammengewachsen ist, liegt direkt an der nordsüdlich verlaufenden Staatsstraße 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Auhof und Aumühle befinden sich nördlich der Kreisstraße ND 13, die von Walda nach Rain am Lech führt. Nördlich von Walda und Schainbach liegen Ried und Schönesberg, westlich Weidorf, südlich der Pöttmeser Ortsteil Schorn und östlich bereits mitten im Moos der Königsmooser Ortsteil Klingsmoos.
Das Areal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gemarkung Walda in Ehekirchen, im Postleizahlengebiet 86676.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pöttmes ca. 3,7 km entfernt, sowie in Ehekirchen ca. 3,5 km entfernt.
Die Staatsstraße 2035 in nur ca. 400 Meter entfernt. Walda ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehören außerdem das Kirchdorf Schainbach und die Einöden Auhof und Aumühle. Walda mit Auhof und Aumühle zählt 160 und Schainbach 137 Einwohner. Walda liegt südlich von Ehekirchen auf den flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Direkt östlich von Walda beginnt das Donaumoos, in dem sich bereits der Ortsteil Schainbach befindet. Der Ort Walda, der mit dem direkt nordöstlich angrenzenden Schainbach nahezu zusammengewachsen ist, liegt direkt an der nordsüdlich verlaufenden Staatsstraße 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Auhof und Aumühle befinden sich nördlich der Kreisstraße ND 13, die von Walda nach Rain am Lech führt. Nördlich von Walda und Schainbach liegen Ried und Schönesberg, westlich Weidorf, südlich der Pöttmeser Ortsteil Schorn und östlich bereits mitten im Moos der Königsmooser Ortsteil Klingsmoos.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 23.08.2021
- gültig bis: 22.08.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 23.08.2021
- gültig bis: 22.08.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 296,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Alter:
Altbau
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-08-22
Endenergiebedarf Wärme:
296,50 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
296,50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
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A+
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C
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86676 Ehekirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Areal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gemarkung Walda in Ehekirchen, im Postleizahlengebiet 86676.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pöttmes ca. 3,7 km entfernt, sowie in Ehekirchen ca. 3,5 km entfernt.
Die Staatsstraße 2035 in nur ca. 400 Meter entfernt. Walda ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehören außerdem das Kirchdorf Schainbach und die Einöden Auhof und Aumühle. Walda mit Auhof und Aumühle zählt 160 und Schainbach 137 Einwohner. Walda liegt südlich von Ehekirchen auf den flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Direkt östlich von Walda beginnt das Donaumoos, in dem sich bereits der Ortsteil Schainbach befindet. Der Ort Walda, der mit dem direkt nordöstlich angrenzenden Schainbach nahezu zusammengewachsen ist, liegt direkt an der nordsüdlich verlaufenden Staatsstraße 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Auhof und Aumühle befinden sich nördlich der Kreisstraße ND 13, die von Walda nach Rain am Lech führt. Nördlich von Walda und Schainbach liegen Ried und Schönesberg, westlich Weidorf, südlich der Pöttmeser Ortsteil Schorn und östlich bereits mitten im Moos der Königsmooser Ortsteil Klingsmoos.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pöttmes ca. 3,7 km entfernt, sowie in Ehekirchen ca. 3,5 km entfernt.
Die Staatsstraße 2035 in nur ca. 400 Meter entfernt. Walda ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehören außerdem das Kirchdorf Schainbach und die Einöden Auhof und Aumühle. Walda mit Auhof und Aumühle zählt 160 und Schainbach 137 Einwohner. Walda liegt südlich von Ehekirchen auf den flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Direkt östlich von Walda beginnt das Donaumoos, in dem sich bereits der Ortsteil Schainbach befindet. Der Ort Walda, der mit dem direkt nordöstlich angrenzenden Schainbach nahezu zusammengewachsen ist, liegt direkt an der nordsüdlich verlaufenden Staatsstraße 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Auhof und Aumühle befinden sich nördlich der Kreisstraße ND 13, die von Walda nach Rain am Lech führt. Nördlich von Walda und Schainbach liegen Ried und Schönesberg, westlich Weidorf, südlich der Pöttmeser Ortsteil Schorn und östlich bereits mitten im Moos der Königsmooser Ortsteil Klingsmoos.
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