83666 Waakirchen / Schaftlach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 134,40 m² |
| Grundstück: | ca. 1.302,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1875 |
| Landhaus in 83666 Waakirchen / Schaftlach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Landhaus mit potentialreichem Grundstück in Waakirchen nahe dem Tegernsee
Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Waakirchen, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, und besticht durch seinen unvergleichlichen Charakter und ein großzügiges Grundstück von 1.302 m².
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen 3 Holzöfen zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchgängigen Landhausdielen verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charme. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung individuell modernisiert werden könnte.
Ein Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt das historische Haus, das sich sowohl für eine behutsame Sanierung für den Eigenbedarf als auch als Bauprojekt anbietet. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Bauamt sind hier bis zu 4 Doppelhaushälften oder 3 Einfamilienhäuser denkbar, eine finale Planung wäre natürlich die Grundlage. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten her, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück bietet neben viel Platz und Privatsphäre eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die Umgebung. Ob als charmantes Zuhause mit historischem Flair oder als Neubauprojekt – diese Immobilie hält für jeden das passende Potenzial bereit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu verwirklichen.
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Dielenböden in den Räumen
- Nachtspeicher Öfen in den Zimmern
- Warmwasserboiler im Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- 3 Holzöfen als Zusatzheizung
- alte 2-fach verglaste Holzfenster (teilweise 1997 erneuert)
- nicht unterkellert
- komplette Inventar bzw. Möbel im Haus inklusive
*Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Preis auf Anfrage.
Die komplette Möblierung im Haus ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein genaues Baujahr der Immobilie kann nicht bestimmt werden. Alte Bauunterlagen bis zum Jahr 1950 von der Gemeinde liegen vor.
Besichtigung nach Terminabsprache.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Das Objekt befindet sich im Außengebiet.
Es existiert eine Außenbereichssatzung, die die Bauvorgaben regelt. Diese kann eingesehen werden.
Ein Architekt kann für Fragen zum Umbau oder zur Neubauplanung ebenfalls gestellt werden.
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Dielenböden in den Räumen
- Nachtspeicher Öfen in den Zimmern
- Warmwasserboiler im Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- 3 Holzöfen als Zusatzheizung
- alte 2-fach verglaste Holzfenster (teilweise 1997 erneuert)
- nicht unterkellert
- komplette Inventar bzw. Möbel im Haus inklusive
Schaftlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, liegt eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre Nähe zum Tegernsee und zur Region Miesbach und gilt als begehrter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Waakirchen, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, und besticht durch seinen unvergleichlichen Charakter und ein großzügiges Grundstück von 1.302 m².
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen 3 Holzöfen zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchgängigen Landhausdielen verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charme. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung individuell modernisiert werden könnte.
Ein Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt das historische Haus, das sich sowohl für eine behutsame Sanierung für den Eigenbedarf als auch als Bauprojekt anbietet. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Bauamt sind hier bis zu 4 Doppelhaushälften oder 3 Einfamilienhäuser denkbar, eine finale Planung wäre natürlich die Grundlage. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten her, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück bietet neben viel Platz und Privatsphäre eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die Umgebung. Ob als charmantes Zuhause mit historischem Flair oder als Neubauprojekt – diese Immobilie hält für jeden das passende Potenzial bereit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu verwirklichen.
*Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Preis auf Anfrage.
Die komplette Möblierung im Haus ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein genaues Baujahr der Immobilie kann nicht bestimmt werden. Alte Bauunterlagen bis zum Jahr 1950 von der Gemeinde liegen vor.
Besichtigung nach Terminabsprache.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Das Objekt befindet sich im Außengebiet.
Es existiert eine Außenbereichssatzung, die die Bauvorgaben regelt. Diese kann eingesehen werden.
Ein Architekt kann für Fragen zum Umbau oder zur Neubauplanung ebenfalls gestellt werden.
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83666 Waakirchen / Schaftlach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung von Schaftlach ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und einem herrlichen Alpenpanorama. Wer Erholung in der Natur sucht, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Plätze für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig lockt der Tegernsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Stunden in einem der renommierten Seecafés.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Kreisstadt Miesbach als auch das urbane Leben in München. Die B318 und die B472 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region, und der Bahnhof Schaftlach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tegernsee oder Bad Tölz.
Neben der reizvollen Natur punktet Schaftlach mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Waakirchen oder den umliegenden Gemeinden vorhanden und bequem zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Highlights rund um den Tegernsee sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Region machen Schaftlach zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung in einer traumhaften Landschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlichem Idyll und urbaner Anbindung.
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