83324 Ruhpolding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Wohnfläche:ca. 358 m²
Grundstück:ca. 749 m²
Baujahr:1960
Mehrfamilienhaus in 83324 Ruhpolding
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Anlageobjekt in attraktiver Lage und guter Rendite

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage von Ruhpolding, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.

Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen.
Entsprechende Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 gut durchdachte Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht.
Ein Ort, an dem moderner Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Ausstattung

- das Mehrfamilienhaus wurde in 60er Jahren erbaut
- im Jahr 1999 wurde ein neuer Außenputz angebracht
- im Jahr 1999 wurden neue Fenster eingebaut
- im Jahr 1999 wurde die Elektroinstallation erneuert
- im Jahr 2007 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 7 Stellplätzen und einer Garage.

EG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Terrasse
OG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Balkon
DG. 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit Kochnische

Das Gebäude ist voll unterkellert mit 6 Kellerräumen sowie einem großen Fahrradraum ausgestattet.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice erbringen den notwendigen Service

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
53.520 EUR
Kaufpreis:
1.100.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
749 m²
vermietbare Fläche:
358 m²
Wohnfl.:
358 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
6
Beschreibungen
Ausstattung:
- das Mehrfamilienhaus wurde in 60er Jahren erbaut
- im Jahr 1999 wurde ein neuer Außenputz angebracht
- im Jahr 1999 wurden neue Fenster eingebaut
- im Jahr 1999 wurde die Elektroinstallation erneuert
- im Jahr 2007 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, 7 Stellplätzen und einer Garage.

EG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Terrasse
OG. 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche und Balkon
DG. 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit Kochnische

Das Gebäude ist voll unterkellert mit 6 Kellerräumen sowie einem großen Fahrradraum ausgestattet.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice erbringen den notwendigen Service
Lage:
Die Immobilie befindet sich nahe des Ortskerns. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und finden hier alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen.
Der gleichnamige Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird. Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort.
Sanft erstreckt sich hier die Natur. Wer Wintersport-Vergnügen oder aber Wanderfreuden das ganze Jahr über erleben möchte, ist hier genau richtig.
Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten zentrumsnahen Lage von Ruhpolding, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.

Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen.
Entsprechende Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 gut durchdachte Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Jede Wohnung ist gut geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Bauweise und Ausstattung besticht.
Ein Ort, an dem moderner Komfort und traditionelle Gemütlichkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
7
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-05-17
Ausweis gültig bis:
2029-05-16
Energieverbrauchkennwert:
177,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83324 Ruhpolding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich nahe des Ortskerns. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und finden hier alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ruhpolding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen.
Der gleichnamige Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, der auch „Miesenbacher Tal“ genannt wird. Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort.
Sanft erstreckt sich hier die Natur. Wer Wintersport-Vergnügen oder aber Wanderfreuden das ganze Jahr über erleben möchte, ist hier genau richtig.

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