83324 Ruhpolding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 358,00 m²
Grundstück:ca. 749,00 m²
Zimmer:16,00
Baujahr:1960
Mehrfamilienhaus in 83324 Ruhpolding
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Anlageobjekt in attraktiver Lage und guter Rendite

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage von Ruhpolding, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.

Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 gut durchdachte Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht.
Ein Ort, an dem moderner Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Ausstattung

- das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut
- 1999 wurde ein neuer Außenputz angebracht
- 1999 das Dach wurde gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen
- 1999 Einbau neuer Fenster
- 1999 die Elektroinstallation wurde erneuert
- 2007 Einbau einer neuen Pelletsheizung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 7 Stellplätzen und einer Garage

EG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Terrasse
OG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Balkon
DG. 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit Kochnische

Das Gebäude ist voll unterkellert mit 6 Kellerräumen sowie einem großen Fahrradraum ausgestattet.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind beauftragt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.100.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
53.520,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
358,00 m²
Grundstücksfläche:
749,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
16,00
Beschreibungen
Ausstattung:
- das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut
- 1999 wurde ein neuer Außenputz angebracht
- 1999 das Dach wurde gedämmt und mit neuen Dachziegeln versehen
- 1999 Einbau neuer Fenster
- 1999 die Elektroinstallation wurde erneuert
- 2007 Einbau einer neuen Pelletsheizung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 7 Stellplätzen und einer Garage

EG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Terrasse
OG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Balkon
DG. 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit Kochnische

Das Gebäude ist voll unterkellert mit 6 Kellerräumen sowie einem großen Fahrradraum ausgestattet.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind beauftragt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich nahe des Ortskerns. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und finden hier alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen.
Der gleichnamige Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird.
Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort.
Sanft erstreckt sich hier die Natur.
Wer Wintersport-Vergnügen oder aber Wanderfreuden das ganze Jahr über erleben möchte, ist hier genau richtig.
Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage von Ruhpolding, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.

Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 gut durchdachte Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht.
Ein Ort, an dem moderner Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
7
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-05-17
Ausweis gültig bis:
2029-05-16
Energieverbrauchkennwert:
177,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83324 Ruhpolding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich nahe des Ortskerns. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und finden hier alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen.
Der gleichnamige Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird.
Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort.
Sanft erstreckt sich hier die Natur.
Wer Wintersport-Vergnügen oder aber Wanderfreuden das ganze Jahr über erleben möchte, ist hier genau richtig.

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