85375 Neufahrn bei Freising
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(8)
| Kaufpreis: | 295.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,02 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 1971 |
| Erdgeschoss in 85375 Neufahrn bei Freising Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr neues Zuhause in Neufahrn!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Fliesenboden strahlt moderne Eleganz und angenehme Ruhe aus – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ein besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche – perfekt für einen belebenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie hier Ihre Auszeit bei frischer Luft, ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im geräumigen Kellerraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit Potenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- 1 Garage
- 1 großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit WM-Anschluss (Duschbad / renoviert)
- neue Zimmertüren
- Einbauschrank im Schlafzimmer
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 Euro.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
263,00 EUR
Innencourtage:
2,38%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
13,45 m²
Wohnfl.:
65,02 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1,00
Gäste WC:
Nein
Schlafzimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Nein
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Nein
Seniorengerecht:
Nein
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 1 Garage
- 1 großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit WM-Anschluss (Duschbad / renoviert)
- neue Zimmertüren
- Einbauschrank im Schlafzimmer
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 Euro.
- 1 Garage
- 1 großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit WM-Anschluss (Duschbad / renoviert)
- neue Zimmertüren
- Einbauschrank im Schlafzimmer
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 Euro.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.
Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.
Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Fliesenboden strahlt moderne Eleganz und angenehme Ruhe aus – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ein besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche – perfekt für einen belebenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie hier Ihre Auszeit bei frischer Luft, ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im geräumigen Kellerraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit Potenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Fliesenboden strahlt moderne Eleganz und angenehme Ruhe aus – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ein besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer mit einer stilvollen, bodengleichen Dusche – perfekt für einen belebenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie hier Ihre Auszeit bei frischer Luft, ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im geräumigen Kellerraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit Potenzial und ist eine hervorragende Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Siedlung
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1971
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-05-02
Ausweis gültig bis:
2034-05-01
Energieverbrauchkennwert:
80,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1971
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
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A+
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85375 Neufahrn bei Freising
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.
Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.
Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.
Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.
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