81477 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 2.415 EUR | Warmmiete: | 2.685 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² | ||
| Grundstück: | ca. 269 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 1987 | ||
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Herrliche DHH zum Wohlfühlen für die ganze Familie in TOP Lage
Diese Doppelhaushälfte ist in klassischer Massivbauweise Mitte der 1980er Jahre errichtet worden. Das Haus zeichnet sich durch eine sonnige Süd-/West-Ausrichtung aus und ist von außen dank eines gut eingewachsenen Vorgartens kaum einsehbar.
Über die private Zuwegung erreichen Sie die am Grundstück befindliche Einzelgarage. Zudem hat die Einzelgarage eine Tür mit direktem Zugang zum Garten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 3 m² großen Diele, von der ein Gäste-WC abzweigt. Bei der Diele ist ein praktischer, weißer Einbauschrank integriert. Von der Diele gelangen Sie in ein rund 30 m² großes, nach Süden und Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 14 m² großen Süd-Terrasse mit umgebendem Garten. Die Süd-Terrasse mit idyllischem Blick auf den Garten verfügt über eine Markise. Der Garten ist mit einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet. Eine Küche mit knapp 10 m² ist zum Vorgarten ausgerichtet. Die Küche eignet sich ideal zur Einrichtung einer Einbauküche mit Essecke. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine behagliche Wärme.
Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich in zwei Zimmer mit rund 17 m² und 14 m². Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit französischem Balkon und bodentie-
fen Fenstern gibt einen schönen Blick auf den Garten frei.
Zudem ist im Obergeschoss ein ca. 6 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein rund 16 m² (Grundfläche ca. 30,0 m²) großer Studioraum mit Ausblick über die angrenzenden Häuser und Gärten. Über eine Leiter kann man im Studioraum ein "Hochbett" erreichen. Dieser Raum ist insbesondere für Jugendliche und Kinder ein idyllischer Rückzugsort. Das Studio wird sowohl über ein Gaubenfenster sowie über ein nach Westen ausgerichtetes, großformatiges Fenster mit Tageslicht versorgt.
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Souterrain über einen knapp 20 m² großen Hobbyraum mit Einbauschrank, einen als Stauraum geeigneten Vorraum sowie einen Lagerkeller mit ca. 7 m² Fläche. Der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss umfasst ebenfalls rund 7 m².
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.415,00 Euro + 80,00 Euro Einzelgarage = 2.495,00 Euro Kaltmiete zzgl. 190,00 Euro Nebenkosten.
* Spitzgiebelhaus in Massivbauweise
* Keller aus Stahlbeton
* Decken: Stahlbeton
* Satteldach mit Holzdachstuhl und Pfannenein-
deckung
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Moderne Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015
(Viessmann Vitodens 200)
* Französische Balkonfenster im OG
* Markise Süd-Terrasse
* Gartenhäuschen
* Fußbodenheizung
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
* Spitzgiebelhaus in Massivbauweise
* Keller aus Stahlbeton
* Decken: Stahlbeton
* Satteldach mit Holzdachstuhl und Pfannenein-
deckung
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Moderne Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015
(Viessmann Vitodens 200)
* Französische Balkonfenster im OG
* Markise Süd-Terrasse
* Gartenhäuschen
* Fußbodenheizung
In zentraler und sonniger Südlage, nur unweit des Sollner Ortskerns um den Bleibtreu-/Fellererplatz entfernt, möchten wir Ihnen diese kompakte Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung zum Kauf anbieten.
Die verkehrsgünstige und zentrale Wohnlage bietet insbesondere Familien mit Kindern eine perfekte Anbindung an die Münchner City. Dank der S-Bahnhaltestelle Solln
(S7/20), welche fußläufig in ca. 15 min. erreichbar ist, sind Sie mit der Münchner Innenstadt ideal angebunden. Sie benötigen hier nur ca. 20 min. Fahrzeit. Eine Ortsbuslinie ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind fußläufig vom Haus entfernt im Bereich der Drygalski Allee bzw. der Herterichstraße erreichbar: So finden sich u. a. ein Ärzte-
zentrum, mehrere Kitas, Grundschulen und eine Postfiliale.
Der Ortskern von Solln bietet darüber hinaus weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der hohe Freizeitwert Sollns ist über die Stadtgrenzen Münchens hinaus bekannt. Der
angrenzende Forstenrieder Park kann für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radltouren genutzt werden. Der Hinterbrühler See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad ideal erreichbar. Die in Solln sowie Pullach nur unweit entfernte Isar mit den renaturierten Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ebenso ein wie der benachbarte,
über die A95 gut erreichbare Starnberger See.
Solln verfügt über eine außerordentlich gut entwickelte Infrastruktur. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern ist ebenso erwähnenswert wie das Angebot an Kitas und Schulen. Zahlreiche Sportanlagen, wie der TSV Solln mit 11 verschiedenen Abteilungen sowie der
zweitgrößte Reitverein Münchens (Reitverein Corona) sind in Solln ansässig.
Eine familiengerechte Wohnlage bei gleichzeitiger perfekter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt sowie in das oberbayerische Umland mit den 5 Seen und der Alpenre-
gion sind Garant für ein dauerhaft attraktives Wohnen.
Das Angebot an Schulen und Kitas ist ideal: So sind zahlreiche Grundschulen in Solln ansässig. Des Weiteren finden sich mehrere Gymnasien, wie z. B. das Thomas-Gymna-
sium, in Solln bzw. in Fürstenried. Zahlreiche Kitas in fußläufiger Umgebung zum Haus runden das Betreuungsangebot für Kinder perfekt ab.
Diese Doppelhaushälfte ist in klassischer Massivbauweise Mitte der 1980er Jahre errichtet worden. Das Haus zeichnet sich durch eine sonnige Süd-/West-Ausrichtung aus und ist von außen dank eines gut eingewachsenen Vorgartens kaum einsehbar.
Über die private Zuwegung erreichen Sie die am Grundstück befindliche Einzelgarage. Zudem hat die Einzelgarage eine Tür mit direktem Zugang zum Garten.
Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 3 m² großen Diele, von der ein Gäste-WC abzweigt. Bei der Diele ist ein praktischer, weißer Einbauschrank integriert. Von der Diele gelangen Sie in ein rund 30 m² großes, nach Süden und Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 14 m² großen Süd-Terrasse mit umgebendem Garten. Die Süd-Terrasse mit idyllischem Blick auf den Garten verfügt über eine Markise. Der Garten ist mit einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet. Eine Küche mit knapp 10 m² ist zum Vorgarten ausgerichtet. Die Küche eignet sich ideal zur Einrichtung einer Einbauküche mit Essecke. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine behagliche Wärme.
Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich in zwei Zimmer mit rund 17 m² und 14 m². Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit französischem Balkon und bodentie-
fen Fenstern gibt einen schönen Blick auf den Garten frei.
Zudem ist im Obergeschoss ein ca. 6 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein rund 16 m² (Grundfläche ca. 30,0 m²) großer Studioraum mit Ausblick über die angrenzenden Häuser und Gärten. Über eine Leiter kann man im Studioraum ein "Hochbett" erreichen. Dieser Raum ist insbesondere für Jugendliche und Kinder ein idyllischer Rückzugsort. Das Studio wird sowohl über ein Gaubenfenster sowie über ein nach Westen ausgerichtetes, großformatiges Fenster mit Tageslicht versorgt.
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Souterrain über einen knapp 20 m² großen Hobbyraum mit Einbauschrank, einen als Stauraum geeigneten Vorraum sowie einen Lagerkeller mit ca. 7 m² Fläche. Der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss umfasst ebenfalls rund 7 m².
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.415,00 Euro + 80,00 Euro Einzelgarage = 2.495,00 Euro Kaltmiete zzgl. 190,00 Euro Nebenkosten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.
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Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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81477 München
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Die verkehrsgünstige und zentrale Wohnlage bietet insbesondere Familien mit Kindern eine perfekte Anbindung an die Münchner City. Dank der S-Bahnhaltestelle Solln
(S7/20), welche fußläufig in ca. 15 min. erreichbar ist, sind Sie mit der Münchner Innenstadt ideal angebunden. Sie benötigen hier nur ca. 20 min. Fahrzeit. Eine Ortsbuslinie ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind fußläufig vom Haus entfernt im Bereich der Drygalski Allee bzw. der Herterichstraße erreichbar: So finden sich u. a. ein Ärzte-
zentrum, mehrere Kitas, Grundschulen und eine Postfiliale.
Der Ortskern von Solln bietet darüber hinaus weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der hohe Freizeitwert Sollns ist über die Stadtgrenzen Münchens hinaus bekannt. Der
angrenzende Forstenrieder Park kann für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radltouren genutzt werden. Der Hinterbrühler See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad ideal erreichbar. Die in Solln sowie Pullach nur unweit entfernte Isar mit den renaturierten Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ebenso ein wie der benachbarte,
über die A95 gut erreichbare Starnberger See.
Solln verfügt über eine außerordentlich gut entwickelte Infrastruktur. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern ist ebenso erwähnenswert wie das Angebot an Kitas und Schulen. Zahlreiche Sportanlagen, wie der TSV Solln mit 11 verschiedenen Abteilungen sowie der
zweitgrößte Reitverein Münchens (Reitverein Corona) sind in Solln ansässig.
Eine familiengerechte Wohnlage bei gleichzeitiger perfekter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt sowie in das oberbayerische Umland mit den 5 Seen und der Alpenre-
gion sind Garant für ein dauerhaft attraktives Wohnen.
Das Angebot an Schulen und Kitas ist ideal: So sind zahlreiche Grundschulen in Solln ansässig. Des Weiteren finden sich mehrere Gymnasien, wie z. B. das Thomas-Gymna-
sium, in Solln bzw. in Fürstenried. Zahlreiche Kitas in fußläufiger Umgebung zum Haus runden das Betreuungsangebot für Kinder perfekt ab.
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