76669 Bad Schönborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 76,00 m² |
| Grundstück: | ca. 709,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1991 |
| Souterrainwohnung in 76669 Bad Schönborn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Lichtdurchflutete Souterrainwohnung in ruhiger Lage
Finkenweg 28
76684 Östringen
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 76m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 1991 gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Der funktionale Schnitt ermöglicht einen reibungslosen Kochablauf und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hellen Fliesen und die praktische Anordnung der Sanitärobjekte sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz.
Mit einem Kaufpreis von 219000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in einer ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab und macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2024 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten: 70EUR, davon gingen 37EUR in die Rücklage
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betrugen pro Monat: 185EUR
Monatlich wurden 209EUR abgebucht.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 27615,98EUR.
Die Wohnung eignet sich somit nicht nur perfekt zum Eigennutz für Singles oder Paare, sondern kann auch als praktische Kapitalanlage erworben werden.
Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
- Wohnfläche: 76m²
- Baujahr: 1991
- Energieeffizienzklasse: D
- Zimmeranzahl: 3
**Wohn- und Essbereich:**
- Viel Tageslicht durch große Fenster
- Heller Fliesenboden
- Offene Gestaltung für flexibles Wohnen
**Schlafzimmer:**
- Großzügig geschnitten
- Helle Fliesenböden
- Fenster für natürliches Licht
**Büro- oder Kinderzimmer:**
- Flexibel nutzbar
- Fliesenboden
- Fenster für Tageslicht
**Küche:**
- Moderne Einbauküche
- Helle Fliesen
- Fenster für Belüftung und Licht
**Badezimmer:**
- Tageslichtbad
- Badewanne und Waschbecken
- Helle Fliesen
**Technische Details:**
- Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
**Zusätzliche Merkmale:**
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
- Wohnfläche: 76m²
- Baujahr: 1991
- Energieeffizienzklasse: D
- Zimmeranzahl: 3
**Wohn- und Essbereich:**
- Viel Tageslicht durch große Fenster
- Heller Fliesenboden
- Offene Gestaltung für flexibles Wohnen
**Schlafzimmer:**
- Großzügig geschnitten
- Helle Fliesenböden
- Fenster für natürliches Licht
**Büro- oder Kinderzimmer:**
- Flexibel nutzbar
- Fliesenboden
- Fenster für Tageslicht
**Küche:**
- Moderne Einbauküche
- Helle Fliesen
- Fenster für Belüftung und Licht
**Badezimmer:**
- Tageslichtbad
- Badewanne und Waschbecken
- Helle Fliesen
**Technische Details:**
- Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
**Zusätzliche Merkmale:**
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
Diese Immobilie in Bad Schönborn bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE-Supermarkt, der nur etwa 80 Meter entfernt ist und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Michael-Ende-Grundschule ist etwa 990 Meter entfernt, während die Jugendmusikschule nur ca. 700 Meter entfernt liegt. Dies sorgt für kurze Schulwege und eine gute Bildung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau ist etwa 745 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Bad Schönborn-Kronau Bahnhof in ca. 760 Metern Entfernung.
Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnauffahrt A5 in etwa 3660 Metern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Malsch, ist ca. 2330 Meter entfernt und bietet eine weitere Option für Flugreisende.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der Reit- und Fahrverein Bad Schönborn ist nur etwa 385 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Erck, das sich in nur 225 Metern Entfernung befindet und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt.
Diese Immobilie in Bad Schönborn verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz.
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 76m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 1991 gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Der funktionale Schnitt ermöglicht einen reibungslosen Kochablauf und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hellen Fliesen und die praktische Anordnung der Sanitärobjekte sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Zusätzlich verfügt das Apartment über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine moderate Energiebilanz.
Mit einem Kaufpreis von 219000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in einer ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab und macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2024 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten: 70EUR, davon gingen 37EUR in die Rücklage
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betrugen pro Monat: 185EUR
Monatlich wurden 209EUR abgebucht.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 27615,98EUR.
Die Wohnung eignet sich somit nicht nur perfekt zum Eigennutz für Singles oder Paare, sondern kann auch als praktische Kapitalanlage erworben werden.
Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen
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76669 Bad Schönborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Michael-Ende-Grundschule ist etwa 990 Meter entfernt, während die Jugendmusikschule nur ca. 700 Meter entfernt liegt. Dies sorgt für kurze Schulwege und eine gute Bildung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau ist etwa 745 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Bad Schönborn-Kronau Bahnhof in ca. 760 Metern Entfernung.
Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnauffahrt A5 in etwa 3660 Metern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Malsch, ist ca. 2330 Meter entfernt und bietet eine weitere Option für Flugreisende.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der Reit- und Fahrverein Bad Schönborn ist nur etwa 385 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Erck, das sich in nur 225 Metern Entfernung befindet und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt.
Diese Immobilie in Bad Schönborn verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz.
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