Luitpoldstraße 1
82110 Germering
| Kaufpreis: | 389.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 54,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1972 |
| Dachgeschoss in Luitpoldstraße 1 82110 Germering | |
NEU | Kapitalanleger/Selbstbezieher aufgepasst! | luxussanierte 2-Zi. Dachterrassen-Wohnung
Putzbrunnerstraße 68
81739 München
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Kapitalanleger|Selbstbezieher aufgepasst!
Luxussanierte 2-Zimmer Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Germering.
* PROVISIONSFREI !
* EINZIGARTIG !
* FREI - AB SOFORT VERFÜGBAR !
________________________________________
Willkommen im exklusiven Wohnparadies von Germering!
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine traumhaft luxussanierte 2-Zimmer Dachterrassenwohnung einzutauchen, die höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Wohnqualität erfüllt. Diese exquisit gestaltete Immobilie befindet sich in einer begehrten/zentralen Lage in Germering.
Ihre Traumimmobilie überzeugt durch eine atemberaubende Dachterrasse sowie eine aufwendige Sanierung, die keine Wünsche offen lässt.
- HIGHLIGHTS -
Riesige Dachterrasse:
Die Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie unvergleichliche Panoramaausblicke über die malerische Umgebung von Germering. Ob morgendlicher Kaffee mit Sonnenaufgang, entspanntes Sonnenbaden oder stimmungsvolle Abendessen unter dem Sternenhimmel – Ihre Dachterrasse wird zum persönlichen Rückzugsort der Extraklasse.
Aufwendige Sanierung:
Diese Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit höchster Präzision und Sorgfalt saniert. Die Kombination aus modernster Technologie und zeitloser Eleganz verleiht dem Interieur einen Hauch von Luxus. Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese Wohnanlage (ohne Aufzug), welches aus 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten besteht, wird kontinuierlich und gewissenhaft gepflegt, um den hohen Ansprüchen der Eigentümergemeinschaft gerecht zu werden. Regelmäßige Wartungen und Pflegemaßnahmen sorgen dafür, dass das gesamte Anwesen stets in einem guten Zustand ist. Größere Sanierungsmaßnahmen sind, laut den Protokollen, in den nächsten Jahren nicht geplant.
AUFGEPASST!!!
Sie investieren hier nicht nur in eine luxussanierte sichere Kapitalanlage, sondern auch in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Erwähnenswert an dieser Stelle ist, dass in den nächsten Jahren zwischen dem neuen Stadtteil Freiham und Germering ein Badesee entstehen wird. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Web.
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Edle Echtholz-Eicheparkettböden
- exklusive italienische Naturfliesen
- Elegantes Badezimmer mit qualitativ hochwertigen Sanitäreinrichtung von Grohe, Geberit , Villeroy & Boch
- moderner Glas-Dusche
- neue Wasserleitungen
- neue Holz-(Glas)Türen
- neue Türzargen
- abgehängte Decke inkl. dimmbare LED-Spots
- neue Strom/Elektroleitungen + Hager Verteilerschrank mit FI-Schalter
- Netzwerkdosen im Schlaf- und Wohnzimmer
- Unterputz Multimediakasten
- Aluminium-Fenster
- elektronische Fensterrollos
- u.v.m.
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss
- Edle Echtholz-Eicheparkettböden
- exklusive italienische Naturfliesen
- Elegantes Badezimmer mit qualitativ hochwertigen Sanitäreinrichtung von Grohe, Geberit , Villeroy & Boch
- moderner Glas-Dusche
- neue Wasserleitungen
- neue Holz-(Glas)Türen
- neue Türzargen
- abgehängte Decke inkl. dimmbare LED-Spots
- neue Strom/Elektroleitungen + Hager Verteilerschrank mit FI-Schalter
- Netzwerkdosen im Schlaf- und Wohnzimmer
- Unterputz Multimediakasten
- Aluminium-Fenster
- elektronische Fensterrollos
- u.v.m.
Germering – Wo Lebensqualität auf Tradition trifft
Die charmante große Kreisstadt Germering, verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer idyllischen Umgebung und einer reichen Geschichte. Gelegen im Herzen von Bayern, bietet Germering eine erstklassige Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole München gewährleistet.
Naturverbundene Oase:
Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, besticht Germering durch seine Nähe zur Natur. Großzügige Grünflächen, Parks und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ammersee sowie das Fünfseenland bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Hervorragende Anbindung:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Germering zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Mit schnellen Zugverbindungen und Autobahnanbindungen gelangen Sie bequem nach München und zu weiteren Zielen in der Region. Diese Nähe zur Metropole ermöglicht ein facettenreiches kulturelles Angebot sowie berufliche Chancen.
Die Kreisstadt Germering, verkörpert das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur in Verbindung mit urbanem Komfort und städtischem Leben. Eine erstklassige Wahl für alle, die eine harmonische Balance zwischen Lebensqualität, Tradition und Moderne suchen. Willkommen in Germering, einem Ort, der Herz und Seele gleichermaßen anspricht.
ENTFERNUNGEN:
- AEZ | ca. 400 Meter
- Bushaltestelle | ca. 50 Meter
- S-Bahn | ca. 1 km
- Autobahn A99 | ca. 1,8 km
- Freibad Germering | ca. 4 km
Kapitalanleger|Selbstbezieher aufgepasst!
Luxussanierte 2-Zimmer Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse in Germering.
* PROVISIONSFREI !
* EINZIGARTIG !
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Willkommen im exklusiven Wohnparadies von Germering!
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine traumhaft luxussanierte 2-Zimmer Dachterrassenwohnung einzutauchen, die höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Wohnqualität erfüllt. Diese exquisit gestaltete Immobilie befindet sich in einer begehrten/zentralen Lage in Germering.
Ihre Traumimmobilie überzeugt durch eine atemberaubende Dachterrasse sowie eine aufwendige Sanierung, die keine Wünsche offen lässt.
- HIGHLIGHTS -
Riesige Dachterrasse:
Die Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie unvergleichliche Panoramaausblicke über die malerische Umgebung von Germering. Ob morgendlicher Kaffee mit Sonnenaufgang, entspanntes Sonnenbaden oder stimmungsvolle Abendessen unter dem Sternenhimmel – Ihre Dachterrasse wird zum persönlichen Rückzugsort der Extraklasse.
Aufwendige Sanierung:
Diese Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit höchster Präzision und Sorgfalt saniert. Die Kombination aus modernster Technologie und zeitloser Eleganz verleiht dem Interieur einen Hauch von Luxus. Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese Wohnanlage (ohne Aufzug), welches aus 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten besteht, wird kontinuierlich und gewissenhaft gepflegt, um den hohen Ansprüchen der Eigentümergemeinschaft gerecht zu werden. Regelmäßige Wartungen und Pflegemaßnahmen sorgen dafür, dass das gesamte Anwesen stets in einem guten Zustand ist. Größere Sanierungsmaßnahmen sind, laut den Protokollen, in den nächsten Jahren nicht geplant.
AUFGEPASST!!!
Sie investieren hier nicht nur in eine luxussanierte sichere Kapitalanlage, sondern auch in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Erwähnenswert an dieser Stelle ist, dass in den nächsten Jahren zwischen dem neuen Stadtteil Freiham und Germering ein Badesee entstehen wird. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Web.
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Luitpoldstraße 1
82110 Germering
Die charmante große Kreisstadt Germering, verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit einer idyllischen Umgebung und einer reichen Geschichte. Gelegen im Herzen von Bayern, bietet Germering eine erstklassige Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole München gewährleistet.
Naturverbundene Oase:
Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, besticht Germering durch seine Nähe zur Natur. Großzügige Grünflächen, Parks und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ammersee sowie das Fünfseenland bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Hervorragende Anbindung:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Germering zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Mit schnellen Zugverbindungen und Autobahnanbindungen gelangen Sie bequem nach München und zu weiteren Zielen in der Region. Diese Nähe zur Metropole ermöglicht ein facettenreiches kulturelles Angebot sowie berufliche Chancen.
Die Kreisstadt Germering, verkörpert das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur in Verbindung mit urbanem Komfort und städtischem Leben. Eine erstklassige Wahl für alle, die eine harmonische Balance zwischen Lebensqualität, Tradition und Moderne suchen. Willkommen in Germering, einem Ort, der Herz und Seele gleichermaßen anspricht.
ENTFERNUNGEN:
- AEZ | ca. 400 Meter
- Bushaltestelle | ca. 50 Meter
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