*** Wohntraum leben in Bestlage von Ingolstadt ***

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden!

Das familiäre Zuhause mit Wohlfühlambiente besticht vor allem durch seine Großzügigkeit und die Zimmeranzahl neben der außergewöhnlich ruhigen Lage und dem bezaubernden Garten mit optimal in herrlicher Südwestausrichtung liegt.

Das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern.

Sie betreten das EG durch einen Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und den Küchenbereich. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, hinter großen Fenstertüren schließt sich eine Sonnenterrasse mit einem herrlich gepflegten Garten an.

Das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept wurde auch auf dieser 1. Ebene kompromisslos umgesetzt. Über die Treppe erreichen Sie den Flur, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, davon hat ein Kinderzimmer den direkten Zugang zum schönen Süd-Balkon verteilen sowie ein Tageslichtbad, welches mit Fenster, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Im 2. OG erwartet Sie schließlich noch ein lichtdurchflutetes Kinder-Schlafzimmerzimmer.

Das Kellergeschoss bietet einen wertvollen Rückzugsort mit einem schönen Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gäste-Zimmer eignet. Außerdem befindet sich im KG ein Heiz-Waschraum sowie ein großzügiger Abstellraum

Das Wohnangebot rundet der Garten und die sonnige Terrasse ab. Sie laden zum Verweilen, Spielen oder netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Gartenbereich in Süd Lage
* Terrassenbereich mit ca. 20 qm
* Kunststofffenster, 2 fach Verglasung
* überdachter Eingangsbereich
* großzügiger, offener Wohn-Essbereich
* Gäste WC mit Fenster im EG
* alle Bäder mit Fenster
* Garage im Preis inkludiert
* Heizkörper im KG
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Balkon in Süd Lage
* TV Anschluss in allen Räumen
* Überdachte Terrasse
* Brunnen im Gartenbereich
* Wasserleitungen im DG vorhanden für ein zusätzliches Badezimmer
* vom Kellerbereich gelangen Sie in den Garten


Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* Elektrik erneuert
* Terrasse erneuert und vergrößert
* alle Böden erneuert
* alle Wände Verputzt
* neue Fenster im DG eingebaut
* Dach gedämmt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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