83395 Freilassing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 221,00 m²
Grundstück:ca. 863,00 m²
Zimmer:10,00
Badezimmer:3,00
Schlafzimmer:4,00
Baujahr:1965
Mehrfamilienhaus in 83395 Freilassing
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Ein Zuhause mit viel Platz - auch für mehr Generationen in guter Lage in Freilassing

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und großzügige 1- bis 2-Familienhaus in Freilassing überzeugt mit seiner erstklassigen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Gelegen in zentrumsnaher Stadtlage, vereint das Anwesen urbanen Komfort mit einer ruhigen, wohnfreundlichen Umgebung.

Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche, die lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bietet.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können hier sowohl eine Familie mit viel Platzbedarf als auch zwei separate Wohneinheiten untergebracht werden. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen – ob beim Entspannen auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet Freilassing eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegene Stadt Salzburg.

Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und eine idyllische Gartenanlage – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

- neuer Dachstuhl mit Isolierung 1980
- neue Kunststoffenster 1990
- neue Ölheizung 1991
- Neuer Holzbalkon 1995

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
850.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
1,19%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
221,00 m²
Grundstücksfläche:
863,00 m²
Kellerfläche:
60,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3,00
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4,00
Ausstattung
Bad:
Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- neuer Dachstuhl mit Isolierung 1980
- neue Kunststoffenster 1990
- neue Ölheizung 1991
- Neuer Holzbalkon 1995
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und großzügige 1- bis 2-Familienhaus in Freilassing überzeugt mit seiner erstklassigen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Gelegen in zentrumsnaher Stadtlage, vereint das Anwesen urbanen Komfort mit einer ruhigen, wohnfreundlichen Umgebung.

Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche, die lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bietet.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können hier sowohl eine Familie mit viel Platzbedarf als auch zwei separate Wohneinheiten untergebracht werden. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen – ob beim Entspannen auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet Freilassing eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nahegelegene Stadt Salzburg.

Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage und eine idyllische Gartenanlage – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
1965
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-03-24
Ausweis gültig bis:
2035-03-23
End-Energiebedarf:
203,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83395 Freilassing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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