82256 Fürstenfeldbruck
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(21)
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 101 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1974 |
| Dachgeschoss in 82256 Fürstenfeldbruck Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
bezugsfreie, sonnige 4-Zi.-Wohnung, 8.OG mit Panoramablick von zwei Süd-Balkonen in FFB-Buchenau
Objektbeschreibung
Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.
Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000 (inkl. TG). Bezugsfrei ab Januar 2025.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Hausgeld:
479 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
11 m²
vermietbare Fläche:
101 m²
Wohnfl.:
101 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Etage:
8
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Fürstenfeldbruck, eine große Kreisstadt nördlich des Fünf-Seen-Landes bei München, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt, zahlreiche Vereine und die AmperOase mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Kloster Fürstenfeld statt, was die Stadt auch für Kulturliebhaber interessant macht.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.
In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Fürstenfeldbruck, eine große Kreisstadt nördlich des Fünf-Seen-Landes bei München, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt, zahlreiche Vereine und die AmperOase mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Kloster Fürstenfeld statt, was die Stadt auch für Kulturliebhaber interessant macht.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.
In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Objektbeschreibung:
Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.
Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000 (inkl. TG). Bezugsfrei ab Januar 2025.
Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.
Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000 (inkl. TG). Bezugsfrei ab Januar 2025.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Februar 2025
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
8
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
8,38 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,29 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
2,25 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,43 Km
Entfernung Flughafen:
7,79 Km
Entfernung Gaststätten:
0,31 Km
Entfernung Grundschule:
0,58 Km
Entfernung Gymnasium:
0,58 Km
Entfernung Kindergarten:
0,48 Km
Entfernung Realschule:
0,84 Km
Entfernung U/S-Bahn:
13,24 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-03-10
Energieverbrauchkennwert:
112 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
82256 Fürstenfeldbruck
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Fürstenfeldbruck, eine große Kreisstadt nördlich des Fünf-Seen-Landes bei München, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt, zahlreiche Vereine und die AmperOase mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Kloster Fürstenfeld statt, was die Stadt auch für Kulturliebhaber interessant macht.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.
In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.
In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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