NIEDRIGENRGIEBAUWEISE Viel Platz für die ganze Familie, Traumhaus sucht neuen Eigentümer

Ich freue mich, Ihnen diese Doppelhaushälfte im mediterranen Stil in Eitting anbieten zu dürfen. Sie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 345m² und hat eine Wohnfläche von ca. 129,5 m²

Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz.
Das Haus selbst wurde im Jahr 2001 gebaut und steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück die zum Haus gehörende Einzelgarage plus 3 Stellplätze!!!!

Nach dem Betreten des Hauses durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur, hier findet nicht nur Ihre Garderobe Platz, auch alle Räume des Erdgeschosses sind von hier aus zu erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Gäste-WC im mediterranen Stil mit Fenster. Zur Linken schließt sich das große Wohnzimmer mit einem wunderschönen modernen Kamin an.

Das Erdgeschoss teilt sich in das Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Küche auf. Zusätzlich können Sie im beheizbaren Wintergarten verweilen und mit einer Tasse Tee den Abend ausklingen lassen.
Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind über den zentralen Flur zugänglich. Das offene Wohn- und Esszimmer bilden eine Einheit. Die großen Panoramafenster verleihen dem Raum ein sonniges Wohlfühlambiente mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse mit West- Nord- Ausrichtung bietet in den Mittag- und Abendstunden Sonne pur.

Zurück im Haus gelangen Sie über eine offene Treppe in das Dachgeschoss. Zur Linken befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. An das Schlafzimmer grenzt das großzügig gestaltete Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einem Bidet und einem WC. Die Marmorplatten mit 90cm mal 55 cm Größe und 2 cm Dicke sind großzügig gestaltet und verbreiten einen Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit diesen wunderschönen Marmorplatten versehen.

Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und besteht aus insgesamt drei Abstellräumen. In einem der Räume ist derzeit Heizung verbaut. Der angrenzende Raum beherbergt ein zusätzliches Gästezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Duschkabine und Waschbecken.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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- eine moderne neuwertige Einbauküche mit hochglanzpolierten Küchenfronten und Kunststoff-Arbeitsfläche (hellbraun) einem Spülbecken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank mit Frischefach und Gefrierfach
- Gäste WC(Erdgeschoss) ausgestattet mit einem Waschbecken,
WC, Spiegel und Deckenspots und mit Marmorplatten
- Tageslichtbad (Dachgeschoss) mit Fenster und Palisandermarmorplatten (90cm mal 55 cm und 2cm) Dicke; ausgestattet mit Doppel-Waschbecken aus Porzellan, Dusche, Badewanne und Bidet und WC
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (Waschraum) und Duschkabine und Waschbecken
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss inklusive Wintergarten, im Dachgeschoss (Schlafzimmer und Kinderzimmer) Heizkörper und im Badezimmer Bodenheizung und ein Heizkörper für Handtücher.
- Karnak gelbe Marmorplatten (ägyptischer Marmor mit 90 cm mal 55 cm Größe und 2 cm Dicke) im Wohn-/Essbereich, mit einem modernen Kamin und im Dachgeschoss (ausgenommen den Bädern) heller moderner Laminatboden; Marmorplatten (mit 90 cm und 55 cm Größe und 2 cm Dicke) in der Eingangsdiele, den Treppen und Kochbereich
- 3-fach isolierverglaste Fenster außen Aluminium emailliert und innen Holz
- Rollläden an allen Fenstern und Türen
- West und Nord-Terrasse (mit Stromanschluss) Wasser- und Stromanschluss im Garten
-Einzelgarage (mit Stromanschluss) und 3 Stellplätze

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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