83246 Unterwössen / Oberwössen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 168 m² |
| Grundstück: | ca. 421 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1750 |
| Einfamilienhaus in 83246 Unterwössen / Oberwössen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein modernisiertes Gebäude aus dem XVIII Jahrhundert
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Es eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus oder als Generationenhaus, in dem "Alt und Jung" gemeinsam unter einem Dach leben können. Auch die Nutzung Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut möglich.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einer offenen Wohnküche, die auch als gemütliche „Stube“ dient, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Küche, ein stilvolles Esszimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Hier befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss besticht durch seinen Sichtdachstuhl und bietet vier geräumige Mansardenzimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort auf dieser Etage.
Die moderne Haustechnik, einschließlich einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe, ist in einem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das zusätzlich einen großen Abstellraum und die Garage bietet.
Aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, und das Haus kann bereits ab Oktober 2024 bezogen werden.
Die Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
Holzparkettböden
teilweise Holzdecken
Sichtdachstuhl
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
14cm mehrschichtige Konstruktion zur Dämmung der Gebäudeaußenwänden (WDVS). Hiebei sind deren Komponenten direkt miteinander verbunden
zwei Balkone
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Diese Immobilie ist als Zweitwohnsitz nicht zulässig!
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
Holzparkettböden
teilweise Holzdecken
Sichtdachstuhl
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
14cm mehrschichtige Konstruktion zur Dämmung der Gebäudeaußenwänden (WDVS). Hiebei sind deren Komponenten direkt miteinander verbunden
zwei Balkone
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Oberwössen ist der perfekte Rückzugsort für Individualisten, die fernab vom Trubel der Stadt die Natur in ihrer reinsten Form erleben möchten. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, lebst du dort, wo andere nur kurz Urlaub machen oder einen freien Tag genießen können. Umgeben von majestätischen Gipfeln wie dem Geigelstein, der Hochplatte oder dem Hochfelln, bietet der Ort zahllose Möglichkeiten für Naturfreunde und Abenteurer – ob Wandern, Klettern oder einfach nur die Ruhe in den Bergen genießen.
Die umliegenden Orte wie Unterwössen, Reit im Winkl und das angrenzende Tirol verleihen Oberwössen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Freiheit. Hier kannst du nach deinem eigenen Rhythmus leben, abseits des Alltagsdrucks, während die hervorragende Infrastruktur für deinen Komfort sorgt. Ob Bäcker, Metzger oder moderner Edeka-Supermarkt – alles Wichtige ist direkt in der Nähe, und auch die medizinische Versorgung ist gesichert.
Für Familien gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine Musikschule in Unterwössen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Marquartstein. Die Region bietet das ganze Jahr hindurch vielseitige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Skiloipen und Paragliding-Spots. Oberwössen ist ein Paradies für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre Freiheit in der Natur finden möchten.
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min. In 60 Autominuten sind Sie in München und in 35 Autominuten sind Sie in Salzburg.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Es eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus oder als Generationenhaus, in dem "Alt und Jung" gemeinsam unter einem Dach leben können. Auch die Nutzung Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut möglich.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einer offenen Wohnküche, die auch als gemütliche „Stube“ dient, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Küche, ein stilvolles Esszimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Hier befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss besticht durch seinen Sichtdachstuhl und bietet vier geräumige Mansardenzimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort auf dieser Etage.
Die moderne Haustechnik, einschließlich einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe, ist in einem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das zusätzlich einen großen Abstellraum und die Garage bietet.
Aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich, und das Haus kann bereits ab Oktober 2024 bezogen werden.
Die Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
Diese Immobilie ist als Zweitwohnsitz nicht zulässig!
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
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Die umliegenden Orte wie Unterwössen, Reit im Winkl und das angrenzende Tirol verleihen Oberwössen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Freiheit. Hier kannst du nach deinem eigenen Rhythmus leben, abseits des Alltagsdrucks, während die hervorragende Infrastruktur für deinen Komfort sorgt. Ob Bäcker, Metzger oder moderner Edeka-Supermarkt – alles Wichtige ist direkt in der Nähe, und auch die medizinische Versorgung ist gesichert.
Für Familien gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine Musikschule in Unterwössen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Marquartstein. Die Region bietet das ganze Jahr hindurch vielseitige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Skiloipen und Paragliding-Spots. Oberwössen ist ein Paradies für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre Freiheit in der Natur finden möchten.
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min. In 60 Autominuten sind Sie in München und in 35 Autominuten sind Sie in Salzburg.
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