83624 Otterfing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 485 m² |
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Baureifes Grundstück für ein Einfamilienhaus
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 485 m² und eigener Flurnummer befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Otterfing. Es bietet hervorragende Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 8 x 12 Metern. Das Haus kann auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) plus Speicher gebaut werden, zudem ist der Bau einer Doppelgarage (6 x 6 Meter) vorgesehen.
Ein genehmigter und rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass der Bau nach dem Kauf problemlos beginnen kann. Solange das Gebäude innerhalb der festgelegten Baugrenzen bleibt, ist die Baugenehmigung in der Regel nur noch eine Formsache, die schnell durch das Landratsamt bestätigt wird.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch die Garage auf Straßenniveau und das Haus etwa 80 cm darüber errichtet werden kann. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Gemeindestraße aus, ohne Berührung fremder Grundstücke. Der Zugang vom Garagenbereich zum Hauseingang kann je nach Bedarf durch Treppenstufen oder eine Rampe gestaltet werden, was den Komfort für Familien mit Kinderwagen und Gehhilfen erhöht.
Der Baustil des Hauses sollte ländlich geprägt sein. Üblich ist, das Erdgeschoss und die Garage zu verputzen, während das Obergeschoss und der Speicher eine Holzverschalung erhalten. Alternativ kann das gesamte Gebäude mit Holz verkleidet werden. Metallgeländer oder französische Balkone sind nicht zulässig. Hinsichtlich der Bauweise gibt es Flexibilität: Das Haus kann entweder vollständig gemauert oder teilweise in Holzständerbauweise errichtet werden. Ein Keller wird typischerweise betoniert.
Optional ist auch die Genehmigung einer Einliegerwohnung möglich.
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen, jedoch liegen sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der angrenzenden Gemeindestraße, sodass die Erschließung unkompliziert durchgeführt werden kann. Es bestehen keine eingetragenen Geh- oder Wegerechte.
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
Otterfing ist eine charmante und idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, etwa 25 Kilometer südlich von München gelegen. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, bietet Otterfing eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absoluten Toplage innerhalb von Otterfing. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist besonders bei Familien und Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten, sehr beliebt.
Otterfing verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Otterfing ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 30 Minuten im Zentrum von München. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend – über die A8 sind sowohl München als auch die Alpenregion in kurzer Zeit erreichbar.
In der Umgebung des Grundstücks finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für Familien besonders interessant sind die gut erreichbaren Kindergärten und die Grundschule in Otterfing. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind durch den gut organisierten Schulbusverkehr problemlos erreichbar.
Otterfing bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. In den nahen Wäldern und Wiesen kann man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Golfplätze.
Die Nähe zu den Alpen ermöglicht spontane Ausflüge zum Wandern, Skifahren oder für andere Bergsportarten. Auch der Tegernsee und der Schliersee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 485 m² und eigener Flurnummer befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Otterfing. Es bietet hervorragende Möglichkeiten zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 8 x 12 Metern. Das Haus kann auf drei Ebenen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) plus Speicher gebaut werden, zudem ist der Bau einer Doppelgarage (6 x 6 Meter) vorgesehen.
Ein genehmigter und rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass der Bau nach dem Kauf problemlos beginnen kann. Solange das Gebäude innerhalb der festgelegten Baugrenzen bleibt, ist die Baugenehmigung in der Regel nur noch eine Formsache, die schnell durch das Landratsamt bestätigt wird.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch die Garage auf Straßenniveau und das Haus etwa 80 cm darüber errichtet werden kann. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Gemeindestraße aus, ohne Berührung fremder Grundstücke. Der Zugang vom Garagenbereich zum Hauseingang kann je nach Bedarf durch Treppenstufen oder eine Rampe gestaltet werden, was den Komfort für Familien mit Kinderwagen und Gehhilfen erhöht.
Der Baustil des Hauses sollte ländlich geprägt sein. Üblich ist, das Erdgeschoss und die Garage zu verputzen, während das Obergeschoss und der Speicher eine Holzverschalung erhalten. Alternativ kann das gesamte Gebäude mit Holz verkleidet werden. Metallgeländer oder französische Balkone sind nicht zulässig. Hinsichtlich der Bauweise gibt es Flexibilität: Das Haus kann entweder vollständig gemauert oder teilweise in Holzständerbauweise errichtet werden. Ein Keller wird typischerweise betoniert.
Optional ist auch die Genehmigung einer Einliegerwohnung möglich.
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen, jedoch liegen sämtliche Versorgungsleitungen bereits in der angrenzenden Gemeindestraße, sodass die Erschließung unkompliziert durchgeführt werden kann. Es bestehen keine eingetragenen Geh- oder Wegerechte.
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
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Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absoluten Toplage innerhalb von Otterfing. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist besonders bei Familien und Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten, sehr beliebt.
Otterfing verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Otterfing ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 30 Minuten im Zentrum von München. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend – über die A8 sind sowohl München als auch die Alpenregion in kurzer Zeit erreichbar.
In der Umgebung des Grundstücks finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für Familien besonders interessant sind die gut erreichbaren Kindergärten und die Grundschule in Otterfing. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind durch den gut organisierten Schulbusverkehr problemlos erreichbar.
Otterfing bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. In den nahen Wäldern und Wiesen kann man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Golfplätze.
Die Nähe zu den Alpen ermöglicht spontane Ausflüge zum Wandern, Skifahren oder für andere Bergsportarten. Auch der Tegernsee und der Schliersee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten.
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