85456 Wartenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(17)
| Kaufpreis: | 659.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Grundstück: | ca. 820 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1963 |
| Frei ab: | 2024-02-07 |
| Einfamilienhaus in 85456 Wartenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Beschauliches Grundstück mit flexibel gestaltbarem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wartenberg
Objektbeschreibung
In einer idyllischen, ruhigen Gegend von Wartenberg erwartet Sie ein Haus voller Potenzial auf einem beeindruckenden 820 m² großen und dicht eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1996 um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert, bietet mit ihren ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum für Kreativität und Entfaltung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann dieses Haus als geräumiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder sogar in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden, je nachdem, was Ihren Vorstellungen entspricht. Durch eine optionale Teilsanierung könnten Sie zusätzlichen Wert aus dieser Immobilie schöpfen – eine Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen.
Anschlüsse für Küchen und Bäder befinden sich im EG und DG.
Das Angebot wird durch zwei separate Einzelgaragen komplettiert.
Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Dachgeschossaufbau im Jahr 1996
- Austausch der Fenster im EG und OG 2002
- Öl-Heizung (Niedrigtemperaturkessel) aus 1996
- großes, eingewachsenes Grundstück
- Vollunterkellert
- 2 Garagen
- zwei Bäder und zwei Küchen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
659.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
185 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
18 m²
Grundstücksfläche:
820 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West, Süd
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Dielen, Parkett, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Offen
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Dachgeschossaufbau im Jahr 1996
- Austausch der Fenster im EG und OG 2002
- Öl-Heizung (Niedrigtemperaturkessel) aus 1996
- großes, eingewachsenes Grundstück
- Vollunterkellert
- 2 Garagen
- zwei Bäder und zwei Küchen
- Dachgeschossaufbau im Jahr 1996
- Austausch der Fenster im EG und OG 2002
- Öl-Heizung (Niedrigtemperaturkessel) aus 1996
- großes, eingewachsenes Grundstück
- Vollunterkellert
- 2 Garagen
- zwei Bäder und zwei Küchen
Lage:
Die Gemeinde Wartenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Erding, Landshut und München in Bayern. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe von Wartenberg, wodurch eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht.
Für Pendler stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Wartenberg mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dies ermöglicht es den Einwohnern, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, bietet die Gemeinde Wartenberg zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Badesee, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte stehen in Wartenberg ausreichend zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage von Wartenberg eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Erding, Landshut und München. Dadurch haben die Einwohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und einer bequemen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde Wartenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Erding, Landshut und München in Bayern. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe von Wartenberg, wodurch eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht.
Für Pendler stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Wartenberg mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dies ermöglicht es den Einwohnern, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, bietet die Gemeinde Wartenberg zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Badesee, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte stehen in Wartenberg ausreichend zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage von Wartenberg eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Erding, Landshut und München. Dadurch haben die Einwohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und einer bequemen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Objektbeschreibung:
In einer idyllischen, ruhigen Gegend von Wartenberg erwartet Sie ein Haus voller Potenzial auf einem beeindruckenden 820 m² großen und dicht eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1996 um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert, bietet mit ihren ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum für Kreativität und Entfaltung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann dieses Haus als geräumiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder sogar in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden, je nachdem, was Ihren Vorstellungen entspricht. Durch eine optionale Teilsanierung könnten Sie zusätzlichen Wert aus dieser Immobilie schöpfen – eine Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen.
Anschlüsse für Küchen und Bäder befinden sich im EG und DG.
Das Angebot wird durch zwei separate Einzelgaragen komplettiert.
Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
In einer idyllischen, ruhigen Gegend von Wartenberg erwartet Sie ein Haus voller Potenzial auf einem beeindruckenden 820 m² großen und dicht eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1996 um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert, bietet mit ihren ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum für Kreativität und Entfaltung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann dieses Haus als geräumiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder sogar in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden, je nachdem, was Ihren Vorstellungen entspricht. Durch eine optionale Teilsanierung könnten Sie zusätzlichen Wert aus dieser Immobilie schöpfen – eine Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen.
Anschlüsse für Küchen und Bäder befinden sich im EG und DG.
Das Angebot wird durch zwei separate Einzelgaragen komplettiert.
Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Das Angebot ist frei ab:
2024-02-07
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1963
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-10-14
Ausweis gültig bis:
2024-10-14
End-Energiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1963
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
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85456 Wartenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Gemeinde Wartenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Erding, Landshut und München in Bayern. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe von Wartenberg, wodurch eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht.
Für Pendler stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Wartenberg mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dies ermöglicht es den Einwohnern, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, bietet die Gemeinde Wartenberg zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Badesee, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte stehen in Wartenberg ausreichend zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage von Wartenberg eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Erding, Landshut und München. Dadurch haben die Einwohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und einer bequemen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Für Pendler stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Wartenberg mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dies ermöglicht es den Einwohnern, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, bietet die Gemeinde Wartenberg zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich ein Badesee, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte stehen in Wartenberg ausreichend zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage von Wartenberg eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Erding, Landshut und München. Dadurch haben die Einwohner Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und einer bequemen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
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