86637 Wertingen
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| Kaufpreis: | 435.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Grundstück: | ca. 965,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1979 |
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Ihr Sonnenfänger für alle Jahreszeiten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus bietet mit seinen 160 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für junge Familien. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lässt viel Licht ins Haus strömen, perfekt für Sonnenanbeter. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über für gute Laune sorgt.
Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet genug Raum für Kinder und Haustiere. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Familienabende.
Das Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität im Alltag.
Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie zu wachsen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 435.000 Euro bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein helles und freundliches Zuhause suchen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
435.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. MWSt
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
965,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und einladenden Straße einer Kleinstadt, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe vereint. In der unmittelbaren Umgebung liegt eine Dichte an Grünflächen und Landwirtschaftsgemeinden, die das Leben hier besonders entspannt und naturnah gestalten. Die Gegend ist geprägt von einer übersichtlichen Bevölkerungsstruktur, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von jungen Familien und älteren Einwohnern gekennzeichnet ist, was die Nachbarschaft besonders harmonisch erscheinen lässt.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu finden und sichert die Nahversorgung optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zu nutzen, mit der Bushaltestelle Reatshofen Hohenreicher Straße nur etwa 100 Meter entfernt. Diese Anbindung macht es einfach, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Gesundheitszentrum sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten umfassende Versorgung. Damit ist die medizinische Sicherheit stets gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und kindgerechten Wohnort suchen.
In Bezug auf individuelle Mobilität punkten die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen. So kann die Großstadt Augsburg beispielsweise in weniger als einer Stunde erreicht werden, was Pendlern und Vielreisenden erhöhte Flexibilität bietet. Der internationale Flughafen München ist in etwa einer anderthalben Stunde zu erreichen und stellt eine wichtige Verbindung für Fernreisen dar.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und einladenden Straße einer Kleinstadt, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe vereint. In der unmittelbaren Umgebung liegt eine Dichte an Grünflächen und Landwirtschaftsgemeinden, die das Leben hier besonders entspannt und naturnah gestalten. Die Gegend ist geprägt von einer übersichtlichen Bevölkerungsstruktur, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von jungen Familien und älteren Einwohnern gekennzeichnet ist, was die Nachbarschaft besonders harmonisch erscheinen lässt.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu finden und sichert die Nahversorgung optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zu nutzen, mit der Bushaltestelle Reatshofen Hohenreicher Straße nur etwa 100 Meter entfernt. Diese Anbindung macht es einfach, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Gesundheitszentrum sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten umfassende Versorgung. Damit ist die medizinische Sicherheit stets gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und kindgerechten Wohnort suchen.
In Bezug auf individuelle Mobilität punkten die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen. So kann die Großstadt Augsburg beispielsweise in weniger als einer Stunde erreicht werden, was Pendlern und Vielreisenden erhöhte Flexibilität bietet. Der internationale Flughafen München ist in etwa einer anderthalben Stunde zu erreichen und stellt eine wichtige Verbindung für Fernreisen dar.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Haus bietet mit seinen 160 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für junge Familien. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lässt viel Licht ins Haus strömen, perfekt für Sonnenanbeter. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über für gute Laune sorgt.
Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet genug Raum für Kinder und Haustiere. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Familienabende.
Das Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität im Alltag.
Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie zu wachsen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 435.000 Euro bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein helles und freundliches Zuhause suchen.
Dieses charmante Haus bietet mit seinen 160 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für junge Familien. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lässt viel Licht ins Haus strömen, perfekt für Sonnenanbeter. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über für gute Laune sorgt.
Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet genug Raum für Kinder und Haustiere. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Familienabende.
Das Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität im Alltag.
Dieses Haus ist der perfekte Ort, um als Familie zu wachsen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 435.000 Euro bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein helles und freundliches Zuhause suchen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1979
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Teilsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
86637 Wertingen
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Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und einladenden Straße einer Kleinstadt, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe vereint. In der unmittelbaren Umgebung liegt eine Dichte an Grünflächen und Landwirtschaftsgemeinden, die das Leben hier besonders entspannt und naturnah gestalten. Die Gegend ist geprägt von einer übersichtlichen Bevölkerungsstruktur, die durch ein ausgewogenes Verhältnis von jungen Familien und älteren Einwohnern gekennzeichnet ist, was die Nachbarschaft besonders harmonisch erscheinen lässt.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu finden und sichert die Nahversorgung optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zu nutzen, mit der Bushaltestelle Reatshofen Hohenreicher Straße nur etwa 100 Meter entfernt. Diese Anbindung macht es einfach, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Gesundheitszentrum sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten umfassende Versorgung. Damit ist die medizinische Sicherheit stets gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und kindgerechten Wohnort suchen.
In Bezug auf individuelle Mobilität punkten die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen. So kann die Großstadt Augsburg beispielsweise in weniger als einer Stunde erreicht werden, was Pendlern und Vielreisenden erhöhte Flexibilität bietet. Der internationale Flughafen München ist in etwa einer anderthalben Stunde zu erreichen und stellt eine wichtige Verbindung für Fernreisen dar.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Für den täglichen Bedarf sind wichtige Anlaufstellen gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu finden und sichert die Nahversorgung optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zu nutzen, mit der Bushaltestelle Reatshofen Hohenreicher Straße nur etwa 100 Meter entfernt. Diese Anbindung macht es einfach, sich auch ohne Auto flexibel zu bewegen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Gesundheitszentrum sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten umfassende Versorgung. Damit ist die medizinische Sicherheit stets gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und kindgerechten Wohnort suchen.
In Bezug auf individuelle Mobilität punkten die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen. So kann die Großstadt Augsburg beispielsweise in weniger als einer Stunde erreicht werden, was Pendlern und Vielreisenden erhöhte Flexibilität bietet. Der internationale Flughafen München ist in etwa einer anderthalben Stunde zu erreichen und stellt eine wichtige Verbindung für Fernreisen dar.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
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