82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 315.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 63,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1977 |
| Erdgeschoss in 82008 Unterhaching Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freie 2-Zimmer-Wohnung
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer 1960 erbauten Wohnanlage auf einem 10.011 m² großen Grundstück, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst 21 Parteien. Ein großzügiges Treppenhaus bietet bequemen Zugang zu den Wohnungen, ein Lift ist vorhanden, jedoch führt eine Halbtreppe zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Terrasse und einem kleinen Privatgarten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kurzfristig beziehbar. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch dürften die Renovierungskosten moderat ausfallen. Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer werden voraussichtlich Ende Oktober 2024 erneuert, die Kosten übernimmt der aktuelle Eigentümer über eine Sonderumlage. Ein Teil der Renovierungskosten wird ebenfalls vom Verkäufer getragen, Details dazu im persönlichen Gespräch.
Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000 erworben werden, der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 370.000. Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
- Garten
- Terrasse
- Große Wohnküche
- Abgeschlossener TG-Einzelstellplatz und
- ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Kellerabteil
- Heizung: Geothermie
- Verkehrsgünstig gelegen
- ruhige Lage
- neue Fenster
- Rollläden
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
- Garten
- Terrasse
- Große Wohnküche
- Abgeschlossener TG-Einzelstellplatz und
- ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Kellerabteil
- Heizung: Geothermie
- Verkehrsgünstig gelegen
- ruhige Lage
- neue Fenster
- Rollläden
Unterhaching liegt südlich von München und gehört zum Landkreis München. Es ist eine begehrte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Menschen mit begrenztem Budget.
1. Kapitalanleger
Unterhaching bietet dank der Nähe zu München und der guten Anbindung (S-Bahn-Linie S3, A8, A995) attraktive Chancen für stabile Wertsteigerungen und Vermietungen.
+ Verkehrsanbindung: In ca. 15 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Münchner Hauptbahnhof – ideal für Pendler.
+ Wirtschaftsstandort: Die wirtschaftliche Stärke Münchens und viele gut bezahlte Arbeitsplätze in der Region erhöhen die Nachfrage nach Mietwohnungen.
+ Mietrenditen und Preise: Die Nähe zu München treibt zwar die Kaufpreise, aber die stabile Vermietungssituation macht Unterhaching attraktiv für langfristige Investitionen, besonders bei jungen Berufstätigen und Familien.
+ Zukunftsaussichten: Der Zuzug nach München und die umliegenden Gemeinden verspricht weiterhin steigende Mieten und Immobilienpreise.
2. Personen mit begrenztem Budget
Auch für Käufer mit begrenztem Budget ist Unterhaching interessant. Trotz hoher Preise ist es im Vergleich zu Münchens Innenstadtvierteln günstiger.
+ Attraktive Infrastruktur: Die Lebenshaltungskosten sind oft niedriger als in der Münchener Innenstadt, was Unterhaching erschwinglich macht, besonders für junge Berufstätige, Studenten und Rentner.
+ Grüne Umgebung: Die Nähe zum Perlacher Forst und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität und machen die Gegend für Ruhesuchende attraktiv.
+ Erschwingliche Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnungen sind für Singles und Paare im Vergleich zu größeren Objekten erschwinglicher und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer 1960 erbauten Wohnanlage auf einem 10.011 m² großen Grundstück, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst 21 Parteien. Ein großzügiges Treppenhaus bietet bequemen Zugang zu den Wohnungen, ein Lift ist vorhanden, jedoch führt eine Halbtreppe zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Süd-Terrasse und einem kleinen Privatgarten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kurzfristig beziehbar. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch dürften die Renovierungskosten moderat ausfallen. Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer werden voraussichtlich Ende Oktober 2024 erneuert, die Kosten übernimmt der aktuelle Eigentümer über eine Sonderumlage. Ein Teil der Renovierungskosten wird ebenfalls vom Verkäufer getragen, Details dazu im persönlichen Gespräch.
Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000 erworben werden, der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 370.000. Der Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.
In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
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82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
1. Kapitalanleger
Unterhaching bietet dank der Nähe zu München und der guten Anbindung (S-Bahn-Linie S3, A8, A995) attraktive Chancen für stabile Wertsteigerungen und Vermietungen.
+ Verkehrsanbindung: In ca. 15 Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Münchner Hauptbahnhof – ideal für Pendler.
+ Wirtschaftsstandort: Die wirtschaftliche Stärke Münchens und viele gut bezahlte Arbeitsplätze in der Region erhöhen die Nachfrage nach Mietwohnungen.
+ Mietrenditen und Preise: Die Nähe zu München treibt zwar die Kaufpreise, aber die stabile Vermietungssituation macht Unterhaching attraktiv für langfristige Investitionen, besonders bei jungen Berufstätigen und Familien.
+ Zukunftsaussichten: Der Zuzug nach München und die umliegenden Gemeinden verspricht weiterhin steigende Mieten und Immobilienpreise.
2. Personen mit begrenztem Budget
Auch für Käufer mit begrenztem Budget ist Unterhaching interessant. Trotz hoher Preise ist es im Vergleich zu Münchens Innenstadtvierteln günstiger.
+ Attraktive Infrastruktur: Die Lebenshaltungskosten sind oft niedriger als in der Münchener Innenstadt, was Unterhaching erschwinglich macht, besonders für junge Berufstätige, Studenten und Rentner.
+ Grüne Umgebung: Die Nähe zum Perlacher Forst und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität und machen die Gegend für Ruhesuchende attraktiv.
+ Erschwingliche Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnungen sind für Singles und Paare im Vergleich zu größeren Objekten erschwinglicher und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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