83666 Waakirchen / Schaftlach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 1.400.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.302 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Eckgrundstück mit Altbestand und gutem Entwicklungspotential
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden.
Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden.
Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen.
Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.400.000 EUR
Courtage:
2,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.302 m²
Beschreibungen
Lage:
Schaftlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre Nähe zum Tegernsee und zur Region Miesbach und gilt als begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
Schaftlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre Nähe zum Tegernsee und zur Region Miesbach und gilt als begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
Objektbeschreibung:
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden.
Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden.
Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen.
Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssatzung, die die Vorgaben der möglichen Bebauung zugrunde legt und 2022 erst geändert wurde. Diese kann bei Interesse eingesehen werden.
Laut Bauamt sind 4 DHH oder 3 EFH nicht ausgeschlossen. Die genaue Planung muss jedoch mit einer Bauvoranfrage und einer Satzungsänderung umgesetzt werden.
Eine sofortige Zusage hierfür kann das Bauamt nicht treffen.
Wohnungsgeschossbau ist nicht möglich.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,45 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,85 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,10 Km
Entfernung Gaststätten:
0,70 Km
Entfernung Grundschule:
3 Km
Entfernung Gymnasium:
13 Km
Entfernung Hauptschule:
16 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
7,20 Km
Objektzustand
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Erschliessung:
Erschlossen
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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200
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83666 Waakirchen / Schaftlach
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Schaftlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre Nähe zum Tegernsee und zur Region Miesbach und gilt als begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
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