78166 Donaueschingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.399.999,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 377,16 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 2026 |
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VIER WOHNEINHEITEN VIELFÄLTIG NUTZBAR
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodenplatte inklusive Bodengutachten
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Haus ist einzugsfertig incl Bauplatz, Baunebenkosten, 4 Garagen,
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodenplatte inklusive Bodengutachten
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit
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Haus ist einzugsfertig incl Bauplatz, Baunebenkosten, 4 Garagen,
Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und liegt im Landkreis Donaueschingen. Sie befindet sich am Rande des Schwarzwaldes und ist besonders bekannt als der Ursprung der Donau, da hier die Donauquelle, die "Donauversickerung", zu finden ist.
Lagebeschreibung:
Geografisch: Donaueschingen liegt auf etwa 680 Metern über dem Meeresspiegel in der Baar, einer Landschaftseinheit zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und erreicht man sowohl über die A81 (Autobahn Stuttgart - Singen) als auch über verschiedene Bundesstraßen. Die Nähe zum Bahnhof Donaueschingen bietet ebenfalls gute Anbindungen im Regionalverkehr.
Umgebung: Die Stadt ist von einer schönen Naturumgebung umgeben, die sowohl den Schwarzwald als auch weite Wiesen und Wälder umfasst. Nach Süden hin grenzt Donaueschingen an die Schweiz, die nur etwa 40 Kilometer entfernt ist.
Donaueschingen ist eine traditionsreiche Stadt, die ihre Wurzeln bis ins Mittelalter zurückverfolgen kann, und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und naturnahem Leben.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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78166 Donaueschingen
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Geografisch: Donaueschingen liegt auf etwa 680 Metern über dem Meeresspiegel in der Baar, einer Landschaftseinheit zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und erreicht man sowohl über die A81 (Autobahn Stuttgart - Singen) als auch über verschiedene Bundesstraßen. Die Nähe zum Bahnhof Donaueschingen bietet ebenfalls gute Anbindungen im Regionalverkehr.
Umgebung: Die Stadt ist von einer schönen Naturumgebung umgeben, die sowohl den Schwarzwald als auch weite Wiesen und Wälder umfasst. Nach Süden hin grenzt Donaueschingen an die Schweiz, die nur etwa 40 Kilometer entfernt ist.
Donaueschingen ist eine traditionsreiche Stadt, die ihre Wurzeln bis ins Mittelalter zurückverfolgen kann, und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und naturnahem Leben.
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