79539 Lörrach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 540.798,00 EUR
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstück:ca. 81,00 m²
Zimmer:5,00
Badezimmer:2,00
Schlafzimmer:4,00
Baujahr:2011
Reihenmittelhaus in 79539 Lörrach
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Modernes Reihenmittelhaus in Lörrach - Ideal für Pendler und Stadtliebhaber ohne Gartenpflege!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und modernen Reihenmittelhaus, das eine ideale Balance aus urbanem Komfort, durchdachtem Wohnkonzept und entspannter Privatsphäre bietet.

Dieses Haus vereint stilvolle Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine einladende und behagliche Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise und des gepflegten Zustands kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden.


Ausstattungshighlights:

? Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage im Haus
? Offener Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
? Vier geräumige Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
? Zwei exklusive Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche
? Dachterrasse und Balkon – sonnige Rückzugsorte zum Entspannen
? Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
? Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Wohngefühl
? Energieeffiziente Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2009, Energieeffizienzklasse A)


Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort:

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, der direkte Zugang zur Garage sowie der praktische Keller, der wertvollen Stauraum bietet.

Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die halboffene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gästebad mit Dusche.

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die helle Gestaltung und die angenehme Raumhöhe sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre.

Das dritte Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse hat – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Zudem befindet sich hier der Heizraum.


Kein Garten – kein Problem!
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Komfort eines Eigenheims genießen möchten, jedoch keine Zeit oder Lust auf Gartenpflege haben. Die großzügige Dachterrasse und der sonnige Balkon bieten dennoch genügend Möglichkeiten, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Ihre Vorteile:
? Kein Pflegeaufwand – keine Gartenarbeit nötig, mehr Freizeit für die wichtigen Dinge im Leben
? Sonnige Dachterrasse und Balkon – perfekte Plätze zum Entspannen oder für gesellige Abende
? Privatsphäre genießen – Rückzugsorte mit schönem Ausblick und viel Tageslicht


Ihr neues Zuhause – ein Angebot, das überzeugt

Solche Gelegenheiten sind rar! Immobilien mit diesem Komfort, dieser hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage sind schnell vergriffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Bauweise, den lichtdurchfluteten Räumen und dem modernen Wohnkonzept.

Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet – ohne auf urbanen Flair und beste Anbindungen verzichten zu müssen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage, dieses Reihenmittelhaus erfüllt höchste Ansprüche.

Sonstiges

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
540.798,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
81,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Badezimmer:
2,00
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4,00
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lörrachs. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und die S-Bahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnanbindung ideal, da sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz und das Umland bietet.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und modernen Reihenmittelhaus, das eine ideale Balance aus urbanem Komfort, durchdachtem Wohnkonzept und entspannter Privatsphäre bietet.

Dieses Haus vereint stilvolle Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine einladende und behagliche Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise und des gepflegten Zustands kann das Haus ohne großen Aufwand bezogen werden.


Ausstattungshighlights:

? Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage im Haus
? Offener Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
? Vier geräumige Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
? Zwei exklusive Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche
? Dachterrasse und Balkon – sonnige Rückzugsorte zum Entspannen
? Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
? Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Wohngefühl
? Energieeffiziente Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2009, Energieeffizienzklasse A)


Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort:

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, der direkte Zugang zur Garage sowie der praktische Keller, der wertvollen Stauraum bietet.

Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, die halboffene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gästebad mit Dusche.

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die helle Gestaltung und die angenehme Raumhöhe sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre.

Das dritte Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse hat – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Zudem befindet sich hier der Heizraum.


Kein Garten – kein Problem!
Dieses Haus ist ideal für alle, die den Komfort eines Eigenheims genießen möchten, jedoch keine Zeit oder Lust auf Gartenpflege haben. Die großzügige Dachterrasse und der sonnige Balkon bieten dennoch genügend Möglichkeiten, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Ihre Vorteile:
? Kein Pflegeaufwand – keine Gartenarbeit nötig, mehr Freizeit für die wichtigen Dinge im Leben
? Sonnige Dachterrasse und Balkon – perfekte Plätze zum Entspannen oder für gesellige Abende
? Privatsphäre genießen – Rückzugsorte mit schönem Ausblick und viel Tageslicht


Ihr neues Zuhause – ein Angebot, das überzeugt

Solche Gelegenheiten sind rar! Immobilien mit diesem Komfort, dieser hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage sind schnell vergriffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Bauweise, den lichtdurchfluteten Räumen und dem modernen Wohnkonzept.

Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet – ohne auf urbanen Flair und beste Anbindungen verzichten zu müssen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage, dieses Reihenmittelhaus erfüllt höchste Ansprüche.
Sonstiges:
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
2011
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-03-21
Ausweis gültig bis:
2035-03-20
Energieverbrauchkennwert:
49,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2011
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


79539 Lörrach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lörrachs. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und die S-Bahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnanbindung ideal, da sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz und das Umland bietet.

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Brunnenweg 11C
79539 Lörrach

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