Die einmalige Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben - Modern wohnen in ländlicher Ruhe

Ruhig mit Ortsrandlage zwischen Ulm, Laichingen und der Stuttgart 21 Anbindung in Merklingen gelegen, verbindet dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus höchste Ansprüche von ländlicher Ruhe mit modernem Wohnen.
Mit dem modernen, offenen Wohnraum, der es auch beim Zubereiten von Speisen oder Getränken ermöglicht, jederzeit für Gäste da zu sein, drei Schlafzimmern, einem Büro sowie einem beheizbaren Kellergeschoss von insgesamt vier Räumen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Spaziergänge in der Natur sind nur wenige Meter entfernt und bleiben es auch in Zukunft. Der Ortsrand bleibt unverbaut, was die Lage besonders wertvoll macht. Kinder können bedenkenlos im Garten oder auf dem Spielplatz nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt spielen, während auch alle Hundefreunde diese Lage lieben werden. Hier ist die Welt noch, wie früher, als Kinder auf der Straße spielten und das vollkommen gefahrlos. Die kleine Seitenstraße dient ausschließlich der Anbindung der Häuser, was zu der außergewöhnlich ruhigen und sicheren Lage beiträgt.
Dabei müssen trotz dieser Vorteile keine Abstriche gemacht werden. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Und wer auch mal mit dem Bus zum Einkaufen fahren möchte, läuft lediglich bis zur nächsten Querstraße ca. 5 Minuten entfernt vom Haus. In Laichingen, Blaubeuren oder Blaustein finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Stadtbummel in Ulm ist schnell realisiert. Über die Autobahn kann Ulm in ca. 20 Minuten erreicht werden, über Landstraße sind es nur ca. 10 gemütliche Minuten mehr.
Das im Jahr 2018 gebaute Einfamilienhaus ist die einmalige Gelegenheit, von all diesen Vorteilen zu profitieren, während die ganze harte Arbeit der Planung und des Baus Ihres Traumhauses für Sie erledigt wurde.
Das zweistöckige Wohnhaus hat eine attraktive Ausrichtung nach Süden und wird somit den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Auch auf lange Sicht wird das Haus dank Lotusfarbanstrich in vollem Glanze erstrahlen. Hier wurde an alles gedacht.
Im Inneren sorgt die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung inklusive Smart Home für ein rundum Wohlfühlen. Stilvoll Wohnen war noch nie entspannter. Das Haus ist im Herzen ein Familienhaus und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, ein Büro bzw. Home-Office Bereich, ein Badezimmer, welches in Sachen Design seines Gleichen sucht, ein Gäste WC, eine Garderobe sowie einen Keller und eine Doppelgarage.
Das komplette Untergeschoss ist mit Natursteinboden Schiefer ausgestattet. Der Look wurde in der Küche, welche offen an den Wohnbereich angrenzt, mit Granitarbeitsplatten und Hochglanzfronten aufgegriffen. Ebenso gehoben sind die Bäder mit Mineralguss ausgestattet, was eine ganz besondere Haptik der freistehenden Badewanne, Waschbecken etc. ausmacht.
Die untere Etage hat vom Wohnbereich direkten Zugang zur über 70qm großen Terrasse, während vom Elternschlafzimmer aus an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein in romantischer Zweisamkeit der Sonnenuntergang vom Balkon aus bewundert werden kann. Die große Terrasse verfügt über zwei Ebenen und ist über eine terrassenbreite Treppe miteinander verbunden. Sie bietet viel Platz, um die schönsten Sonnentage draußen zu genießen oder um mit Freunden heitere Grillfeste zu feiern.

Einige der erstaunlichen Merkmale dieses Hauses sind:
Kfw 55, Smart Home; Entkalkungsanlage mit Lekageschutz für das Hauswasser; viel Stauraum im beheizbaren Keller; Fußbodenheizung im ganzen Haus; Solaranlage; stumpf einschlagende Türsysteme mit Magnetfallenschloss; handgefertigter Einbaukleiderschrank, handgefertigte Garderobe, handgefertigter und speziell eingepasster Massivholzwaschtisch im Gäste WC, Doppelgarage; Be- und Entlüftungsanlage; Schiefernatursteinfußboden, Mineralguss im Sanitärbereich, große Terrasse, Balkon, Kinderspielplatz im Garten

Wir haben bereits einen Makler beauftragt. Der provisionsfreie Verkauf ist nur solange möglich, bis der Verkauf final über den Makler abgewickelt wird.
Besichtigungstermine finden 1x wöchentlich statt. Terminvergabe erfolgt bei Vorhandensein einer Finanzierungsbestätigung.

Haftungsausschluss: Wir haben diese Informationen aus Quellen erhalten, die wir für zuverlässig halten. Wir können jedoch nicht für ihre Richtigkeit garantieren. Kaufinteressenten wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen.

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