Wunderschöne, topgepflegte EG- Wohnung mit Terrasse/ Garten nahe Traunstein auf sonnigem Grundstück

Große, gepflegte 5 Zimmer-EG Wohnung im Chiemgau zu verkaufen!

Ich freue mich, Ihnen eine sehr schöne, gepflegte 5-Zimmer-große EG-Wohnung anbieten zu dürfen.
Sie liegt attraktiv zwischen München und Salzburg, in dem beschaulichen Ort Aiging/ Nußdorf. Bis Traunstein (Große Kreisstadt) sind es nur wenige Kilometer.

Zur Wohnung gehören 486 qm Grund!

1978 ursprünglich im Bungalow-Stil als Fertighaus der Firma Regnauer errichtet.
Vor einigen Jahren wurde aufgebaut, so dass es sich nun um ein Zweifamilienhaus handelt.

Mit ihren etwa 120 qm Wohnfläche und einer Terrasse sowie Garten finden hier Paare und Familien herrliche Bedingungen vor, weshalb sich die Wohnung auch ideal vermieten läßt.
Betritt man die Wohnung, tut sich das sehr einladende Wohn-Esszimmer auf, es ist sehr großzügig und einladend gestaltet.
Im Wohnzimmer besticht die Wohnung durch ein großes Fenster und wirkt daher sehr hell und überaus freundlich.

Den Flur entlang gelangt man zu den weiteren Zimmern: es sind 4 Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Entweder als Kinderzimmer (in 2 Zimmern gibt es Fernseheranschluss), als Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer ... bisher wurden sie als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt.
Über die Jahre wurde die Wohnung immer wieder renoviert.
Die Böden wurden ausgetauscht, zB der Teppichboden; Schalousien erneuert, sowie die Elektrik in 2016.
Die Holzrahmen der Fenster sind neu gestrichen; die Heizung ist neu gewartet,...u.a.

Eine SAT-TV Anlage gehört zum Objekt.
Nun kommt noch ein weiteres highlight: die Terrasse. Großzügig und wunderschön gestaltet!

Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze!
Es liegt auch eine Genehmigung der Gemeinde vor, einen Carport zu errichten.

Nicht zu vegessen der Keller:
Sie finden einen Hobby-/Bar-Raum, einen Vorratskeller, einen Abstellkeller, u.a.

Diese Immobilie nicht nur ein wunderbarer Ort zum Wohnen, sondern auch eine solide und zukunftssichere Investition, wenn man sich die Immobilienpreisentwicklung für diese Region in den letzten Jahren ansieht.

Hausgeld gibt es keines: die beiden Parteien haben sich die anfallenden Kosten geteilt.

Wurde Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich sehr über Ihre Anfragen!
Natürlich ist auch eine online live-Besichtigung möglich (wegen den Corona-Maßnahmen)

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Großzügiger, einladender Grundriss
ca. 120 qm auf 5 Zimmer verteilt
486 qm gehören zur Wohnung
wunderschöne Terrasse/ Garten
schöne Einbauküche
herrliche Lage
Netzwerkverkabelung
SAT Anlage
großer Keller
Garage
plus weitere Stellplätze
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