83052 Bruckmühl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 853.759,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstück: | ca. 450 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Doppelhaushälfte in 83052 Bruckmühl Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Brückmühl ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die sich im Osten des Landkreises befindet. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich von Rosenheim und hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Die Postleitzahl von Brückmühl ist 83052, was die Zuordnung zur Gemeinde erleichtert.
Geographische Lage: Brückmühl liegt im sogenannten Wasserburger Land, einer malerischen Region, die durch ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft, sanfte Hügel und die Nähe zur Mangfall und anderen Gewässern besticht. Der Ort selbst hat eine sehr ländliche Atmosphäre, auch wenn er durch seine gute Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zur Stadt Rosenheim gleichzeitig von einer gewissen Urbanität profitiert.
Dorfstruktur und Ortsteile: Brückmühl ist eher klein und beschaulich, hat aber eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Der Ortskern besteht aus typischen bayerischen Häusern, vielen von ihnen im traditionellen Stil, und einer überschaubaren Zahl an Geschäften, Gasthäusern und Dienstleistungsangeboten. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, was für eine ruhige, entspannte Atmosphäre sorgt.
Zu Brückmühl gehört auch der Ortsteil Steinbach, der im Süden von Brückmühl liegt und ebenso von naturbelassenen Landschaften und einer familiären Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten: Brückmühl selbst hat keine großen touristischen Attraktionen, jedoch bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radfahren und auch für Ausflüge zu den nahegelegenen Natur- und Kulturdenkmälern.
Ein beliebtes Ziel in der Umgebung ist die historische Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der Altstadt Besucher anzieht. Auch der Chiemsee ist von Brückmühl aus gut erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Brückmühl profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in der Nähe, sodass größere Städte wie Rosenheim oder München schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Brückmühl sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammenfassung: Brückmühl ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ort, der vor allem durch seine Nähe zu Rosenheim und die gute Anbindung an die A8 für Pendler interessant ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung inmitten einer schönen Naturkulisse. Wer Ruhe und ländliches Flair sucht, ist hier genau richtig.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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83052 Bruckmühl
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Geographische Lage: Brückmühl liegt im sogenannten Wasserburger Land, einer malerischen Region, die durch ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft, sanfte Hügel und die Nähe zur Mangfall und anderen Gewässern besticht. Der Ort selbst hat eine sehr ländliche Atmosphäre, auch wenn er durch seine gute Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zur Stadt Rosenheim gleichzeitig von einer gewissen Urbanität profitiert.
Dorfstruktur und Ortsteile: Brückmühl ist eher klein und beschaulich, hat aber eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Der Ortskern besteht aus typischen bayerischen Häusern, vielen von ihnen im traditionellen Stil, und einer überschaubaren Zahl an Geschäften, Gasthäusern und Dienstleistungsangeboten. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, was für eine ruhige, entspannte Atmosphäre sorgt.
Zu Brückmühl gehört auch der Ortsteil Steinbach, der im Süden von Brückmühl liegt und ebenso von naturbelassenen Landschaften und einer familiären Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten: Brückmühl selbst hat keine großen touristischen Attraktionen, jedoch bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radfahren und auch für Ausflüge zu den nahegelegenen Natur- und Kulturdenkmälern.
Ein beliebtes Ziel in der Umgebung ist die historische Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der Altstadt Besucher anzieht. Auch der Chiemsee ist von Brückmühl aus gut erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Brückmühl profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in der Nähe, sodass größere Städte wie Rosenheim oder München schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Brückmühl sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammenfassung: Brückmühl ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ort, der vor allem durch seine Nähe zu Rosenheim und die gute Anbindung an die A8 für Pendler interessant ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung inmitten einer schönen Naturkulisse. Wer Ruhe und ländliches Flair sucht, ist hier genau richtig.
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