79410 Badenweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.000,00 EUR |
| Zimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 2001 |
| Ladenlokale in 79410 Badenweiler Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive Kapitalanlage: Energieeffizientes Geschäft in 1A-Lage mit zusätzlicher Außenfläche!
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Ladengeschäft in einer attraktiver Lage von Badenweiler – eine Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich direkt am neu gestalteten Marktplatz und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz sowie exzellenter Sichtbarkeit.
Mit einer Verkaufsfläche von ca. 70 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Einzelhändler und Dienstleister. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation und verstärkt die Anziehungskraft auf Laufkundschaft. Zusätzlich kann die Verkehrsfläche vor dem Geschäft für Außenpräsentationen genutzt werden, was den Nutzwert und die Attraktivität für Mieter weiter steigert.
Das Gebäude entspricht dem Baujahr entsprechend hohen energetischen Standards: Eine effiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz und die Beheizung durch Fernwärme garantieren niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil für langfristige Mieterbindung und Werterhalt der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Außenanlage: Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für Mieter und deren Kunden. Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Ladengeschäft, der die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Mit dieser Gewerbeimmobilie erwerben Sie ein renditestarkes Objekt in einer wachstumsstarken Region. Die Kombination aus erstklassiger Lage, energieeffizienter Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Investition besonders lukrativ. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit nachhaltigem Potenzial!
Dieses moderne Ladengeschäft besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort und Funktionalität bietet:
- Großes Schaufenster: Das großzügige Schaufenster bietet viel Platz für die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und sorgt für maximale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit im Innenraum.
- Präsentationsfläche vor dem Geschäft: Nutzen Sie die großzügige Verkehrsfläche vor dem Geschäft für zusätzliche Produktpräsentationen und ziehen Sie so noch mehr Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot.
- Fußböden mit Fliesen: Der gesamte Verkaufsraum ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind.
- Abstellraum und WC: Ein praktischer Abstellraum sowie ein WC sind direkt im Geschäft integriert und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihr Team.
- Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
- Energieeffiziente Bauweise und Fernwärme: Dank der energieeffizienten Bauweise und der Beheizung über Fernwärme profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.
- Zwei kleine Balkone: Zwei kleine Balkone mit Blick in den grünen Innenhof bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Ruhe zu genießen.
- Abgehängte Decke: Die abgehängte Decke ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen.
- Eigener Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und gewährleistet sicheres und bequemes Parken direkt am Geschäft. Wenn Sie eine Wallbox für Ihre E-Auto benötigen, können Sie diese auf einfachem Weg nachrüsten lasten, weil die dafür benötigte Leitung bereits zu Ihrem Stellplatz gelegt ist.
- Gemeinschaftliche Müllentsorgung: Die gemeinschaftliche Müllentsorgung im Gebäude sorgt für eine unkomplizierte und saubere Abfallbeseitigung.
Diese umfassende Ausstattung macht das Ladengeschäft zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen und bietet die perfekten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in Badenweiler.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Tobias Kahl
Dieses moderne Ladengeschäft besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort und Funktionalität bietet:
- Großes Schaufenster: Das großzügige Schaufenster bietet viel Platz für die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und sorgt für maximale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit im Innenraum.
- Präsentationsfläche vor dem Geschäft: Nutzen Sie die großzügige Verkehrsfläche vor dem Geschäft für zusätzliche Produktpräsentationen und ziehen Sie so noch mehr Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot.
- Fußböden mit Fliesen: Der gesamte Verkaufsraum ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind.
- Abstellraum und WC: Ein praktischer Abstellraum sowie ein WC sind direkt im Geschäft integriert und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihr Team.
- Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
- Energieeffiziente Bauweise und Fernwärme: Dank der energieeffizienten Bauweise und der Beheizung über Fernwärme profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.
- Zwei kleine Balkone: Zwei kleine Balkone mit Blick in den grünen Innenhof bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Ruhe zu genießen.
- Abgehängte Decke: Die abgehängte Decke ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen.
- Eigener Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und gewährleistet sicheres und bequemes Parken direkt am Geschäft. Wenn Sie eine Wallbox für Ihre E-Auto benötigen, können Sie diese auf einfachem Weg nachrüsten lasten, weil die dafür benötigte Leitung bereits zu Ihrem Stellplatz gelegt ist.
- Gemeinschaftliche Müllentsorgung: Die gemeinschaftliche Müllentsorgung im Gebäude sorgt für eine unkomplizierte und saubere Abfallbeseitigung.
Diese umfassende Ausstattung macht das Ladengeschäft zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen und bietet die perfekten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in Badenweiler.
Das Ladengeschäft befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Badenweiler, einem malerischen Kurort im Südwesten Deutschlands. Badenweiler ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, das milde Klima und die idyllische Umgebung des Südschwarzwaldes. Diese Faktoren machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Kurgäste und Touristen aus aller Welt.
Das Geschäft liegt direkt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Kureinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet somit eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.
Badenweiler ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt ist bequem über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft, was den Zugang für Ihre Kunden zusätzlich erleichtert.
Die Region um Badenweiler zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine hohe Kaufkraft aus. Die Einwohner und Besucher schätzen die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Das Ladengeschäft profitiert somit von einem kaufkräftigen und anspruchsvollen Kundenkreis.
Mit dieser zentralen und stark frequentierten Lage bietet das Ladengeschäft in Badenweiler optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, attraktivem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind.
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Ladengeschäft in einer attraktiver Lage von Badenweiler – eine Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich direkt am neu gestalteten Marktplatz und profitiert von einer hohen Kundenfrequenz sowie exzellenter Sichtbarkeit.
Mit einer Verkaufsfläche von ca. 70 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Einzelhändler und Dienstleister. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation und verstärkt die Anziehungskraft auf Laufkundschaft. Zusätzlich kann die Verkehrsfläche vor dem Geschäft für Außenpräsentationen genutzt werden, was den Nutzwert und die Attraktivität für Mieter weiter steigert.
Das Gebäude entspricht dem Baujahr entsprechend hohen energetischen Standards: Eine effiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz und die Beheizung durch Fernwärme garantieren niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil für langfristige Mieterbindung und Werterhalt der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Außenanlage: Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für Mieter und deren Kunden. Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Ladengeschäft, der die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Mit dieser Gewerbeimmobilie erwerben Sie ein renditestarkes Objekt in einer wachstumsstarken Region. Die Kombination aus erstklassiger Lage, energieeffizienter Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Investition besonders lukrativ. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit nachhaltigem Potenzial!
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Tobias Kahl
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79410 Badenweiler
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Das Geschäft liegt direkt im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Kureinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet somit eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.
Badenweiler ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt ist bequem über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft, was den Zugang für Ihre Kunden zusätzlich erleichtert.
Die Region um Badenweiler zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine hohe Kaufkraft aus. Die Einwohner und Besucher schätzen die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Das Ladengeschäft profitiert somit von einem kaufkräftigen und anspruchsvollen Kundenkreis.
Mit dieser zentralen und stark frequentierten Lage bietet das Ladengeschäft in Badenweiler optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, attraktivem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind.
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