80687 München
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 (11) Ladebild
Kaltmiete: 1.200 EUR Warmmiete: 1.400 EUR
Verkaufsfl.:ca. 45 m²
Verkaufsfläche in 80687 München
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*** Bewerbung bis zum 09.09.2024 *** Ladenfläche in der Lautensackstraße 15, 80687 München

Objektbeschreibung

Bitte bewerben Sie sich mit Ihren schriftlichen Unterlagen bis zum 09. September 2024 um 18.00 Uhr, von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche in der begehrten Lautensackstraße 15, 80687 München, anbieten zu können. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen.

Die Ladenfläche befindet sich im Herzen von Laim, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Westen Münchens. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Passantenfrequenz eignet sich die Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen oder Büros. Die Nähe zu Supermärkten, Fachgeschäften und dem Einkaufszentrum Pasing Arcaden garantiert zusätzliche Kundschaft.


Verkaufsfläche: Die großzügige, helle Verkaufsfläche bietet genügend Platz für Ihre Warenpräsentation und lässt sich flexibel gestalten.
Schaufenster: Große Schaufenster zur Straßenseite sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Passanten zum Verweilen ein.
Bodenbelag: Robuster Bodenbelag.
Sanitäreinrichtungen: Eine Toilette steht zur Verfügung.
Lagerfläche: Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich eine praktische Lagerfläche für Ihre Waren und Materialien.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladenfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Optimale Sichtbarkeit: Durch die großen Schaufenster und die prominente Lage an einer gut frequentierten Straße.
Moderne Infrastruktur: Mit effizienter Beleuchtung, hochwertigem Bodenbelag und gepflegten Sanitäreinrichtungen.

Die S-Bahn-Station Laim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Münchner Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die nahegelegene A96 und der Mittlere Ring von Vorteil. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Tiefgaragen zur Verfügung, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.

Diese ca. 60 m² große Ladenfläche in der Lautensackstraße 15, 80687 München, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Ihr Geschäftsprojekt. Die hervorragende Lage in einem belebten Stadtteil, kombiniert mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der modernen Ausstattung, schafft ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens zu etablieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Verkaufsraum mit Schaufenster
Toilette mit Fenster
Büro mit Fenster
Lagerfläche ohne Fenster
etc.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.200 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Warmmiete:
1.400 EUR
Kaution:
5.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
10.000,00 Euro zzgl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
60 m²
Verkaufsfläche:
45 m²
Beschreibungen
Ausstattung:
Verkaufsraum mit Schaufenster
Toilette mit Fenster
Büro mit Fenster
Lagerfläche ohne Fenster
etc.
Lage:
Die Ladenfläche in der Lautensackstraße 15 befindet sich im Herzen von Laim, einem attraktiven und aufstrebenden Stadtteil im Westen Münchens. Laim ist ein belebtes Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was eine hervorragende Frequenz und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft bietet.

Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Laim, die eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum bietet. Darüber hinaus sind mehrere Bus- und Tramlinien schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal zugänglich macht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A96 und der Mittlere Ring eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz.

Die Lautensackstraße ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern genutzt wird. Die hohe Passantenfrequenz und die gute Sichtbarkeit der Ladenfläche tragen dazu bei, dass Ihr Geschäft eine breite Kundschaft anzieht. Zudem bietet die Lage in einem stark besiedelten Wohngebiet eine kontinuierliche und vielfältige Kundschaft.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden erweitert das Einzugsgebiet durch eine Vielzahl an weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Die Ladenfläche profitiert von guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die das Einkaufen für Kunden erleichtern. Öffentliche Parkplätze und Tiefgaragen in der Nähe sorgen dafür, dass Kunden bequem und stressfrei zu Ihrem Geschäft gelangen können.

Die Umgebung der Lautensackstraße 15 ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Praxen und kleine Einzelhandelsgeschäfte, was eine gute Synergie für Ihr Geschäft bedeutet. Darüber hinaus trägt die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohngegend zu einem positiven Umfeld für Ihren Standort bei.

Die Ladenfläche in der Lautensackstraße 15, 80687 München, bietet eine hervorragende Lage in einem dynamischen und wachstumsstarken Stadtteil. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, hohen Passantenfrequenz und dem attraktiven Umfeld ist sie der ideale Standort für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft oder eine Dienstleistungspraxis. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Objektbeschreibung:
Bitte bewerben Sie sich mit Ihren schriftlichen Unterlagen bis zum 09. September 2024 um 18.00 Uhr, von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche in der begehrten Lautensackstraße 15, 80687 München, anbieten zu können. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen.

Die Ladenfläche befindet sich im Herzen von Laim, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Westen Münchens. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Passantenfrequenz eignet sich die Lage perfekt für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen oder Büros. Die Nähe zu Supermärkten, Fachgeschäften und dem Einkaufszentrum Pasing Arcaden garantiert zusätzliche Kundschaft.


Verkaufsfläche: Die großzügige, helle Verkaufsfläche bietet genügend Platz für Ihre Warenpräsentation und lässt sich flexibel gestalten.
Schaufenster: Große Schaufenster zur Straßenseite sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Passanten zum Verweilen ein.
Bodenbelag: Robuster Bodenbelag.
Sanitäreinrichtungen: Eine Toilette steht zur Verfügung.
Lagerfläche: Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich eine praktische Lagerfläche für Ihre Waren und Materialien.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladenfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Optimale Sichtbarkeit: Durch die großen Schaufenster und die prominente Lage an einer gut frequentierten Straße.
Moderne Infrastruktur: Mit effizienter Beleuchtung, hochwertigem Bodenbelag und gepflegten Sanitäreinrichtungen.

Die S-Bahn-Station Laim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in das Münchner Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die nahegelegene A96 und der Mittlere Ring von Vorteil. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Tiefgaragen zur Verfügung, die den Zugang für Ihre Kunden erleichtern.

Diese ca. 60 m² große Ladenfläche in der Lautensackstraße 15, 80687 München, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Ihr Geschäftsprojekt. Die hervorragende Lage in einem belebten Stadtteil, kombiniert mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der modernen Ausstattung, schafft ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens zu etablieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
BVFI 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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80687 München
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Die Ladenfläche in der Lautensackstraße 15 befindet sich im Herzen von Laim, einem attraktiven und aufstrebenden Stadtteil im Westen Münchens. Laim ist ein belebtes Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was eine hervorragende Frequenz und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft bietet.

Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Laim, die eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und in das Stadtzentrum bietet. Darüber hinaus sind mehrere Bus- und Tramlinien schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal zugänglich macht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A96 und der Mittlere Ring eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz.

Die Lautensackstraße ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern genutzt wird. Die hohe Passantenfrequenz und die gute Sichtbarkeit der Ladenfläche tragen dazu bei, dass Ihr Geschäft eine breite Kundschaft anzieht. Zudem bietet die Lage in einem stark besiedelten Wohngebiet eine kontinuierliche und vielfältige Kundschaft.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden erweitert das Einzugsgebiet durch eine Vielzahl an weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Die Ladenfläche profitiert von guten Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die das Einkaufen für Kunden erleichtern. Öffentliche Parkplätze und Tiefgaragen in der Nähe sorgen dafür, dass Kunden bequem und stressfrei zu Ihrem Geschäft gelangen können.

Die Umgebung der Lautensackstraße 15 ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Praxen und kleine Einzelhandelsgeschäfte, was eine gute Synergie für Ihr Geschäft bedeutet. Darüber hinaus trägt die hohe Lebensqualität und die attraktive Wohngegend zu einem positiven Umfeld für Ihren Standort bei.

Die Ladenfläche in der Lautensackstraße 15, 80687 München, bietet eine hervorragende Lage in einem dynamischen und wachstumsstarken Stadtteil. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, hohen Passantenfrequenz und dem attraktiven Umfeld ist sie der ideale Standort für ein erfolgreiches Einzelhandelsgeschäft oder eine Dienstleistungspraxis. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

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