83123 Amerang
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Grundstück:ca. 386,00 m²
Zimmer:5,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:3,00
Baujahr:1974
Einfamilienhaus in 83123 Amerang
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Herrlicher Bungalow mitten in der Ortschaft Amerang

Objektbeschreibung

Mitten im idyllischen Ortskern von Amerang gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil als eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des ebenerdigen Wohnens.
Der Bungalow besticht durch seine harmonische Eingliederung in das dörfliche Umfeld und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügig geschnittene Wohnräume, die durch ihre klare Architektur, große Fensterflächen und einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten ein helles und offenes Wohngefühl vermitteln.
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Grundstück umgeben, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Trotz der zentralen Lage sind Ruhe und Erholung garantiert – die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angebote des Ortskerns runden die hohe Lebensqualität ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Komfort eines Bungalows mit der lebendigen Nähe zum Ortsleben – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen in ländlicher Umgebung legen.

Ausstattung

Renovierung ab 2022:

- Teil der Aussendrainage erneuert
- neue dreifach isolierte Kunststofffenster
- neue Rollo, teilweise elektrisch
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitär und Wasserleitungen
- neue Abflussleitungen
- neues Warmwasseraufbereitungsgerät mit Wärmepumpe
- neue Heizleitungen und Heizkörper
- neuer Brenner für Heizung
- neue Bodenbeläge Laminat, Vinyl

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
850.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125,00 m²
Gartenfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
386,00 m²
Kellerfläche:
40,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1,00
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3,00
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Renovierung ab 2022:

- Teil der Aussendrainage erneuert
- neue dreifach isolierte Kunststofffenster
- neue Rollo, teilweise elektrisch
- neue Elektroinstallation
- neue Sanitär und Wasserleitungen
- neue Abflussleitungen
- neues Warmwasseraufbereitungsgerät mit Wärmepumpe
- neue Heizleitungen und Heizkörper
- neuer Brenner für Heizung
- neue Bodenbeläge Laminat, Vinyl
Objektbeschreibung:
Mitten im idyllischen Ortskern von Amerang gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil als eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des ebenerdigen Wohnens.
Der Bungalow besticht durch seine harmonische Eingliederung in das dörfliche Umfeld und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügig geschnittene Wohnräume, die durch ihre klare Architektur, große Fensterflächen und einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten ein helles und offenes Wohngefühl vermitteln.
Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Grundstück umgeben, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Trotz der zentralen Lage sind Ruhe und Erholung garantiert – die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angebote des Ortskerns runden die hohe Lebensqualität ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Komfort eines Bungalows mit der lebendigen Nähe zum Ortsleben – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen in ländlicher Umgebung legen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
1974
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-10-15
Ausweis gültig bis:
2028-10-14
Energieverbrauchkennwert:
287,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
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83123 Amerang
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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