80799 München (Schwabing)
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| Kaufpreis: | 970.000 EUR |
| Verkaufsfl.: | ca. 80 m² |
| Baujahr: | 1875 |
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Investment in Denkmalschutz Gebäude Schwabing
Großer Verkaufsraum zur Straße daran angrenzend Kühlung Tiefkühlung allgemeine Vorbereitung Teilküche,Lager im UG usw.
Objektbeschreibung
der Laden befindet sich 1 Minuten von Bus- Trambahn-Haltestelle entfernt und es stehen für PKW Kurparkbuchten zur Verfügung. Die zur Straße orientierte Verkaufsfläche verfügt über Bodentiefe Fensterflächen.
Die Ladenfläche ist neu vermietet mit 5 J + 5 J. Option.u. vertraglcher regelmäßiger Mietsteigerung.
Miete Netto 43.872,-€ p.A entspricht einer Nettorendite ca. 4,52%
Sonstiges
Nach Absprache u. erhaltenem Kapitalnachweis
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
970.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.105 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,75% inkl. MwSt.-
IST-Mieteinnahmen:
43.873 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
190 m²
Ladenfläche:
90 m²
Verkaufsfläche:
80 m²
Lagerfläche:
100 m²
Fensterfront in Meter:
14 m
Nutzfläche:
20 m²
vermietbare Fläche:
190 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Estrich, PVC
Breitbandzugang Art:
DSL
Rollstuhlgerecht:
Ja
Beschreibungen
Dreizeiler:
Großer Verkaufsraum zur Straße daran angrenzend Kühlung Tiefkühlung allgemeine Vorbereitung Teilküche,Lager im UG usw.
Großer Verkaufsraum zur Straße daran angrenzend Kühlung Tiefkühlung allgemeine Vorbereitung Teilküche,Lager im UG usw.
Lage:
Der Standort befindet sich in Toplage am ÖPNV Stopp mit Kurzparker davor zwischen Pinakothekten u. Elisabethnarkt mit vielen Laden- Gastronomieflächen im Umfeld.sowie einem großem Wohngebiet u. Universität.
Der Standort befindet sich in Toplage am ÖPNV Stopp mit Kurzparker davor zwischen Pinakothekten u. Elisabethnarkt mit vielen Laden- Gastronomieflächen im Umfeld.sowie einem großem Wohngebiet u. Universität.
Objektbeschreibung:
der Laden befindet sich 1 Minuten von Bus- Trambahn-Haltestelle entfernt und es stehen für PKW Kurparkbuchten zur Verfügung. Die zur Straße orientierte Verkaufsfläche verfügt über Bodentiefe Fensterflächen.
Die Ladenfläche ist neu vermietet mit 5 J + 5 J. Option.u. vertraglcher regelmäßiger Mietsteigerung.
Miete Netto 43.872,-€ p.A entspricht einer Nettorendite ca. 4,52%
der Laden befindet sich 1 Minuten von Bus- Trambahn-Haltestelle entfernt und es stehen für PKW Kurparkbuchten zur Verfügung. Die zur Straße orientierte Verkaufsfläche verfügt über Bodentiefe Fensterflächen.
Die Ladenfläche ist neu vermietet mit 5 J + 5 J. Option.u. vertraglcher regelmäßiger Mietsteigerung.
Miete Netto 43.872,-€ p.A entspricht einer Nettorendite ca. 4,52%
Sonstiges:
Nach Absprache u. erhaltenem Kapitalnachweis
Nach Absprache u. erhaltenem Kapitalnachweis
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Sofort
Vermietet:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil
Entfernung Zentrum:
5 Km
Zulieferung möglich:
Ja
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1875
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
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A+
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80799 München (Schwabing)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Standort befindet sich in Toplage am ÖPNV Stopp mit Kurzparker davor zwischen Pinakothekten u. Elisabethnarkt mit vielen Laden- Gastronomieflächen im Umfeld.sowie einem großem Wohngebiet u. Universität.
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