83250 Marquartstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.732.727,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² |
| Grundstück: | ca. 1.509 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 83250 Marquartstein Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Eleganz in Struktur: Ihr Traumhaus für hohe Ansprüche wartet!
Ihr Zuhause als Statement – Mit Schwabenhaus zum architektonischen Meisterwerk
Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause Blicke auf sich zieht, Gesprächsstoff liefert und in Ihrer Nachbarschaft als das herausragende Highlight gilt. Mit Schwabenhaus erschaffen Sie mehr als ein Haus – Sie setzen ein Statement für Innovation, Luxus und einzigartigen Stil.
Warum ein Schwabenhaus das Symbol für Erfolg ist:
Exklusive Architektur:
Unsere Häuser sind nicht nur Wohnräume, sondern beeindruckende Designs, die Eleganz und Moderne verkörpern. Ob großzügige Glasfronten, elegante Fassadenelemente oder maßgeschneiderte Architektur – Ihr Haus wird zum architektonischen Meilenstein in Ihrer Umgebung.
Technologie auf höchstem Niveau:
Beeindrucken Sie mit modernster Technik: Smarte Steuerungssysteme, innovative Sicherheitslösungen und energieeffiziente Technologien setzen Maßstäbe. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihnen Komfort zu bieten und zugleich Ihren Status als Vorreiter moderner Wohnkonzepte zu unterstreichen.
Luxuriöse Individualität:
Von handverlesenen Materialien bis hin zu exklusiven Ausstattungsoptionen – jedes Element wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Egal ob Designerküche, luxuriöse Wellness-Oase oder High-End-Innenarchitektur, Ihr Haus spiegelt Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg wider.
Ein Schwabenhaus ist nicht nur repräsentativ, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Energieeffiziente Systeme schonen nicht nur die Umwelt, sondern zeigen, dass Sie Verantwortung übernehmen – ohne Kompromisse beim Luxus.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Meisterwerk planen und realisieren.
Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Beratung.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das unverbaubare Hanggrundstück in Marquartstein bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen des Chiemgaus zu errichten. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ermöglicht von verschiedenen Punkten aus einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die sanften Hügel des Chiemgaus. Durch die Hanglage genießt man hier nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch eine besondere Privatsphäre, da das Grundstück nicht von anderen Gebäuden oder Neubauten eingeschränkt werden kann – es ist unverbaubar.
Die Fläche ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt und von der Hanglage profitieren kann. Durch die erhöhte Position des Grundstücks lässt sich das geplante Zuhause mit einer großzügigen Terrasse oder einem Balkon ausstatten, von dem aus sich die Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal genießen lässt. Der Hang sorgt für ein individuelles, modernes Bauprojekt mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Haus mit mehreren Ebenen, das sich harmonisch in die Topografie integriert.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, in der Natur und Erholung im Vordergrund stehen. Marquartstein ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet, sowie für seine Nähe zum Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern bietet. Auch der Ort selbst ist gut mit allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten versorgt.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus und bietet durch seine Hanglage und die unverbaubare Aussicht einen außergewöhnlichen Standort für ein neues Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine wunderschöne Naturkulisse bietet. Es stellt eine ideale Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu wohnen.
Ihr Zuhause als Statement – Mit Schwabenhaus zum architektonischen Meisterwerk
Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause Blicke auf sich zieht, Gesprächsstoff liefert und in Ihrer Nachbarschaft als das herausragende Highlight gilt. Mit Schwabenhaus erschaffen Sie mehr als ein Haus – Sie setzen ein Statement für Innovation, Luxus und einzigartigen Stil.
Warum ein Schwabenhaus das Symbol für Erfolg ist:
Exklusive Architektur:
Unsere Häuser sind nicht nur Wohnräume, sondern beeindruckende Designs, die Eleganz und Moderne verkörpern. Ob großzügige Glasfronten, elegante Fassadenelemente oder maßgeschneiderte Architektur – Ihr Haus wird zum architektonischen Meilenstein in Ihrer Umgebung.
Technologie auf höchstem Niveau:
Beeindrucken Sie mit modernster Technik: Smarte Steuerungssysteme, innovative Sicherheitslösungen und energieeffiziente Technologien setzen Maßstäbe. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihnen Komfort zu bieten und zugleich Ihren Status als Vorreiter moderner Wohnkonzepte zu unterstreichen.
Luxuriöse Individualität:
Von handverlesenen Materialien bis hin zu exklusiven Ausstattungsoptionen – jedes Element wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Egal ob Designerküche, luxuriöse Wellness-Oase oder High-End-Innenarchitektur, Ihr Haus spiegelt Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg wider.
Ein Schwabenhaus ist nicht nur repräsentativ, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Energieeffiziente Systeme schonen nicht nur die Umwelt, sondern zeigen, dass Sie Verantwortung übernehmen – ohne Kompromisse beim Luxus.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Meisterwerk planen und realisieren.
Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Beratung.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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83250 Marquartstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Fläche ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt und von der Hanglage profitieren kann. Durch die erhöhte Position des Grundstücks lässt sich das geplante Zuhause mit einer großzügigen Terrasse oder einem Balkon ausstatten, von dem aus sich die Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal genießen lässt. Der Hang sorgt für ein individuelles, modernes Bauprojekt mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Haus mit mehreren Ebenen, das sich harmonisch in die Topografie integriert.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, in der Natur und Erholung im Vordergrund stehen. Marquartstein ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet, sowie für seine Nähe zum Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern bietet. Auch der Ort selbst ist gut mit allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten versorgt.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus und bietet durch seine Hanglage und die unverbaubare Aussicht einen außergewöhnlichen Standort für ein neues Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine wunderschöne Naturkulisse bietet. Es stellt eine ideale Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu wohnen.
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