79098 Freiburg im Breisgau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 570.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 107 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1967 |
| - keine Angabe - in 79098 Freiburg im Breisgau Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Nur Kapitalanleger! Renditeobjekt mit 4 % Mietertrag in der Nähe des Stadtgartens
Bismarckallee 2a
79098 Freiburg im Breisgau
Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtgartens ist ausschließlich von einem Kapitalanleger zu erwerben und ist momentan an eine Wohngemeinschaft vermietet. Der Netto-Mietertrag beläuft sich auf 1.900 EUR monatlich und die Mietrendite beträgt 4 %.
In den einzelnen Schlafzimmern und im Flur ist ein Laminatboden verlegt, im Badezimmer und in der Küche ist der Fußboden gefliest. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Insgesamt befinden sich 12 Parteien im Haus. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen und zum aktuellen Zeitpunkt vermietet ist. Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zum Sondereigentum. Die vorhandene Gemeinschaftsküche wird beim Kauf übernommen.
Die Kerndaten zur Immobilie kompakt zusammengefasst:
• 4-Zimmer-Kapitalanlage mit 107 m²
• Vermietet an eine Wohngemeinschaft
• Ein Hauptmieter und andere Untermieter
• Ein Außenstellplatz (im Preis enthalten)
• Monatliche Netto-Mieteinnahmen: 1.900 EUR (inkl. vermieteter Stellplatz)
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Gaszentralheizung
• Gemeinschaftsküche wird mitverkauft
• Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet. Senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse eine Anfrage und wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk!
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.07.2032
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr der Heizung: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 112 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Kerndaten zur Immobilie kompakt zusammengefasst:
• 4-Zimmer-Kapitalanlage mit 107 m²
• Vermietet an eine Wohngemeinschaft
• Ein Hauptmieter und andere Untermieter
• Ein Außenstellplatz (im Preis enthalten)
• Monatliche Netto-Mieteinnahmen: 1.900 EUR (inkl. vermieteter Stellplatz)
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Gaszentralheizung
• Gemeinschaftsküche wird mitverkauft
• Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
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Die im Südwesten des Bundesgebiets liegende Stadt Freiburg im Breisgau zählt zu den am schnellsten wachsenden Großstädten Deutschlands. Mit über 30.000 Studenten bei einer Einwohnerzahl von ca. 235.000 ist die Stadt in Südbaden ein beliebter Wohnort für junge Menschen aus ganz Deutschland, die in Freiburg in zahlreichen Wohngemeinschaften unterkommen.
Die Immobilie in der Nähe des Stadtgartens liegt inmitten eines vielfältigen Mixes aus Nahversorgung, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. In der Freiburger Innenstadt sind zahlreiche Bars und Restaurants anzufinden, die regelmäßig von Studierenden und anderen Personen besucht werden. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Universitätsbibliothek und die Freiburger Albert-Ludwigs-Universität sind in vier Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ca. 1,4 km entfernt.
Die Immobilie liegt gegenüber des beliebten Stadtparks. Hier kommen nach dem Feierabend und an den Wochenenden einige Personen zusammen, um die Atmosphäre der sonnigsten Großstadt Deutschlands zu genießen. Ebenso ist der bekannte Schwarzwald ein beliebtes Reiseziel für einen angenehmen Wochenendausflug.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtgartens ist ausschließlich von einem Kapitalanleger zu erwerben und ist momentan an eine Wohngemeinschaft vermietet. Der Netto-Mietertrag beläuft sich auf 1.900 EUR monatlich und die Mietrendite beträgt 4 %.
In den einzelnen Schlafzimmern und im Flur ist ein Laminatboden verlegt, im Badezimmer und in der Küche ist der Fußboden gefliest. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Insgesamt befinden sich 12 Parteien im Haus. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen und zum aktuellen Zeitpunkt vermietet ist. Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zum Sondereigentum. Die vorhandene Gemeinschaftsküche wird beim Kauf übernommen.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 12.07.2032
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr der Heizung: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiekennwert: 112 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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79098 Freiburg im Breisgau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie in der Nähe des Stadtgartens liegt inmitten eines vielfältigen Mixes aus Nahversorgung, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. In der Freiburger Innenstadt sind zahlreiche Bars und Restaurants anzufinden, die regelmäßig von Studierenden und anderen Personen besucht werden. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Universitätsbibliothek und die Freiburger Albert-Ludwigs-Universität sind in vier Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ca. 1,4 km entfernt.
Die Immobilie liegt gegenüber des beliebten Stadtparks. Hier kommen nach dem Feierabend und an den Wochenenden einige Personen zusammen, um die Atmosphäre der sonnigsten Großstadt Deutschlands zu genießen. Ebenso ist der bekannte Schwarzwald ein beliebtes Reiseziel für einen angenehmen Wochenendausflug.
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
Bismarckallee 2a
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