83730 Fischbachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.438.449,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 183 m² |
| Grundstück: | ca. 1.944 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 83730 Fischbachau Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kinderparadies – Ihr Zuhause
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Leitzach/Mühlau: Ein Idyllisches Dorf mit Vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Leitzach und Mühlau, malerische Dörfer im oberbayerischen Landkreis Miesbach, bieten eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Diese Gemeinden, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, sind ein idealer Ort für Ruhe und Erholung sowie ein aktives Leben.
Infrastruktur
Trotz ihrer beschaulichen Größe verfügen Leitzach und Mühlau über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Dörfer sind über die B472 und die nahegelegene A8 leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert.
Vor Ort finden sich grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Für die medizinische Versorgung gibt es Allgemeinmediziner und Apotheken in der Nähe, während größere Gesundheitseinrichtungen in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Freizeitmöglichkeiten
Leitzach und Mühlau bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Schliersee und Tegernsee bieten Wassersportmöglichkeiten und sind beliebte Ziele für Ausflüge.
Für Winterfreunde bieten die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Reitställe und Golfplätze, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
Die Dorfgemeinschaften sind aktiv und veranstalten regelmäßig Feste und Märkte, die Einheimischen und Besuchern die Möglichkeit geben, die bayerische Kultur und Tradition hautnah zu erleben. Diese Veranstaltungen tragen maßgeblich zur Erhaltung des lebendigen und gemeinschaftlichen Dorflebens bei.
Leitzach und Mühlau sind somit nicht nur ideale Rückzugsorte für Erholungssuchende, sondern auch lebendige Gemeinden mit vielseitigen Freizeit- und Infrastrukturangeboten.
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Leitzach und Mühlau, malerische Dörfer im oberbayerischen Landkreis Miesbach, bieten eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Diese Gemeinden, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, sind ein idealer Ort für Ruhe und Erholung sowie ein aktives Leben.
Infrastruktur
Trotz ihrer beschaulichen Größe verfügen Leitzach und Mühlau über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Dörfer sind über die B472 und die nahegelegene A8 leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert.
Vor Ort finden sich grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Für die medizinische Versorgung gibt es Allgemeinmediziner und Apotheken in der Nähe, während größere Gesundheitseinrichtungen in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Freizeitmöglichkeiten
Leitzach und Mühlau bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Schliersee und Tegernsee bieten Wassersportmöglichkeiten und sind beliebte Ziele für Ausflüge.
Für Winterfreunde bieten die umliegenden Berge zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Reitställe und Golfplätze, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
Die Dorfgemeinschaften sind aktiv und veranstalten regelmäßig Feste und Märkte, die Einheimischen und Besuchern die Möglichkeit geben, die bayerische Kultur und Tradition hautnah zu erleben. Diese Veranstaltungen tragen maßgeblich zur Erhaltung des lebendigen und gemeinschaftlichen Dorflebens bei.
Leitzach und Mühlau sind somit nicht nur ideale Rückzugsorte für Erholungssuchende, sondern auch lebendige Gemeinden mit vielseitigen Freizeit- und Infrastrukturangeboten.
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