*** JETZT VERFÜGBAR *** 3 Zimmer Balkon Etagenwohnung in Germering

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren erwartet Sie diese renovierte und modernisierte 3-Zimmerwohnung. Der großzügige, helle Flur hinterlässt beim Betreten sofort einen positiven Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem, dunklen Laminatboden und einem Süd/Westbalkon. Das helle Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Nach Norden hin befinden sich das geräumige Schlafzimmer und die attraktive Küche, die inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist. Das kleine, ansprechende Badezimmer mit Dusche verfügt über ein großes Fenster, das für eine schnelle und gründliche Belüftung sorgt. Ein praktischer kleiner Abstellraum bietet Platz für Garderobe, Putzutensilien oder Ähnliches.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für WG´s.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Stromanschluss. Die Wohnung ist ab dem 15.03.2025 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt 1380€, die Nebenkosten betragen 250€, und für die Garage fallen zusätzlich 70€ an, sodass sich ein Gesamtmietpreis von 1700€ pro Monat ergibt.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist ab 15.03.2025 bezugsfrei
3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon nach Süden
ca. 71 m² Wohnfläche
Badezimmer Bodenebener Dusche
Laminatboden
Einbauküche
Garage mit Stromanschluss

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.