Uhlandstraße 26
78532 Tuttlingen
| Kaufpreis: | 560.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 354 m² |
| Grundstück: | ca. 600 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1936 |
| Mehrfamilienhaus in Uhlandstraße 26 78532 Tuttlingen | |
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 599 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Garagen, einem Stellplatz und einem attraktiven Außenbereich ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu vier Wohneinheiten zu erweitern.
Modernisierungen 2014:
Fassade vollgedämmt (14 cm Durapor), neu verputzt und doppelt gestrichen
Neue doppelt verglaste Fenster (78 mm Profil)
Neuer Keramikziegel-Dachbelag und vollständiger Ausbau des Dachgeschosses
Neu angelegter Balkon und Terrasse
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Infrarotheizkörper und Durchlauferhitzer
Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten: Das Untergeschoss bietet die Option, eine 2- bis 3-Zimmerwohnung einzurichten.
Wohnflächenaufteilung:
Dachgeschoss (54 m², separater Eingang):
Komplett ausgebaut, bestehend aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster
Erdgeschoss (100 m²):
Aktuell entkernt und für den Ausbau vorbereitet, Material wie Fliesen und Paneele bereits vorhanden
Geplant: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss (100 m²):
Zurzeit bewohnt, bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
Zusätzlich: Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss (100 m²):
Besteht aus fünf Räumen und einem Flur, kann zu einer separaten 2- bis 3-Zimmerwohnung umgebaut werden.
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ein großzügiges Zuhause schaffen oder ein attraktives Anlageobjekt entwickeln möchten. Durch die durchgeführten Modernisierungen ist die Basis geschaffen, und mit weiterem Ausbaupotenzial lässt sich dieses Haus perfekt an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 599 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Garagen, einem Stellplatz und einem attraktiven Außenbereich ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu vier Wohneinheiten zu erweitern.
Modernisierungen 2014:
Fassade vollgedämmt (14 cm Durapor), neu verputzt und doppelt gestrichen
Neue doppelt verglaste Fenster (78 mm Profil)
Neuer Keramikziegel-Dachbelag und vollständiger Ausbau des Dachgeschosses
Neu angelegter Balkon und Terrasse
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Infrarotheizkörper und Durchlauferhitzer
Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten: Das Untergeschoss bietet die Option, eine 2- bis 3-Zimmerwohnung einzurichten.
Wohnflächenaufteilung:
Dachgeschoss (54 m², separater Eingang):
Komplett ausgebaut, bestehend aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster
Erdgeschoss (100 m²):
Aktuell entkernt und für den Ausbau vorbereitet, Material wie Fliesen und Paneele bereits vorhanden
Geplant: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss (100 m²):
Zurzeit bewohnt, bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
Zusätzlich: Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss (100 m²):
Besteht aus fünf Räumen und einem Flur, kann zu einer separaten 2- bis 3-Zimmerwohnung umgebaut werden.
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ein großzügiges Zuhause schaffen oder ein attraktives Anlageobjekt entwickeln möchten. Durch die durchgeführten Modernisierungen ist die Basis geschaffen, und mit weiterem Ausbaupotenzial lässt sich dieses Haus perfekt an individuelle Bedürfnisse anpassen.
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Uhlandstraße 26
78532 Tuttlingen
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