85126 Münchsmünster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 627.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 216,00 m² |
| Grundstück: | ca. 839,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1973 |
| Zweifamilienhaus in 85126 Münchsmünster Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen aus einem großzügigen Grundstück - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 21.10.2024
- gültig bis: 21.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 172,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 172,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1973
Dieses schicke Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 839 m² und verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 108 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Esszimmer
- Abstellraum/Speis
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
Obergeschoss mit ca. 108 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Esszimmer
- Abstellraum/Speis
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
Kellergeschoss:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC (beheizt)
- 1 Kellerraum (beheizt)
- 1 Hobbyraum/Gästezimmer (beheizt)
- Abstellraum
- Heizraum
- Waschküche
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten, hier können Sie sich kreativ entfalten und an sonnigen Tagen verweilen. Zum Parken stehen Ihnen ein Außenstellplatz, zwei Einzelgaragen sowie die Stellplätze davor zur Verfügung. Vom Garten aus haben Sie Zugang in den Keller.
Hinter der Garage befinden sich 2 Abstellträume (Zugang vom Garten).
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Dieses schicke Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 839 m² und verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 108 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Esszimmer
- Abstellraum/Speis
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
Obergeschoss mit ca. 108 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Esszimmer
- Abstellraum/Speis
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Separates WC
Kellergeschoss:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC (beheizt)
- 1 Kellerraum (beheizt)
- 1 Hobbyraum/Gästezimmer (beheizt)
- Abstellraum
- Heizraum
- Waschküche
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen großzügigen Garten, hier können Sie sich kreativ entfalten und an sonnigen Tagen verweilen. Zum Parken stehen Ihnen ein Außenstellplatz, zwei Einzelgaragen sowie die Stellplätze davor zur Verfügung. Vom Garten aus haben Sie Zugang in den Keller.
Hinter der Garage befinden sich 2 Abstellträume (Zugang vom Garten).
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Alle Angaben ohne Gewähr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Rewe, Apotheke, Grundschule, Restaurants, Banken etc.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,3 km entfernt.
Die Gemeinde Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns. Die am nächsten liegende Großstadt Ingolstadt ist 20 Kilometer entfernt. Der nächste bewohnte Nachbarort ist Schwaig (Neustadt), ein Stadtteil von Neustadt an der Donau, direkt östlich von Münchsmünster liegend. Alle benachbarten Kommunen sind Teil des Hopfenanbaugebiets Hallertau.
Mit der B 16 verfügt Münchsmünster über einen gut ausgebauten, aber stark befahrenen Verkehrsweg. Ergänzend dazu und für Pendler nach Ingolstadt-Nord von hoher Bedeutung ist die B 16a. Die Eisenbahnanbindung in die Richtungen Ingolstadt und Regensburg (Donautalbahn) wird sowohl von Pendlern als auch von der ortsansässigen Industrie genutzt.
Die meisten Arbeitsplätze von Münchsmünster befinden sich im Südosten, südlich der Bahnlinie. Dieses Gebiet wird in drei Bereiche unterteilt. Der Industriepark (östlich vom Bachfalter) mit chemischer und petrochemischer Industrie (LyondellBasell, Xervon). Er besteht seit den 1970er Jahren. Das Gewerbegebiet Wolfswinkel-West (mittlerer Teil, zwischen Bachfalter und Staatsstraße St2233), welches um 2010 entstanden ist Das Gewerbegebiet Süd (zwischen Bahnlinie und Staatsstraße St2233) mit Handels- und Logistikunternehmen. Bis 2013 erschließt zudem Audi die noch unbebaute und teils rückgebaute Fläche des Industrieparks auf rund 27 ha für die Produktion von Leichtbauteilen. Ferner hat der Automobilkonzern noch ca. 13 ha Fläche unmittelbar westlich des Schrannenbachs erworben, um den Standort längerfristig erweitern zu können. Die Gemeinde besitzt eine Grundschule, sowie eine Bücherei. Weiterführende Schulen befinden sich zum Teil in Nachbargemeinden.
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 21.10.2024
- gültig bis: 21.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 172,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 172,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1973
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
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Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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85126 Münchsmünster
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Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,3 km entfernt.
Die Gemeinde Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns. Die am nächsten liegende Großstadt Ingolstadt ist 20 Kilometer entfernt. Der nächste bewohnte Nachbarort ist Schwaig (Neustadt), ein Stadtteil von Neustadt an der Donau, direkt östlich von Münchsmünster liegend. Alle benachbarten Kommunen sind Teil des Hopfenanbaugebiets Hallertau.
Mit der B 16 verfügt Münchsmünster über einen gut ausgebauten, aber stark befahrenen Verkehrsweg. Ergänzend dazu und für Pendler nach Ingolstadt-Nord von hoher Bedeutung ist die B 16a. Die Eisenbahnanbindung in die Richtungen Ingolstadt und Regensburg (Donautalbahn) wird sowohl von Pendlern als auch von der ortsansässigen Industrie genutzt.
Die meisten Arbeitsplätze von Münchsmünster befinden sich im Südosten, südlich der Bahnlinie. Dieses Gebiet wird in drei Bereiche unterteilt. Der Industriepark (östlich vom Bachfalter) mit chemischer und petrochemischer Industrie (LyondellBasell, Xervon). Er besteht seit den 1970er Jahren. Das Gewerbegebiet Wolfswinkel-West (mittlerer Teil, zwischen Bachfalter und Staatsstraße St2233), welches um 2010 entstanden ist Das Gewerbegebiet Süd (zwischen Bahnlinie und Staatsstraße St2233) mit Handels- und Logistikunternehmen. Bis 2013 erschließt zudem Audi die noch unbebaute und teils rückgebaute Fläche des Industrieparks auf rund 27 ha für die Produktion von Leichtbauteilen. Ferner hat der Automobilkonzern noch ca. 13 ha Fläche unmittelbar westlich des Schrannenbachs erworben, um den Standort längerfristig erweitern zu können. Die Gemeinde besitzt eine Grundschule, sowie eine Bücherei. Weiterführende Schulen befinden sich zum Teil in Nachbargemeinden.
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