83346 Bergen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 944.877,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 153 m² |
| Grundstück: | ca. 647 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 83346 Bergen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!
Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird.
Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Idyllisches Wohnen im Chiemgau
Bergen, eine charmante Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit rund 4.800 Einwohnern ist Bergen ein ruhiger Ort, der dennoch alles bietet, was das Herz begehrt.
Infrastruktur:
Bergen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Ort ist durch die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) optimal an größere Städte wie Traunstein, Rosenheim und Salzburg angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Ortszentrum, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein medizinisches Versorgungszentrum sowie eine Grund- und Mittelschule runden das Angebot ab.
Freizeitmöglichkeiten:
Bergen liegt am Fuße des Hochfelln, einem der schönsten Aussichtspunkte der Region. Der Berg lädt zu Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zu Skifahrten ein. Die Hochfelln-Seilbahn bringt Sie in wenigen Minuten auf den Gipfel, wo sich ein atemberaubender Blick über den Chiemsee und die Alpen eröffnet. Der nahegelegene Chiemsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Segler und Badegäste. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, ideal für Naturfreunde und Familien.
Bergen ist auch kulturell aktiv: Der Ort veranstaltet regelmäßig traditionelle Feste, Konzerte und Märkte. Mehrere Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sport über Musik bis hin zu Brauchtumspflege.
Bergen verbindet ländliches Wohnen mit einem hohen Lebensstandard und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus!
Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird.
Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau – entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
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Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Infrastruktur:
Bergen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Ort ist durch die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) optimal an größere Städte wie Traunstein, Rosenheim und Salzburg angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Ortszentrum, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein medizinisches Versorgungszentrum sowie eine Grund- und Mittelschule runden das Angebot ab.
Freizeitmöglichkeiten:
Bergen liegt am Fuße des Hochfelln, einem der schönsten Aussichtspunkte der Region. Der Berg lädt zu Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zu Skifahrten ein. Die Hochfelln-Seilbahn bringt Sie in wenigen Minuten auf den Gipfel, wo sich ein atemberaubender Blick über den Chiemsee und die Alpen eröffnet. Der nahegelegene Chiemsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Segler und Badegäste. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, ideal für Naturfreunde und Familien.
Bergen ist auch kulturell aktiv: Der Ort veranstaltet regelmäßig traditionelle Feste, Konzerte und Märkte. Mehrere Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sport über Musik bis hin zu Brauchtumspflege.
Bergen verbindet ländliches Wohnen mit einem hohen Lebensstandard und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
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