86420 Diedorf
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(12)
| Kaufpreis: | 900.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 882,00 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Projektiertes Grundstück mit 8 Wohneinheiten als MFH oder Quattro-Haus Bebauungs-Möglichkeit
Objektbeschreibung
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.
Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
?Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
900.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
882,00 m²
Nutzfläche:
20 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
8
Beschreibungen
Lage:
Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Objektbeschreibung:
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.
Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
?Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.
Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
?Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Fernbahnhof:
1,31 Km
Entfernung Flughafen:
19,54 Km
Objektzustand
Bebaubar nach:
nach Bebauungsplan
Erschliessung:
Erschlossen
Objektzustand:
Erstbezug
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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86420 Diedorf
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Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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