81549 München
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Kaufpreis: 2.290.000 EUR
Wohnfläche:ca. 175 m²
Grundstück:ca. 689 m²
Zimmer:10
Baujahr:1949
Mehrfamilienhaus in 81549 München
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RENDITE ÜBER 8% MÖGLICH- IDEAL F. MONTEURE/WG

Objektbeschreibung

Dieses Rendite-Objekt in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger. Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Einbauküchen und einer Wohnfläche von 175 m² sowie einer Grundstücksfläche von 689 m², ist dieses Objekt ideal für die Vermietung an Monteure oder WG´s. Die Nettokaltmiete von bis zu 9.000 Euro im Monat ist möglich, was eine attraktive Rendite verspricht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine lukrative Immobilie in München!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vorderhaus an Monteure vermietet 6.500 Euro PM
- Nettokaltmiete 9.000 Euro möglich
- Neu vermietet seit 01.02.2025
- Anbau an Familie vermietet 1.800 Euro PM
- Einfamilienhaus mit Anbau
- 3 Einbauküchen vorhanden
- für Investoren und Kapitalanleger
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nähe zu dem Naherholungsgebiet Perlacher Forst
- Bebauung nach §34 BauGB
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
2.290.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
689 m²
Nutzfläche:
89 m²
Wohnfl.:
175 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Zimmer:
10
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhig im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München in einer Wohnstraße.
Objektbeschreibung:
Dieses Rendite-Objekt in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger. Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Einbauküchen und einer Wohnfläche von 175 m² sowie einer Grundstücksfläche von 689 m², ist dieses Objekt ideal für die Vermietung an Monteure oder WG´s. Die Nettokaltmiete von bis zu 9.000 Euro im Monat ist möglich, was eine attraktive Rendite verspricht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine lukrative Immobilie in München!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vorderhaus an Monteure vermietet 6.500 Euro PM
- Nettokaltmiete 9.000 Euro möglich
- Neu vermietet seit 01.02.2025
- Anbau an Familie vermietet 1.800 Euro PM
- Einfamilienhaus mit Anbau
- 3 Einbauküchen vorhanden
- für Investoren und Kapitalanleger
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nähe zu dem Naherholungsgebiet Perlacher Forst
- Bebauung nach §34 BauGB
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1949
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
168 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1949
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


81549 München
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ruhig im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München in einer Wohnstraße.

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