85435 Erding
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| Kaltmiete: | 1.765,00 EUR | Warmmiete: | 2.120,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² | ||
| Grundstück: | ca. 162,00 m² | ||
| Zimmer: | 5,00 | ||
| Badezimmer: | 1,00 | ||
| Schlafzimmer: | 3,00 | ||
| Baujahr: | 2013 | ||
| Reihenmittelhaus in 85435 Erding Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Reihenhaus mit Charakter – Licht, Raum und Garten genießen
Objektbeschreibung
Dieses zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus wurde 2013 erbaut und bietet mit ca. 125?m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf die ca. 15?m² große Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert – der Keller bietet nicht nur Lagerfläche, sondern auch Platz für Hobbys oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Geothermieanlage. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Mietangebot enthalten.
Die Umgebung ist familienfreundlich und gut angebunden – mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.765,00 EUR
Nebenkosten:
270,00 EUR
Kaution:
3.530 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
35,00 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
50,00 EUR
Warmmiete:
2.120,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
162,00 m²
Nutzfläche:
32,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
3,00
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 4 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb Erdings sowie zur S-Bahn. Der S-Bahnhof Erding (S2 Richtung München) ist ca. 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahn A94 erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen München ist lediglich ca. 15 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielflieger oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern. Auch der Erdinger Westpark mit einer Vielzahl an Läden ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 2 bis 3 km Entfernung gut angebunden.
Medizinische Versorgung:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Erding ist etwa 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und besondere Einrichtungen:
Die Thermenwelt Erding – Europas größte Therme – ist nur etwa 2 km entfernt und ein Highlight der Region. Darüber hinaus bietet Erding ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher liegt nicht weit entfernt und lädt zum Spazierengehen, Schwimmen oder Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 4 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb Erdings sowie zur S-Bahn. Der S-Bahnhof Erding (S2 Richtung München) ist ca. 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahn A94 erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen München ist lediglich ca. 15 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielflieger oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern. Auch der Erdinger Westpark mit einer Vielzahl an Läden ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 2 bis 3 km Entfernung gut angebunden.
Medizinische Versorgung:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Erding ist etwa 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und besondere Einrichtungen:
Die Thermenwelt Erding – Europas größte Therme – ist nur etwa 2 km entfernt und ein Highlight der Region. Darüber hinaus bietet Erding ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher liegt nicht weit entfernt und lädt zum Spazierengehen, Schwimmen oder Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Dieses zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus wurde 2013 erbaut und bietet mit ca. 125?m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf die ca. 15?m² große Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert – der Keller bietet nicht nur Lagerfläche, sondern auch Platz für Hobbys oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Geothermieanlage. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Mietangebot enthalten.
Die Umgebung ist familienfreundlich und gut angebunden – mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Dieses zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus wurde 2013 erbaut und bietet mit ca. 125?m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf die ca. 15?m² große Terrasse sowie in den Garten mit Südausrichtung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert – der Keller bietet nicht nur Lagerfläche, sondern auch Platz für Hobbys oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Geothermieanlage. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Mietangebot enthalten.
Die Umgebung ist familienfreundlich und gut angebunden – mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2025
Objektzustand
Baujahr:
2013
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-04-01
End-Energiebedarf:
87,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Erdwärme
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
85435 Erding
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Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 4 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb Erdings sowie zur S-Bahn. Der S-Bahnhof Erding (S2 Richtung München) ist ca. 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahn A94 erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen München ist lediglich ca. 15 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielflieger oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern. Auch der Erdinger Westpark mit einer Vielzahl an Läden ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 2 bis 3 km Entfernung gut angebunden.
Medizinische Versorgung:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Erding ist etwa 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und besondere Einrichtungen:
Die Thermenwelt Erding – Europas größte Therme – ist nur etwa 2 km entfernt und ein Highlight der Region. Darüber hinaus bietet Erding ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher liegt nicht weit entfernt und lädt zum Spazierengehen, Schwimmen oder Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 4 Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb Erdings sowie zur S-Bahn. Der S-Bahnhof Erding (S2 Richtung München) ist ca. 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahn A94 erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen München ist lediglich ca. 15 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielflieger oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern. Auch der Erdinger Westpark mit einer Vielzahl an Läden ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ca. 2 bis 3 km Entfernung gut angebunden.
Medizinische Versorgung:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Erding ist etwa 2,5 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und besondere Einrichtungen:
Die Thermenwelt Erding – Europas größte Therme – ist nur etwa 2 km entfernt und ein Highlight der Region. Darüber hinaus bietet Erding ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher liegt nicht weit entfernt und lädt zum Spazierengehen, Schwimmen oder Entspannen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
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